追追闹闹过日子

当林小非把购房合同、房屋平面图一股脑儿摊在我面前时，我都要心花怒放了：“嗨，当初告诫你年纪轻轻别买房，你却说有钱没钱先住着。一个月挣3200元拿3000元还房贷，终于没钱吃饭了吧？”     

住房问题与社会学研究——北京市区居民的住房与房改心态

本文根据北京大学社会学系生活质量研究组１９９６年初对北京市区４９８人的抽样调查，指出目前市内仍有４５％的市民住在大杂院内，５９．２％的被调查者在问卷的不方便指标中至少提出其中一项不方便指标。居民满意最高的是交通方便，但在室内和室外居住环境方面评价都欠佳。房改为居民改善居住条件带来了空前的机会。但在买房和住房方面，居民表现了平和的心态，希望购房的比例约占１／３。这除了因职工经济能力有限外，还与房产权不够明晰有关。作者最后指出，当前我国的房改，仍以发展房屋的使用功能为主。但由于单位介入了建房投资，强化了单位的后勤住房功能，给人才流动增加了难度，这是房改中的新挑战     

都市点击

政策一年内换购房须交纳税保证金国家税务总局有关负责人表示,个人在一年内换购住房者,其所转让住房应缴的个人所得税,最初要以纳税保证金形式缴纳。待其一年内实际买房后,购房金额大于住房转让收入额的,可以全额退还纳税保证金;购房金额低于住房转让收入额者,可以按购房金额占     

一个企业参与社区管理的实验——关于百步亭花园与常青花园社区管理体制的调查

社区这个概念,天生就是与居住有关联的。普通人倾毕生财力甚至经过几代人的努力才能实现的购房梦想,能否真正给人们带来新的生活品质,这不仅仅取决于楼盘的档次,更要由社区的氛围来决定。因此,人们买房的同时,越来越看重社区环境。现在,一般情况下,建造楼盘由房地产开发商负责,而社区建设,是政府的事情,具体地说,是由市、区、街、居这样一个被称作“两级政府、三级管理、四级落实”的城市管理体系来落实的。这里,就出现了一个从楼盘建造到社区建设的过渡,出现了一个企业与政府的链接问题。政府如何发挥和调动企业参与社区建设的积极性?房地产商作为房屋的建造者有没有可能承担起社区管理和社区服务的职责?应该采取什么方式来承担这样的职责?这些方式能否持之以恒、能否实现与法律和居民自治的衔接?这是社区建设所必须面对的问题。     

负担减下去 服务多起来

以前,社区公章的使用记录可谓五花八门:在家摔倒的人住院,让社区出具意外摔倒证明;拿着户口本、身份证,开具父子关系、母子关系证明;持有房产证、购房合同居住了十多年,让社区开具常住证明一项项看下去,从出生到死亡,买房、结婚、打官司,每一项重要的事务都少不了社区,所以大家都戏称社区的印章是“万能章”。     

线人撕开楼市热销黑幕

“北京某楼盘有近百购房者提前几天挟着被褥通宵达旦排队认购……”“某楼盘开盘当天销售即创佳绩……”事实果真如此吗?线人反映,北京的不少楼市都存在不法商家为了制造繁荣热销的局面,花费钱财去雇佣大量“房托儿”替自己炒作的现象。当您走近某家所谓正在热销的楼盘时;当您排在拥挤的排队购房队伍中;当您身边出现套近乎的人时,可能就有房托儿出现在您身边……     

农民工在打工地购房意愿影响因素研究——以广州市番禺区大岗镇为例

在城镇购买住房是农民工融入城镇社会的最终目标。通过对广州市番禺区大岗镇居住在出租屋里362名外来农民工问卷调查和深入访谈,利用Eviews软件进行回归分析。研究发现,房租、生活成本（不含房租）、居住人数、住房满意度等4项指标是影响农民工在打工地城镇购房计划的显著因素。房租越高,越愿意买房;生活成本越高,越不愿意买房;出租屋内居住的人数越多,越愿意买房;对出租屋的满意度越高,越不愿意买房。     

房价永远是昨天的最便宜

房价永远是昨天的最便宜，这是从一个趋势来说的。这无论是在经济飞速发展的中国，还是在国外都是如此。 在海外。许多移民是城市买房的积极分子，只要生活安定，对该城市有一定的熟悉度；只要手头有一定购房的现金流，买房是华人第一头等大事。在澳洲也是。近十年来房价一直在不断攀升，近期随着银行利率的不断提高，到了今年一季度。房价涨幅才有所减缓。     

买房是一场恋爱

其实，男人买房和恋爱在流程上几乎一模一样。 第一步，一见钟情。一般来说，媒体有点像媒婆，在男人面前一幅幅展示对方的照片，生辰八字，也就是所谓的位置户型，还要介绍其是大家闺秀还是小家碧玉，所谓大家闺秀，当然就是大开发商做的大楼盘；小家碧玉可能是小开发商做的小楼盘。     

看英韩美如何帮低收入者买房

英国：“部分产权”圆买房梦 2009年5月底，英国工党政府刚进入第三个任期，财政大臣布朗就宣布，政府将推行一项新的“部分产权”购房计划，购房人可以先购买50％的产权，其余部分由政府、银行或抵押银行分担，并以低于市场的价格租给房主。这样，首次购房者只须凑足一半市价的钱，就可以购房了。     

停涨：楼市冰川下暗流涌动

推迟开盘、购房优惠、少数楼盘热销、利率下调……楼市在成交总量和成交价格依然基本不变的情况下，表面看似平静，内部暗流涌动。     

温暖的房子

买房的念头,自从几年前就一直萦绕在我的心头,挥之不去,并与日俱增。几年前,我从乡镇调到了市区,老公辞去公职下了海。我们在市区没有房子,只好租了一个小套间,一家人挤在这并不属于我们的“小窝”里,总有寄人篱下的感觉。2003年开始,小城的房地产业开始如日中天,每当我经过那一处处新盖的楼房时,我的心里总是不由地涌起一种羡慕和向往。随着房价不断上升,我买房的欲望也越来越强烈。于是,我开始奔波于东西南北的各大楼盘之间,在各具风格的样板房里驻足徘徊,在绿草茵茵、小桥流水的仿真沙盘前走马观花,在售楼小姐醉人的微笑里意乱神迷。每逢…     

给新房子作个“体检”

公务员李静准备用自己和爱人20多年的积蓄买一套150多平方米的三室两厅的新房子。经过精心挑选,她非常看好一套刚装修完、而且装修的样式也令她很满意的新房子。她和楼盘老板商定,待她与其爱人商议好后,近期就签购房合同,缴纳购房定金。这天晚上,当她兴致勃勃地告诉爱人这个“决定”时,她的爱人一边表示支持,     

房流感：珠三角的地产“瘟疫”

当买不起房子的人们看着"直降80万"的消息窃喜的时候,珠三角的房产持有者普遍不太好过,珠三角的楼市在本该是黄金时期的10月陷入了一场"房流感",冬天就要来了在广州天河一带工作的胡先生买了个计算器,遇到楼盘打折的信息,他就会掏出来算一算哪个更便宜。从今年10月开始,他对经历的每个房产门店都心存戒备:直降30万,87折,单套优惠,买房送车,送车位,抽大奖,送70年物管费等等。每个楼盘的折扣都非常诱人,却又让他这个文科专业出身的白领有些困惑。     

“绿地率”和“绿化率”区别在哪

上海读者李女士：最近,我—直在考虑买房。但看了好多楼盘的楼书,却发现有的上边写的是“绿地率”,有的写的是“绿化率”,不知道这两者之间有啥区别？     

以房养老：一张难以算清的账单

44岁女白领买房打算将来用于养老 2010年岁末，王静在位于青岛市四方区的中海清江华府楼盘预订了一套86—90平方米的新房。售楼小姐告诉王静，开盘价不会低于每平方米12000元，周边的二手房已经涨到每平方米12000元，而中海这个新楼还是精装修。     

城市新就业职工基本住房支付能力研究——基于合肥市两次抽样调查

无论是租房,还是买房,城市新就业职工基本住房支付能力均较差,特别是购房月供能力严重不足。比较而言,剩余收入是理想的住房支付能力判断指标;住房可支付性指数可用于租房支付能力判断,但不适合购房支付能力判断;房价收入比是否超过6∶1仍然是简单易行的房价高低判断标准。收入、房价(房租)、住房贷款利率,是影响住房支付能力主要因素。建议新就业职工以租房为主,在收入和积累达到一定水平后,再选择购房;对首次置业、购买90平方米以下普通商品住房,提供优惠住房贷款,提高购房支付能力。     

业主“叛徒”

年近40岁的贾卫东,在长时间酝酿之后,下决心买房。他买的是期房,签了购房合同后,离入住还有一年的时间。对于自己未来的家,贾卫东很上心。当上“准业主”后不久,贾卫东便在互联网的小区论坛上认识了许多“邻居”——     

浪漫不再等,幸福“0”距离

"妈,我们买房了。""大姐,我们买房了。""二姐,我们买房了。"去年五一刚过没几天,我就向家里汇报了我和老公买房的消息。我们俩都是特追求完美的人,房子是奔波了半年多,看遍了全城大大小小的项目,才签下来的选择。对新家的期待来自点点滴滴,多少次和老公无限憧憬的爱情小镇,现在终于可以动工了!从房子装修的那一刻起,我们就开始勾画着"浪漫小屋"。它应该有缤纷的花朵墙纸,有炫目的灯饰,还有可以放松心情的大浴缸……     

儿子有权卖掉父母为其购买的房子吗

编辑同志:我们老两口只有一个儿子。早在上世纪90年代,因儿子准备结婚但没钱买房,我们二老就用节俭积蓄的全部存款在A市买了一套商品房给儿子,另购电器、家具及基本生活必需品,花了将近15万。房产证上是儿子的名字(因当初我们还未退休,在B市工作和居住)。当时我们和儿子说过:新房给他结婚居住,我们退休后也要一起来住。