发展中人民

政府应为占居民人口70％-80％的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房。应当将70％的土地供应给经济适用房，其中的30％用作建廉租房，对商品房的管理则可以完全放开——国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。据悉，这项调研成果将向总理汇报，为下一步的房地产政策提供参考。     

新加坡人为何不愁房

正那天在网上与定居新加坡的同学小军闲聊,得知他准备买一套房,便问:"新加坡房子贵吗?你买得起吗?"小军回答:"若是买商品房,一般每平米2万新币左右,相当于每平米10万人民币,这种房子我是不敢奢望了。但在新加坡,只有15%的高收入家庭购买商品房,而85%的新加坡公民都购买     

关于家庭购房比价系数的研究及应用

通过对城镇居民家庭年人均收入,所在地城镇人均GDP和恩格尔系数的研究,分析发现这些参数与城镇房价有着密切的内在联系,以此建立了数学模型,提出了购房比价系数的新概念。它揭示了商品房价格,与城镇居民所在地的国民经济发展水平和人民生活水平,与家庭年收入和家庭人数之间的关系。它可以帮助广大购房者,根据个人家庭购买力,确定购买商品房的总价区间,具有积极的指导作用。此外,对房地产开发商也有一定的参考价值,能够根据购房群体在比价系数区间中的不同分布比重,分析出房地产业的发展趋势。     

“商品出门概不负责”有效吗

我打算在市内从某房地产开发公司购买一套商品房。但我听人说，购买的商品房70年后，房屋所有权将被国家无偿收回。请问：这种说法有法律依据吗?     

自住房，想说爱你不容易

自住房，顾名思义，就是为了自己居住而购置的房子。有一点需要注意的是，自住房的面积需要在90平米以下。一般来讲，申请人购买的首套住房都会默认为是自住房，此类住房价格比周边商品房的价格低30%左右，面向全北京市符合限购条件的家庭。另外，购买此类住房后五年内不得上市，5年后上市交易的30%要上缴财政。     

法律顾问

个人购买的商品房 产权只有70年吗编辑同志: 我打算在市内从某房地产开发公司购买一套商品房。但我听人说,购买的商品房70年后,房屋所有权将被国家无偿收回。请问:这种说法有法律依据吗?     

商品房按揭与保险的法学思考

随着我国经济的发展 ,房地产业也呈现快速发展的态势 ,许多市民纷纷购买商品房 ,由此而产生的商品房买卖纠纷也急剧上升。我们认为 ,在处理银行按揭付款购买商品房的合同纠纷时 ,应妥善处理房地产开发商、商业银行与消费者三者之间的利益。由于在贷款利息与本金的计算、强行按揭保险、购买人寿保险、商品房预售合同登记、优先受偿权等方面 ,法律规定存在相互矛盾或者空白等问题 ,直接损害了广大房地产消费者的利益 ,有关方面应引起高度重视 ,及时寻求对策     

协议离婚不成财产如何分割

【案件回放】 2003年5月,黄某代刘某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了某小区商品房一套。2004年9月,黄某和刘莱登记结婚,2005年2月,双方签订了一份《离婚协议》,并约定说“上述房屋原由男方出资购买,房屋产权归男方所有”。     

基于2007-2012年数据的南京市房地产发展趋势预测

在简要分析南京市2007-2012年房屋建筑施工面积、住宅商品房销售面积、住宅商品房销售均价、房屋竣工面积的基础上,将社会经济发展的宏观指标与住宅商品房销售均价涨幅等进行对比,总结并分析了影响南京市房地产价格的8个关键指标：一致性指标2个、反向性指标3个、滞后性指标3个。在此基础上,对南京市未来5年的房地产价格走势进行了预测：南京市未来5年房地产价格将会呈现出3个阶段与特点,即快速上涨期、涨幅拐点期、涨幅稳定期。     

开发商隐瞒事实购房人获赔20万

2002年10月,消费者王女士与该市某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,购买了一套价值81万元的公寓,并向开发商支付了首期购房款41万余元,但开发商迟迟不办理商品房预售登记,房屋始终未予交付。在此期间,王女士意外发现开发商在与自己签订合同前,已经将这套公寓抵押给了银行,而签约时却未将这一情况如实告知。适值最高法院2003年4月28日公布了审理商品房买卖合同纠     

对我国商品房价格的走势分析——以郑州市为个案

房价收入比的大小是影响房地产价格的关键，也是房地产是否出现拐点的判断依据。郑州市的数据分析显示，其商品房价格及房地产行业呈健康发展趋势，居民能够承受目前的住房压力，房地产行业与我国经济发展相适应。价格保持相对稳定是房地产业安全运行的关键，我国应该出台更具体的政策保持其健康发展。     

农户贫困代际传递阻断研究——基于家庭发展能力的视角

目前我国部分贫困人群正从暂时性贫困转向长期贫困和跨代贫困,这将影响社会公平、稳定和发展。提升贫困家庭的发展能力,是有效阻断贫困代际传递的方式。基于CFPS数据库,构建了父代和子代成人数据库,分析了父代家庭发展能力对子代经济收入的影响。文中将家庭发展能力分为家庭策略、家庭功能和家庭禀赋三个维度。发现全国家庭的发展能力存在区域性差异,经济收入也仍然是当前代际传递的重要路径;子代的经济收入从依赖父代家庭的强关系网络转向依赖家庭外社会网络,从依赖家庭代际财富转移到依赖社会就业实现发展;父代家庭从业的多元化和公共服务的更易获得也会提高子代的经济收入。应发展农村小额信贷、减少人力资本流动的障碍、指导建立和睦的亲邻关系,从各方面积极阻断贫困的代际传递。     

建设部发布风险提示：小产权房不受法律保护

"开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的事时有发生。"针对当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中存在的损害消费者合法权益的行为。建设部日前发布了购买新建商品房的风险提示。同时,建设部还特     

收入增长、不确定性与中国农村家庭消费行为——基于微观家庭面板数据的研究

利用CHIP2002中农村家庭的微观面板数据,我们研究了收入增长、不确定性对中国农村家庭消费行为的影响。结果表明,现期收入冲击和较低的现期收入边际消费倾向造成目前收入增长对农村家庭消费的拉动作用较低;农村家庭存在一定的预防性储蓄动机,但预防性储蓄动机不强。     

职工调离后，已享受的购房福利是否要退回

北京读者元某来电咨询：我在北京某事业单位工作，2000年，我们单位与某房产开发商联合开发商品房，供职工内部购买，由职工与房地产开发商签订《房屋买卖合同》，单位对职工购买的每套房屋总额补助50％。合同签订后，我一次洼支付了房款，并于2002年拿到房屋钥匙，但没有办理房产证，后我辞职离开该事业单位。2008年，开发商在办理房产证时，     

让保障性住房发挥保障作用

1998年以来．国家为解决中低收入家庭住房困难。采取了一系列措施，加快经济适用房、廉租房、限价商品房等保障性安居工程建设．让广大中低收入家庭对“居者有其屋”充满了期待．一部分这样的家庭已享受到了保障房的优惠政策。在实践中，如何使保障房真正体现民情、关乎民意、服务民心．真正让保障性住房发挥保障作用，任重而道远。     

房地产：分化格局下投资策略

在人均收入提升潜力和人口红利等需求因素的支撑下，中国房地产市场还有潜力可以挖掘，商品房销售面积和房价仍然会上涨，但增速会回归至合理水平，未来5-10年内，房地产行业将由高速增长期进入平稳期。     

农村家庭不同类型收入对人力资本投资的影响

根据西方消费理论,利用绝对收入假说模型、相对收入假设模型,实证分析了不同类型收入对中国农村家庭狭义人力资本投资的影响。结果显示：当期收入、永久性收入与暂时性收入对农村家庭人力资本投资都有一定影响,影响系数分别为0．432、0．657、0．014,其中,永久性收入的影响最大;农村家庭的人力资本投资水平并不高。据此提出,为改善农村家庭人力资本投资行为,应帮助农村家庭增收创收、促进农村家庭暂时性收入向永久性收入有效转变,同时有关各方应做好农村家庭进行人力资本投资的引导工作。     

我国医疗保险制度改革的家庭收入分配效应研究——基于CHNS 2000—2011的分析

利用CHNS 2000到2011年5期混合截面数据,考察了我国医疗保险制度改革对家庭间收入分配的动态影响。2SLS回归分析显示,家庭成员医保参保行为对其家庭总收入产生了显著的正向影响,其中公费医疗、城镇职工医保、城镇居民医保的显著性影响依次降低。随着改革的逐年推进,是否参保对家庭总收入的影响存在从统计显著性到绝对数值上的 “U”型变化;基于G·Field分解的进一步研究发现,总体上系列医保制度改革对缓解我国收入不平等发挥了积极作用,但近年来对家庭收入差距的贡献率却反负为正,这一现象值得高度关注。政策层面,应全面实施强制参保,谨防医保收入补偿效应拉大收入差距。同时力争快速、高效地推进医保制度改革,将改革进程的负效应降到最低。     

英国穷人的“住房协会”

英国住房协会是一个以社区住户，尤其是低收入家庭为主要服务对象的民间组织。英国法律授权地方住宅局通过银行贷款、市政建议和购买土地等方式来协助社区住房协会提供住房。住房协会整体购买现在管理的公房，成为社会性房产主，并依靠租金收入，对所拥有公房进行维修和管理。