10大品质追求

NO.1 大堂气派 潜台词:大堂是门面,当然要贴足金 大堂是写字楼的交通枢纽中心,也是人们进入办公区的必经之地,这个写字楼中使用率最高的地方,自然是展示写字楼硬件装修和软件服务的一个缩影,是写字楼的脸面.北京写字楼按装修而言,分两大类型:豪华型与普通型.     

浅谈商业银行大堂经理职位培训存在的问题及对策

银行大堂经理在商业银行中扮演着重要的角色,是连接银行与客户之间的一座桥梁。根据岗位职责要求,大堂经理不仅要具有良好的自身修养,更应具备学习和办理基本业务的能力,因此银行应注重对大堂经理进行培训,从而提高客户的满意度及服务质量。培训作为人力资源管理六大模块核心之一,对组织的发展具有深远影响,对银行大堂经理进行培训则可以在与客户保持沟通、维持客户关系等发面发挥较好的作用。银行对大堂经理进行培训的同时,也应注意培训过程中存在的问题并及时解决,增强培训效果。     

2007年写字楼"于无声处听惊雷"

在房地产行业所有的物业形态中,写字楼算得上是最理性的.写字楼的理性,不仅体现在硬朗简洁的外立面上,也反映在目标客户群普遍的理性思维上.写字楼市场显然因袭了写字楼的这种理性特质,无论是租金走势,还是签约状况,多半时候是四平八稳、波澜不惊的.     

[凯晨广场]长安街收官王座

项目简介: 凯晨广场位于长安街与金融街交汇的政金宝地,定位为顶级纯商务写字楼,总建筑面积约19.4万平方米,自开发建设以来分别获得中国建筑艺术奖、2004北京最受关注写字楼奖、绿色健康示范楼盘、中国高档写字楼开发典范、中国商业地产国际范例奖、中国写字楼年度特别大奖等多项大奖.凯晨广场是中远房地产2005年倾情钜献的新旗舰产品,它不仅是西长安街整体规划和开发建设的最后一个可供大面积租售的纯商务写字楼,也是自2003年起连续3年被列为北京市确定的重点工程之一.     

京西写字楼:供需两旺——2007年8月北京写字楼市场监测分析

八月:写字楼新增供应面积环比增加 2007年8月,北京写字楼新增供应项目主要包括:上奥世纪中心、源中心、丰侨大厦等.其中,上奥世纪中心项目位于昌平区西三旗环岛东北角,是集写字楼、商业、SOHO及城市住宅于一体的城市综合体项目.     

浅谈对写字楼物业经营管理的分析与思考

写字楼作为专业的商业办公场所,具有人流量大、资源较密集、企业种类多而杂,这样的特点无疑对管理写字楼的物业工作人员提供了工作难度。就我国目前来说,很多写字楼的物业管理公司对自身工作并不重视,因此也存在许多问题,从而导致服务质量下降,业主不满,损害写字楼自身利益,所以对写字楼物业经营管理的一个发展有必要进行一个深究。     

女人越胖,赚钱越少

最新资料统计:在同等条件下,身材苗条女子比肥胖女子找到工作的机会高十倍。同样的餐饮业,同样的年龄,同样的学历,身材秀丽的女子可做大堂经理,而肥胖的女子只好端盘子,而大堂经理与刷碗扫地的薪金是天壤之别。     

商务综合体让区域商业成功晋级

观点一:[写字楼、商业、酒店需求旺盛] <安家>:望京区域有哪些市场需求? 林:望京现有90多万平方米的写字楼供应量,而且出租率非常高.而且,目前望京地区新增的写字楼供应量并不多.酒店也是如此.整个望京只有一家酒店,且酒店的房间数也不是太多,即使如此,入住率也非常高.所以,未来区域市场应该多提供一些高品质的写字楼、酒店以及大型购物中心,以满足市场旺盛的需求.     

10大发展趋势

北京作为快速发展的国际性大都市,毫无疑问地成为了写字楼市场的天堂.尤其是2006年,当住宅市场感受到"国六条"的调控威风时,众多的资金流向了写字楼市场,而这一切,也给北京写字楼市场带来了众多的利好.     

2006,周而复始的写字楼突围战

"做写字楼特别熬人",开发商们都这么说. 与住宅相比,影响写字楼市场的因素更为复杂.经济周期、城市及区域定位、商务现状等、都与写字楼走势有着千丝万缕的联系.     

五问写字楼大单时代

北京作为中国政治、经济、文化中心,作为国际性的大都市,平均每年写字楼大型客户成交量都在60万平方米以上.2006年,北京经济的良性发展、工业生产、对外贸易所呈现的高速增长态势更是为北京写字楼市场大单成交提供了有力支持.在以往写字楼市场的大单成交多为散单销售.而现在北京·国际、万达广场等写字楼早已变成了整栋的大单销售.但大单之后,风景之后,留给我们的是什么?     

1小时8亿世茂·工三,热销背后的玄机

2010年4月10日.备受瞩目的位于工体和三里屯之间的高端综合体项目世茂·工三开盘,推出甲级精装写字楼1号楼,可售写字楼面积2.6万平方米.开盘当日,吸引了大量投资者和知名企业到场,1小时之内签约额就突破了8亿,更有某高端人士一掷4.5亿,整购4层.这也是继去年6月世茂·工三2号独栋写字楼被某国内大型集团以3亿整购,刷新北京写字楼成交单价新高之后的又一佳绩,一时之间引起了业内的高度关注.     

海淀新商务格局逐渐清晰

在对中关村板块进行写字楼市场分析研究时,通常将其划分为三个大的区域:中关村西区板块、中关村东区板块以及泛中关村板块.按总体规划,中关村区域的写字楼总供应量将达到500-600万平方米,基本将于2007年之前全部建成.据中原统计,截至2004年末,中关村现有写字楼面积约419万平方米,2007年之前还将有约150万平方米的新增供应,因此2005～2006两年间中关村区域的写字楼新增供应总量在140万平方米左右,平均每年新增约70万平方米;而到2006年以后,中关村区域的写字楼供应将趋于稳定,只会有零星的新增供应出现.     

中央商务区写字楼的价值思考

近年来,随着经济的发展和城市产业结构的升级,第三产业在经济发展中所占比重及发挥的作用越来越大,尤其在北京、上海、广州、深圳等大城市,这一趋势更加明显,与此相应,写字楼物业得以迅速发展,已成为城市经济的重要载体,写字楼的价值问题也愈益受到各方关注.中央商务区在各特大城市的出现以及功能的不断完善,更使得对写字楼价值的研究与实践总结不断深化,从而为写字楼的发展提出新的方向、树立了新的标杆.     

商用物业金融危机波及写字楼酒店业青睐综合体

美国金融危机已波及到优质写字楼市场 早前,由于奥运的召开,原本计划在奥运前入市的项目纷纷延后入市,截至到第三季度,北京第三季度的写字楼市场共迎来金融街区域的丰融国际中心、燕莎区域的平安国际金融中心等三个新项目,共计226,172平方米面积,使得甲级写字楼可租赁面积存量达到739万平方米.     

[写字楼底商]写字楼底商的价值

写字楼底商体现出具有两个市场空间、办公人群和城市人群两类需求动力、辅助配套和服务城市两种功能作用、内向和开放双层空间特性、专署和共享两相平衡的经营属性由于这些双面特性的存在,写字楼底商的空间、交通组织、业态、经营策略等具有更大的难度,但也因此,写字楼底商的价值有更多的延展.     

公案四:"廉租楼"的梦想与困惑

住宅禁商,使得小企业不得不做好搬离原来办公住宅的打算. 环球房地产经纪有限公司表示,住宅禁商以来,寻求写字楼的客户数量增加的幅度在20%-30%之间,然而,有效客户却增加不多.主要原因是供应方面的问题这些小企业找不到具有合适面积、合适价格的写字楼.     

2007年10大写字楼发展趋势

1.写字楼新增供应"井喷"将再现 多家专业机构的统计数据显示,2008年写字楼供应将再达高峰.初步统计预测,2008年入市项目总建筑面积达160万平方米,这将是继2006年、2007年的持续供应高峰后的又一供应"井喷".     

加入WTO,中国写字楼市场的期盼

中国加人WTO指日可待,这将给国内经济带来前所未有的机遇和挑战。作为房地产业的重要板块,中国写字楼市场同样会受到巨大的影响。由于前几年投资热导致的通货膨胀,加之开发商因自身经济、技术实力落后,产品质量和功能欠佳,造价高昂等原因,使得写字楼的租售价居高不下,许多地区出现了写字楼大面积空置的现象。中国加人WTO后,大量外资企业和驻华机构进人我国,必将拉动写字楼市场需求总量,同时,国内进一步加大了对外开放力度,贸易和行业壁垒减弱,所有这些都对国内中高档写字楼开发商提出了新的市场挑战,要求他们改变传统经营观念,加强自身建设,提高产品质量和功能,以利于其竞争和发展。本文从中国     

"北京写字楼主动边缘化"

以往谈及写字楼,人们总是首先想到高楼林立、车水马龙的中央商务区等繁华闹市街区,想到坐落于市中心核心位置上高耸入云、风格迥异的地标性建筑或建筑群.然而现在,当再次提起写字楼时,纵观市场的发展足迹,伴随着低密度、绿色空间、生态、园区式办公等概念的逐步普及,"边缘化"已悄然成为写字楼市场的一种趋势.