小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负氕然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

老旧小区改造：是咱自家的事

我国始建于20世纪七八十年代的一批老旧居民小区，由于“先天不足”，导致环境较差、配套设施欠缺。2009年，民政部启动“老年宜居社区”和“老年友好型城市”建设试点工作以来，许多地方政府投入财力、物力、人力，加大了老旧居民小区的改造，给老年人创造了一个温馨的生活环境。     

老小区示范化改造居民得实惠

污水管改造厕所不再堵塞异味、绿化修剪屋里也能晒太阳、楼道装扶手老人上下有依靠……上海市浦东新区南码头路街道南码头社区共有100多个居住小区,其中有一半是上世纪80年代建造的老公房,还有港机新村这样有着60年房龄的老公房。随着时间的推移,因地面沉降、年久失修等原因,一些老小区的     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负责。然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

小区环境改造,社工要站到居民利益这一头

北京市房山区燕山羊耳峪里建于20世纪90年代初。从今年8月初开始,社区进行环境改造,从地下管网到土建地上工程全面铺盖,目前已经接近尾声。社区没改造之前,居民常常会比较某某社区的环境还而还抱怨"你看人家社区环境多好啊,咱们社区什么时候改造呀"。此时,社工扮演的角色是解释人,要耐心地向居民解释社区正在做相关协调工作。     

老旧小区 尝鲜“准物业管理”

老旧小区规划设计落后，配套设施不全，加上管理不到位，普遍存在着不同程度的脏、乱、差现象和居民生活不方便等诸多问题。     

老旧小区物业改造“三板斧”

为破解老旧楼无物业管理制约城市建设的瓶颈，建立群众亟须的物业长效、良性循环的管理模式，吉林省敦化市渤海街把老旧小区改造作为街道服务提升年的首要任务，“三板斧”打造政府出资、市场运营，群众监督的物业恢复民生工程。     

小区居民自己当“管家”

中街社区位于骆驼街道中心地段,集居住、商贸于一体,社区内的住宅区几乎都是敞开式的,小区物业管理与服务相对滞后。社区两委会针对社区的实际情况,根据居民的需求,先后于2003年和2007年在银店弄小区（旧城改造原拆原建、商住合一的小区,一直没有物业公司接手管理）和东邑家园（原物业公司因收费率低难以维持日常开支而撤出）实行居民自治管理试点,让居民自己当“管家”。     

老小区的“准物业管理”

老小区是一个相对的概念,主要是相比新建小区而言,一般指在1997年以前建设的多层居民住宅小区。目前在我国的城市中,老小区占有很大的比例,有的甚至占到70%以上。老小区没有物业管理,由于历史的原因,它与新小区有着很多不同的地方:一是受当时条件的局限,小区配套设施的标准低,有的甚至连自行车棚都没有,更谈不上汽车库了;二是老小区的市政设施多年失修,小区内道路坑洼不平,化粪池经常堵塞外溢;三是居住环境较差,绿化面积少,居民违规搭建的建筑比较多;四是流动摊贩多,马路市场“野火烧不尽,春风吹又生”;五是老住宅小区没有管理部门,基本的房…     

小区环境改造，社工要站到居民利益这一头

北京市房山区燕山羊耳峪里建于20世纪90年代初。从今年8月初开始，社区进行环境改造，从地下管网到土建地上工程全面铺盖，目前已经接近尾声。     

小区垃圾箱“病人膏肓”

黑龙江省齐齐哈尔市读者杨小姐：最近一段时间，我发现我们小区的垃圾箱已“病人膏肓”。这些垃圾箱不仅脏得难以看清本色，它们的“身”上还分布着大大小小的窟窿，有的居民将液体生活垃圾倒进垃圾箱，垃圾很陕就从破损处渗透出来，流淌到地面上，散发出刺鼻的气味。尤其到了夏季，楼层低的居民都不敢开窗户，清新的空气对于他们来说简直是一种奢望。     

“三不管”的老小区开始有人管了

2011年12月的一天午夜,天下大雨,浙江省杭州市上羊市街紫阳街道城隍牌楼40号居民家中突然断电,紧急求助"邻里服务中心",中心工作人员接到电话后,冒着大雨在15分钟内赶到现场,帮助居民解决了断电难题。这个让居民交口称赞的"邻里服务中心",是紫阳街道针对老小区物业管理难题成立的一个准物业组织,应急服务只是中心提供的众多服务中的一项。紫阳街道地处老城区,辖区内大多是上世纪八九十年代建成的老小区,基础设施落后,没有成立业主委员会,更没有引进专业的物业公司,居民常常为保洁、保     

老小区改造几家欢喜几家愁

2012年10月初,浙江省宁波市江东区丹顶鹤宜居示范小区创建工程正式开工,小区居民都非常高兴,可居民陈女士一家却很闹心,为了这个宜居工程,她和家人成天都提心吊胆的。陈女士诉苦:宜居小区创建工程本是件好事,但开工以后,施工方把吊具设备和用来维持吊具平衡的配重铁块全都吊上楼顶。楼顶承受重量不低于七八吨。我家住在顶楼,卧室、厨房天花板上都出现了裂痕。     

小区门禁卡绑定银行卡为哪般

江苏南京李先生：最近,我们小区的不少居民都感到有些烦恼,小区物业管理方联合一家银行,强制推行具有门禁功能的银行卡,引来业主质疑。尽管是免费登记发放门禁卡,但绑定银行卡功能还是引来小区居民的质疑。     

“四力”化解小区物管难题

针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题，安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法，整合资源力量，有效化解小区物业管理上老大难问题，推进了和谐小区建设。     

基于环境适宜性评价的老旧小区改造设计对策——以合肥市瑶海区为例

以老旧小区空间环境为研究对象,以层次分析法为主要研究方法,结合文献研究和社区调研,构建老旧小区环境适宜性评价体系。然后,以合肥市瑶海区老旧小区为例进行环境适宜性的评价,通过调研论证评价结果的合理性,得出与环境适宜性相关的结论,最后提出针对性的改造设计对策。     

老小区变样了

在社区工作已经三年了，那些人，那些事，那些风雨，那些土地，在脑海里，一件一件地闪过，就像是昨天·样，清晰而又亲切。我们社区所在的居住小区没有物业管理单位，道路上没有路灯，居民几乎天天往意见箱里塞信。这些问题要在新住宅小区，根本不是问题。可是在老旧小区，却需要尊重历史，要向上级打报告，前几任也打过报告，但政府没有给住宅小区安装璐吐-『的先例。社区多次呼吁居民“自己的权益要自己维护”，但居民意见不能完全统一，只能搁置。     

老小区改造几家欢喜几家愁

2012年10月初,浙江省宁波市江东区丹顶鹤宜居示范小区创建工程正式开工,小区居民都非常高兴,可居民陈女士一家却很闹心,为了这个宜居工程,她和家人成天都提心吊胆的。     

四步走,让一个杂居小区变了样

一年多前,湖北省宜昌市西陵区学院街道四新路社区所属的同心小区,既没有小区名字,卫生环境和治安状况也很差:破损的铁门只是个摆设;院内垃圾屋外,经常有居民随便倒的垃圾;下水道井盖被盗,污物随时可见;300多平方米的废旧门球场,雨天一地泥,晴天一地灰;居民楼前种的花草、菜盆横