中西比较:公证制度的起源与发展

公证制度是现代司法制度系统的重要构成。中国公证制度经过漫长的发展和演变,已经取得了相当大的成就,但由于种种原因,公证制度目前还存在许多缺陷,需要我们在今后的改革中不断完善。中国传统(法律、政治)文化源远流长,其中存在一些与现代法治建设不相匹配的价值诉求,我们只有通过对中西公证制度起源、发展的比较研究,才能真正认清这些不利因素,才能真正发现中国当前公证制度存在的问题,也才能真正找到解决这些问题的思路和行之有效的办法,从而推动中国公证制度的现代化发展。     

现行公证制度的缺陷及其改进

从我国公证制度建立到现在，虽然却得了一定的成就，但仍然存在着极大的缺陷，影响了公证制度的良性发展。公证制度作为一个在陌生人社会中应对多元价值取向所造成的社会纠纷的一个重要途径其作用不可否定。现观我国现有公证制度我们会发现其缺乏完善的公证程序，公证人才流失严重，公证基础理论研究滞后等现象。为了提高我国公证制度的发展水平．我们必须针对这些问题，集多方力量来解决。因此我们必须完善公证立法，提高公证员的社会地位及其待遇，强化公证基础理论研究。     

论不动产登记中强制公证

不动产登记要求对相关事项具有实质性且与真实情况一致的审查,然而登记机构自身能力存在限制,又受制于一定的房率权限,因此这就要求在进行不动产登记时引入强制公证,对于不动产登记的强制公证首先需要公证机构进行实质审查,其次再有登记机构对公证的文书予以形式审查,从而实现不动产登记顺利完成。     

电子证据公证保全制度研究

在互联网技术快速发展过程中,电子证据发挥着极其重要的作用,电子信息覆盖范围也越来越广。针对当前电子证据公证保全存在程序失范、公证机关无调查取证权、瑕疵公证书效力存疑问题,提出相应策略,不断完善电子证据公证保全制度,保证电子证据公证保全合理性,有效避免网络信息对电子证据公证保全带来的影响和风险。     

继承遗产,别把公证当“令箭”

正遗嘱继承房产,公证不是必须程序[案例]刘老伯经与老伴协商,共同自书遗嘱一份,载明将老两口共有的、经拆迁获得的房屋留给孙女。为确保将来晚辈继承房产少出乱子,老两口打算到公证部门办理一份遗嘱公证。可女儿告诉他们说,只要遗嘱是合法有效的,即使不经公证也不影响将来继承。房屋继承过户必须经过公证吗?[解答]过去多年来,房屋登记部门一直依据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的     

浅谈我国不动产登记制度的完善

不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。我们应充分比较借鉴他国登记制度的长处,结合中国的现实国情,不断完善我国不动产物权登记制度。     

浅谈“以证管地”

"以证管地"的重要意义 我国的法律法规都明确规定了土地登记的发证制度,只有依法登记的土地所有权和使用权才受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.这说明土地登记发证是一种以国家强制力为后盾的积极主动的行政法律措施,它是土地管理的一种重要手段.     

对办理赠与合同公证的认识

赠与合同公证是我国当前公证业务中最常见的部分。目前,我国的赠与合同公证办理仍存在着各种各样的问题,本文针对赠与合同公证基础薄弱、程序漏洞多等问题,提出了完善公证制度的建议和措施。     

法律咨询

这样的公证手续合法吗 问：我和老伴是1997年登记再婚的。去年我发现老伴竟背着我和他的二儿子办理了公证。大致内容是，他死后，我们现在的住房（公产房37平方米，户口上只有我和老伴两个人）由他二儿子承租。他们办理公证手续时，偷拿家里的房产证、户口及我的印章。     

国外民间组织的登记制度

世界各国的民间组织登记管理可分为两种主要的制度;一是预防制,二是追惩制(另一种说法是,部分许可和全部许可)。前者是指成立民间组织必须先到登记管理机关进行登记,然后才能开展活动。后者是指成立民间组织不必事先到登记管理机关登记就可以开展活动,但如果在活动中违反了法律,就要受到相应的处罚。大陆法系国家大多采用预防制的管理方法。     

浅谈如何加强公证员的素质建设

公证制度的落实为我国的法制建设和实施依法治国形成了有力的助推,为此,社会需要强化公证工作。加强公证员的素质建设,是提高公证工作的有效保障。     

中国农地登记制度:历史沿革、问题与对策

本文概括地研究了中国农地登记制度的历史沿革与现状、重要特征以及存在的问题,在制度变迁中系统地考察了农地分部门登记的历史原因,分析了农地分部门登记制度上和体制上的症结,认为目前的登记制度造成了交易不安全,最后提出了相应的对策与建议.     

对建立完备的土地登记制度的思考

土地登记是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序,将土地权利及其它事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的有效管理,维护土地权利合法权益的一项重要法律制度.我国的土地登记制度从20世纪80年代末国家成立土地统一管理机构开始实施以来,经过发展和完善,现已在我国国民经济和社会发展中发挥着重要作用,有效地维护了社会主义土地公有制,保障了正常的土地市场秩序,保护了有限的耕地资源,促进了经济发展和社会稳定.     

四川省2012年土地登记持证上岗培训及考试圆满结束

8土地登记人员持证上岗是《土地登记办法》的一项重要内容，也是规范土地登记行为，提高土地登记人员业务素质的一项重要举措。为保证土地登记人员持证上岗制度的落实，进一步提高土地登记管理水平，     

存款公证继承制度相关问题研究

在案例分析的基础上对存款公证继承制度展开调查研究。对存款公证继承司法实务情况做了具体阐述,指出目前仍存在存款继承人的合法权益得不到应有保护的现象。详细分析了存款公证继承制度不合理的地方,并提出一些相应措施建议,以解决存款继承实践中存在的法律问题。     

台湾土地登记（二）

（三）登记自由主义 1．建筑物所有权第一次登记如前所述，台湾土地登记制度采取“登记强制主义”，但对建筑物所有权第一次登记，却采取“登记自由主义”。建筑物依法兴建完成后，是否办理所有权第一次登记？何时办理？由权利人任意决定，法规并无强制及限期办理的规定，也无“未申请登记者，视为无主建物”的规定。此种任意登记，即“登记自由主义”。     

解读我国注册资本登记制度的改革方案

2013年10月25日，李克强总理主持召开国务院常务会议部署推进公司注册资本登记制度改革，2013年11月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会详细介绍了注册资本登记制度改革的相关情况并回答了记者提问，由此这一改革方案在部分地区进行试点实践之后得到了全面展开。笔者于本文结合国务院规定进行思考，以期为之后的立法跟进工作提出建议或参考。     

商丘市民政局对基层老年协会登记备案工作进行规范

为有效解决基层老年协会发展中存在的资金不足、程序烦琐等问题,近日,河南省商丘市民政局专门发文,对基层老年协会登记备案工作进行规范.实行基层老年协会登记、备案制度.对符合登记条件的基层老年协会,按照《社团登记管理条例》规定程序进行登记,对暂时达不到登记条件的乡或村(社区)老年协会实行备案制度.     

英国土地登记制度与启示

英国最初的土地登记始于1535年,由于早期的登记是在自愿基础上进行的,所以一直发展得比较缓慢,直到1990年,强制性土地登记法律才开始在英格兰和威尔士境内全面实施,从此英国土地登记跨入了一个全新的时代.迄今这两个地区境内约有70%的面积已完成土地登记.     

公平正义理念下依法公证的基本思路

公证作为一种法律制度,其核心理念就是公平正义。公平正义的理念内涵广泛,包括政治、经济、教育等社会生活各个方面,是整个社会生活理性与目标。公证是维护公平正义的一项具体工作,是依法对"民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动"。公正工作具有普法教育、监督与桥梁、维护公民合法权益的作用。依法公证实现公平正义的基本思路为:建立公证文化、建立规模化公证处、建立长效管理机制。