拍卖出让土地使用权的博弈分析

随着我国土地使用制度的深入和土地管理体系的逐步完善,土地拍卖出让已成为政府供地的主要方式之一.文章基于拍卖的典型博弈特征对其过程进行了博弈分析,为政府及开发商决策提供了科学理论依据.     

土地使用权获得方式对房地产投资决策的影响

本文利用西方实物期权投资理论来分析和研究土地使用权的获得方式,并对此进行了分类。在这一分类体系下,房地产开发企业在利用实物期权投资理论进行决策时,首先要考虑土地使用权的获得方式,然后才能正确地确定其所投资的房地产项目的投资价值,从而得到最优投资规则,最终达到提高其投资决策水平的目的。     

高房价策略的社会效益与社会成本比较分析

近三年来中央政府为稳定商品住宅价格进行了大力调控,其政策密度之大、参与部门之多堪称历史之最。然而,据国家统计局发布的调查数据显示,2006年,全国房价平均涨幅5.5%,