广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题研究

"城中村"是随着城市的快速发展而产生的,是一种城乡共存的二元结构现象,它的存在不利于城市现象的提升,所以全国各地区加强了"城中村"的改造。但是改造带来的问题较多,尤其是涉及到居民的切身利益,拆迁、安置补偿方面的问题最为明显。本文具体论述了广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题。     

城镇化进程中拆迁安置的资金管理

城镇化有效的促进了城乡经济社会一体化的进程,但在实现城镇化的进程中,是需要投入大量的拆迁安置资金的,曾有相关人员进行调查,结果显示:转移一个农村人口,平均需要投入到6万人民币,用作城市建设费用。这么大的资金缺口,要怎样进行融资以及资金管理,才能满足需求呢?本文就城镇化进程中拆迁安置的融资及管理问题进行浅述。     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

关于房屋拆迁的几点思考

房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行,也关系着千家万户的居民百姓能否安居乐业,同时,又是构建社会主义和谐社会的一个关键问题。因此,我们要认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题,完善城市房屋拆迁工作,保护被拆迁人的利益,这需要全社会的共同努力。     

中央直属单位房产拆迁安置工作的研究

随着城市发展和城市建设进程的不断推进,城市的迁建范围也随之大幅增加。在此过程中,一些驻地方省、市的中央直属单位国有房产也面临被拆迁征收。由于中央直属单位虽设立在地方,但其管理和审批权限一般都在中央各部委,因此中央直属单位在处理接洽地方政府的国有房产征收安置工作时,特别需注意一些问题。笔者曾参与处置中央直属单位国有房产的拆迁安置工作并积累了一些经验,本文就如何做好相关工作进行了简要的分析。     

陕西省土地征用拆迁中存在的突出问题和解决建议

该文针对当前存在的盲目征地、圈地、拆迁中所带来的一系列违法、违规现象,以及影响人民群众切身利益、激化社会矛盾的突出问题,进行了原因分析,提出了解决问题的措施和建议。     

集体土地征地拆迁费用支出若干问题探讨

随着城市化进程的迅猛推进,征地拆迁的范围、数量越来越大,巨额的征地拆迁费用支出成为政府、社会和广大群众的关注和重视的热点问题。本文结合笔者工作实际,分析厦门市湖里区集体土地征地拆迁费用支出现状及存在的问题,探讨相应的对策,为控制征地拆迁成本提供参考。     

当前农村征地拆迁存在的问题探微

随着我国经济的发展，城镇化步伐的加快，农村征地大量增加，随之而来的是在征地中产生的一系列矛盾，笔者通过长期观察和实际工作，发现征地拆迁工作存在的如下几个方面的问题：准备工作不足、部分干部对工作认识不到位、保障措施不完善、征地法律法规缺陷多等等。     

国有土地拆迁补偿若干法律问题研究

2011年1月19日,国务院第141次常务会议通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》.同年1月21日,温家宝总理公布了中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例自公布之日起施行.自该行政法规公布施行之日起,它就担起了全国人民的厚重期盼,即彻底清除拆迁血案,将被征收房屋所有权人的合法权益切实纳入保障范围,进而及时迅速地缓解拆迁带来的社会矛盾.时至今日,该条例所带来的法律问题及其引发的法律思考仍旧活跃于人民大众及法律学者的视野,可以说仍旧是拆迁领域的热点话题.本文以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为视角,就当前我国国有土地拆迁补偿若干法律问题进行探讨,主要从租赁房屋处理的规定、土地使用权的补偿、违章建筑的补偿、法院强制执行权的行使这四方面着眼展开论述,以便为今后国有土地上拆迁法律法规的进一步修改和完善提供借鉴     

试谈解决当前农村征地拆迁问题的对策

农村征地拆迁工作中存在的问题虽多，但不是没有办法解决，笔者多年参与农村征地拆迁工作，对这项工作有自己的思考和认识，并结合自己的工作践，从法律、决策、工作实施和补偿安置等层面提出了一系列解决问题的办法。     

对当前城市房屋拆迁管理的若干建议

从当前城市房屋拆迁当中存在的问题出发，提出解决问题的有关政策建议。供参考。     

对农村土地征用拆迁信访问题的思考

近几年来,随着经济的快速增长,城市化、城镇化建设步伐加快,征地拆迁项目增多、力度加大,推动了城市化水平的显著提高。在征地拆迁过程中,各级虽然基本上在依法行政,维护拆迁群众的合法权益,确保征地拆迁大局的基本稳定,但由于征地拆迁涉及群众利益的方方面面,     

“拆迁专业户”的启示

旧城改造,拆迁成了一大难题。拆迁补偿标准的确定,一直存在争议。补偿标准订得高了,开发商无利可图而却步,有些用于公益事业的拆迁,是由政府出资的,也会难以承受;可是,补偿标准订得低了,直接损害了业主的权益,形成抵触、抗拒,出现“钉子户”在所难免。拆迁安置地点,也有不少争议。就地安置争议少,而异地安置就困难得多了。尤其是安置地点在偏远的郊区,当地还没有完善的服务设施、商业网点和交通网络,     

试论我国企业财务管理工作存在的问题及思考

本文从企业财务管理的定义和财务管理的积极作用阐释入手,结合当前企业发展的实际情况,分析总结和目前我国企业财务管理活动中出现的普遍性问题以及发生这些问题的原因,进而提出加强企业财务管理水平,促进企业进一步健康发展的诸多建议。     

房尾拆迁纠纷在司法审判中的问题探讨

如何建立适应社会主义市场经济发展的要求,维护广大群众利益,有利于城市经济发展和社会稳定的拆迁制度,是一个十分重大的理论问题,也是一个需要迫切需要解决的实践问题。然而在现行法律制度框架下,从司法审判人员的角度如何把握有关城市房屋拆迁所产生的纠纷的审判工作,从而公正、合理而有效地保护人民的利益更显得迫在眉睫。     

拆迁评估中房屋建筑面积的计算研究

房产价值量大,拆迁评估中价格的准确与否关系各方利益,而房产面积在评估中起到关键作用,如何准确合理的确定房屋建筑面积,直接关系到拆迁旁屋价格的评估。文中通过对城市房屋和农村房屋的特点分析,认为不同房屋应采用不同的规范更加合理,同时对计算面积的房屋的基本特征进行了总结。     

《物权法》颁布后的房屋拆迁问题

近些年来,一些在拆迁纠纷中试图保障自身权益的公民,采取的办法越来越极端,从重庆孤岛上的坚守,到部分上海市民不惜用打开的煤气罐来捍卫自己的私宅,再到南京钉满钉子的房屋,这些颇有"创意"的方法,一方面让人感受到普通公民捍卫自身权益的"智慧",另一方面,也让人强烈感觉到公民私宅外强制权力的强悍。在《物权法》已经通过并实施的今天,为什么会这样?笔者对此做一些探索。     

解决失地农民安置的根本途径探讨

失地农民安置存在补偿标准偏低,补偿资金管理混乱,地方政府地随意等问题。完善失地农民安置的相关法律,平等保护每个公民的私权利,建立失地农民户籍、住房、保险和教育培训保障制度,建立征地监督罚处管理制度,是解决失地农民安置的根本途径。     

征地拆迁管理工作存在的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

征地拆迁管理工作关系辖区经济发展的用地保障和被征地农民的切身利益。近年来,征地拆迁管理工作的制度缺陷及引发的群众征拆上访问题日益突出。该文旨在通过对莆田市涵江区征地拆迁管理工作的的调查研究,分析其存在问题及成因,并提出进一步完善征地拆迁管理工作的相关对策和建议。     

城市化进程中被拆迁群体的社区适应与融入

拆迁不仅仅是改变了被拆迁人的房屋与居住地,更是毁灭性地破坏了被拆迁人一种现存的社会关系与生活秩序,打破了人文和自然生态的平衡,造成原有的生产体系、社会网络、社会组织与社会结构的解体。在这样的背景下,被拆迁群体如何去适应新的社区,参与新的生活,完成社会关系和社区组织的重建,