试论当前规范与发展物业管理市场过程中值得注意的几个方面

<正>一、引言物业管理是房地产业在消费领域的延续,我国对物业管理的探索与尝试始于80年代初,当时作为经济特区的深圳和沿海开放城市的广州,首先推行了物业管理的方式,从此,这种集管理、经营与服务为一体的充满生机和活力的管理方式在我国得到迅速发展。尽管就时间而言,物业管理的兴起与发展不过是近几年的事情,但发展速度很迅猛。物业管理的兴起,深化了房地产开发的内容,提高了城市居民的居住条件和生活质量,改善了投资环境和城市形象,为中国的城市建设和发展做出了不可磨灭的贡献。     

农村经济组织股份制改造研究

在充分调查、研究基础上,本文认为对农村经济组织进行规范的股份制改造是保持其持续稳定发展的最佳方式,也是当前增加农民收入、实现农村城镇化的最佳方式,并就我国农村经济组织股份制改造的典型操作模式、操作程序以及操作过程中遇到的问题进行了探讨。     

农村低压接户线改造工程需关注的几点问题

目前,我国正在大力推行农村低压接户线路改造工程,以期改善农村低压电网输配电质量与稳定性。在进行农村低压接户线路改造工程时,需要严格按照我国制定的《电力安全规程(线路部分)》以及《农村低压电力技术规程》中相关标准执行,提高改造工程的质量,保证农村用电户用电稳定性。本文对农村低压接户线路改造工程中常见的问题进行分析,试探性的提出改造工程中需要落实的几项工作,希望能对相关设计施工人员起到借鉴与参考作用。     

浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策

近年来,我国房地产业物业管理在我国得到了快速的发展,物业管理公司数量逐年猛增。但我国房地产物业管理在迅速发展的同时,也存在这许多不容忽视的问题。如何解决好这些问题,对我国房地产物业管理的未来发展有着至关重要的意义。本文首先总结了我国房地产物业管理的现状和存在的问题,在此基础上对我国房地产物业管理的未来发展进行思考,提出相应的对策措施。     

矿山物业财务管理浅析

在改革开放的几十年中,我国矿山企业在利润大幅提升的同时其财务管理制度也得到了进一步完善。相比而言,矿山企业附带的物业管理部门财务管理却略显滞后。为了进一步促进我国矿山物业管理部门财务的发展,现对财务管理工作在制度建设、人员配备以及会计工作的具体组织实施等方面做一些有益的探讨。     

物业管理存在的问题及对策研究

近年来,物业管理逐渐在我国得到了普及与发展,慢慢取代了我国单调传统的公有住宅的管理方式。物业管理的优势在实践中不断显现出来,逐渐成为了居民生活不可或缺的一部分。物业管理不仅在一定程度上促进了房地产业的稳步发展,而且为我国经济的建设注入了新的活力。但是,与此同时,物业管理也在实践过程中凸显出了各种亟待解决的问题,这些问题日益成为其继续稳步发展的瓶颈。本文首先对物业和物业管理的概念进行了梳理,根据对定义的理解对我国物业管理存在的问题进行剖析,根据这些问题找到问题的根源,并提出相应合理的对策建议,以促进我国物业管理的可持续健康发展。     

我国物业管理的前景分析

我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物。加强我国城市住宅小区物业管理研究是我国社会转型过程中的一种必然要求。二十多年来,物业管理发展迅速,但在物业管理实践中也出现了一些急需解决的问题。尽管如此,随着市场经济的日益完备和深入,随着我国法制建设的不断充实和提高,随着人民消费观念的逐步进化和转变,我国的物业管理必然快速发展和不断完善。     

提升老旧小区物业管理公司服务水平之我见

随着国有企业的转轨改制,物业管理公司逐步向企业化经营、社会化服务、市场化运作的方向发展,优质服务是物业管理公司推行市场化的前提保证,没有优质的服务,就不会赢得居民群众对物业工作的支持。本文就如何提升老旧小区物业管理公司服务水平进行阐述。     

新形势下高校物业管理发展分析及其对策

随着我国高等教育的不断发展,其办学规模也不断地扩大,学生对自己的学习生活环境不断地提出新的要求,因此高校需要先进的物业管理模式来进行有针对性的物业管理服务。高校后勤作为一个集管理、经营、服务为一体的系统组织,在保持后勤工作服务质量的基础上还要提升其工作质量。本文分析了当前高校实施后勤管理的现状及发展趋势,并提出了今后实施高校后勤物业管理工作的相关对策。     

关于物业管理中若干法律问题的思考

物业管理是在我国改革开放及房地产市场快速发展中兴起的一个新兴行业。物业管理行为的实施，对于改善人民群众的生活、工作环境、提高城市管理水平、促进住宅建设等方面，起到了积极重要的作用。但物业管理在发展中也存在着一些亟需解决的问题。本文通过对物业管理的法律关系、物业管理活动中遇到的一些问题的分析，提出如何完善我国物业管理的法律制度，以期对提高我国的物业管理水平有所帮助。     

建立合理价格机制视域下的保障物业管理发展途径

作为近年来在我国迅猛发展的新兴行业，物业管理在我国的发展既欣欣向荣，又存在难以解决的发展阻碍。其中由于物业管理价格和物价没有形成联动机制而带来的各种问题又首当其冲。本文对物业管理发展中价格机制的一些问题进行了分析，并提出了一些解决策略。     

物业管理问题及对策研究

物业管理是新兴行业,在提高人民生活水平、改善工作环境、推进城市化进程方面发挥了积极作用,但在发展过程中还存在一些问题亟待改进。本文主要从目前我国物业管理中存在的问题出发,进一步探讨完善物业管理的对策,推动物业管理行业的发展。     

国有企业的物业管理初探

物业管理在我国发展已经走过了20多年,但由于国有企业的物业管理受其自身历史原因的束缚,还无法进入到正常的物业管理轨道内,为了实现规模经营,摆脱困境,实现更大的发展,我们应该清楚的了解真正意义上的物业管理。     

我国城乡一体化发展问题浅析

推进城市一体化,加快中小城镇及农村的经济发展是全面建设小康社会的重要途径,是实现国民经济和谐发展的有效措施。我国在推行城乡一体化的进程中取得了骄人成绩,但由于城市发展基础浅薄,城乡统筹建设经验不足,出现了诸多问题。本文对我国推行城市一体化的过程中存在的主要问题进行了探讨,并提出了解决方案。     

县级城市住宅小区物业管理探讨

住宅小区的物业管理是一项复杂的系统工程,只有大力推行和加强住宅小区的物业管理,提高整体管理水平,逐步推行社会化、专业化的管理模式,才能为居民创造出整洁、文明、安全、生活方便的居住环境。     

成都3年实现农集区物管规范化

实现农村与城市生活同质化、公共服务均等化，是农村发展的大势所趋，也是城乡统筹的必然。早在2007年9月。我国首个农村综合物业管理站就在河北省涿州市卢家场村成立。中国式农村物业管理也自此破题。当前，随着新农村建设的推进。全国已有不少农村集中修建居民区，引进物业服务公司，实行规范化管理，传统意义上的农村正脱胎换骨向社区化迈进。     

浅谈高职物业管理专业教学改革

在我国物业管理是一个新兴的行业,其专业教育与行业的发展有很大的差距。本文对高职院校开设的物业管理专业的现状进行了分析,并与其行业发展进行对比,得出物业管理专业建设存在很多问题的结论,并针对性的给出了物业管理专业教学改革的一些具体措施。     

系统科学视角下的高校物业管理

经过多年的社会化改革实践,我国高校已初步建立了现代化的物业管理模式。与社会物业管理相比,高校物业管理的工作内容多样,服务对象的需求丰富,但发展尚处于起步阶段。将系统科学引入高校物业管理研究,以系统观视角看待高校物业管理,以系统工程的方法探究高校物业管理的改革发展,有助于树立全局意识与动态联系的发展理念,指导高校物业管理科学发展。     

物业管理企业内部控制探析

随着我国产业结构的不断调整，第三产业的发展愈来愈受到重视。物业管理行业隶属于第三产业，在国民经济占据重要地位，关联度比较大。但是由于发展时间较短，管理水平不完善，使得我国现阶段的物业管理行业在激烈的竞争中面临的风险越来越大。物业管理的发展取决于服务的好坏，因此我国物业管理行业应当通过加强内部控制改善其服务质量。本文旨在通过分析我国物业管理企业的内部控制现状，提出一些关于加强内部控制的建议。     

物业管理企业核心竞争力现状及建议

<正>物业管理是以人力资源与智慧为输出的新兴服务行业,在我国起步较晚,虽得到有效发展,但也存在诸多问题。物业行业竞争的进一步加剧,要求物业管理企业必须提高竞争力,尤其是核心竞争力。本文在对物业管理企业竞争现状分析的基础上,提出了增强物业管理企业核心竞争力的建议,为物业管理行业的发展提供一些思路。