对我国住房抵押贷款证券化若干问题的思考

该文介绍了住房抵押贷款证券化的概念及其在我国的发展情况 ,论述了住房抵押贷款证券化是我国住房金融发展的必然趋势 ,同时分析了我国实行住房抵押贷款证券化存在的几个问题并提出了一些新的观点。     

论住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化 ,已在世界范围内得到了迅速发展。本文从我国推行住房抵押贷款证券化的必要性和制约因素两个方面进行了详细分析 ,并在此基础上对我国实行住房抵押贷款证券化提出了一些建议     

浅论住房抵押贷款证券化

随着住房产业作为国民支柱产业的确立以及货币分房政策的实施，住房措施贷款将成为社会最主要的住房消费方式。随着住房贷款市场规模的日益增长，不仅给银行带来了越来越大的信贷压力和资金供需矛盾，也因“短存长贷”引致的资产负债不匹配程度加重而加重银行的资产流动性风险，就可能构成金融危机的隐患。推动住房抵押贷款证券化对缓解这一矛盾有着极其重要的现实意义。     

浅论住房抵押贷款证券化

随着住房产业作为国民支柱产业的确立以及货币分房政策的实施 ,住房抵押贷款将成为全社会最主要的住房消费方式。随着住房贷款市场规模的日益增长 ,不仅给银行带来了越来越大的信贷压力和资金供需矛盾 ,也因“短存长贷”引致的资产负债不匹配程度加重而加重银行的资产流动性风险 ,就可能构成金融危机的隐患。推动住房抵押贷款证券化对缓解这一矛盾有着极其重要的现实意义     

论住房抵押贷款的现状与实施住房抵押贷款证券化的意义

随着住房产业作为国民支柱产业的确立以及货币分房政策的实施,住房抵押贷款将成为全社会最主要的住房消费方式.随着住房贷款市场规模的日益增长,不仅给银行带来了越来越大的信贷压力和资金供需矛盾,也因"短存长贷"引致的资产负债不匹配程度加重而加重银行的资产流动性风险,就可能构成金融危机的隐患,本文认为缓解这一矛盾的出路在于住房抵押贷款证券化.     

我国住房抵押贷款证券化研究

住房抵押贷款证券化是我国房地产业发展的重要趋势,对于商业银行降低操作风险,提高资金流动性有重要作用。然而住房抵押贷款证券化在我国的发展还不完善,需要进一不提高和完善。     

我国住房抵押贷款证券化中的风险研究

从1992年起,我国对于住房抵押贷款证券化的探索已有10余年。住房抵押贷款证券化对于活跃我国房地产市场,有效降低商业银行的风险,推动国内资本市场的发展,促进国民经济的成长都有重要作用。讨论了面对住房抵押贷款证券化过程中的风险,我们该采用何种政策措施来保证住房抵押贷款证券化的实施。     

中国住房抵押贷款证券化研究

资产证券化 (ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术 ,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。本文首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础 ,及其对资本结构理论的挑战 ,然后对银行抵押贷款证券化的收益与风险进行了分析。在此基础上 ,结合中国实际 ,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。     

实施住房抵押贷款证券化需解决的若干问题

我国的住房抵押贷款证券化,目前仅限在开发银行和建设银行进行试点。全面实施住房抵押贷款证券化需要有一个过程,必须着力解决好一级市场的发展、成立交易机构、完善抵押担保制度、培育机构投资者以及法律法规体系的建设等关键问题。     

实施住房抵押贷款证券化需解决的若干问题

我国的住房抵押贷款证券化．目前仅限在开发银行和建设银行进行试点。全面实施住房抵押贷款证券化需要有一个过程，必须着力解决好一级市场的发展、成立交易机构、完善抵押担保制度、培育机构投资者以及法律法规体系的建设等关键问题。     

推行住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化是目前国外普遍采用的住房金融形式,它的推行必将对我国住房产业的发展起到巨大的促进作用。面对我国目前推行住房抵押贷款证券化的障碍,借鉴国外的先进经验,提出了推行我国住房抵押贷款证券化的对策,如发展和完善住房抵押贷款一级市场、建立健全住房抵押贷款运作的法律法规体系、构建住房抵押贷款担保保险制度、建立个人信用制度等。     

完善我国证券税制的构想

我国证券市场起步晚、发展快 ,而落后的证券税收制度日益成为其向成熟化、健康化发展的严重障碍。本文试图通过对当前证券税收政策存在问题的剖析 ,针对存在问题并借鉴国外成功经验 ,提出完善我国证券税收制度的构想。     

内幕交易、证券分析师与证券市场效率的实现

证券市场效率是指证券价格准确性和证券流动性。资本市场参与者包括四种典型类型：知情交易者（内部人）、信息交易者（证券分析师）、流动性交易者和噪音交易者。证券监管部门禁止内部人参与交易,有助于实现证券有效率定价和提高证券流动性。证券分析师在搜集、分析信息和对一般市场公开信息定价方面享有规模经济和范围经济,以及证券分析师之间的竞争在信息市场和整个投资银行产业产生了正外部性。     

关于我国证券市场信用制度建设的思考

诚信守法是证券市场存在的基础.目前,我国证券市场信用缺失的现象还非常严重.从长远看,证券市场诚信的拯救需要的是相关法规的健全和诚信环境的培育;从短期看,证券市场诚信建设急需的是对无诚无信者的严打和是对作奸犯科者的严惩不贷.     

美国次贷危机的形成机理及对我国的启示

美国次级抵押贷款市场危机近来成为各界关注的焦点。本文从探究美国次贷危机的源头入手，指出美国次级住房抵押贷款品种设计、次贷市场上各主体的收益激励结构、金融衍生品交易及对冲基金不“对冲”是导致次级贷款市场扭曲繁荣的主要原因。厘清了次贷危机被过度放大的环节所在，进一步指出近期金融市场的动荡和流动性不足主要是市场的恐慌情绪和投资者避险行为的结果，并从五个方面给出次贷危机对我国房贷市场的启示。     

对中国证券发行机制的思考

证券发行直接关系到融资的成败、规模、成本乃至整体资源配置效率,也直接影响到交易市场的稳定与发展,是证券市场重要的环节之一,本文对中国证券发行机制的形成和特点、现实的合理性、发行机制存在的问题进行了分析并提出相应的建议.     

我国证券业现状及建设国际一流投行的对策

证券业作为金融中介在现代市场经济发展中发挥着沟通资金供求,优化资源配置等重要作用。我国证券业经过20多年总体得到了很大发展,创新业务近年来有了初步发展,但传统业务面临激烈的同质化竞争,仍然没有摆脱靠天吃饭的传统盈利模式,同时在金融行业有被边缘化趋势,与国际先进投行有着较大差距。因此券商须构建核心竞争力,通过并购重组、转型创新和国际化来发展壮大,建设国际一流投行。     

中国证券市场低效率的原因及对策研究

本文运用市场有效性理论,说明了证券市场效率的含义,分析了造成我国证券市场低效率的原因,提出了提高我国证券市场效率的措施：１．加强和完善信息披露制度;２．解决国有股、法人股上市流通问题;３．大力培育机构投资者,促进投资主体机构化;４．增加市场有效供给和投资需求,减少市场投机;５．强化证券市场监管体系的建设,提高证券市场的“内在效率”     

我国券商资产管理业务规模风险控制研究

资产管理业务在现代国际证券商业务体系中占有重要地位,也是证券商主要的利润来源之一,但我国大部分券商在该业务领域的违规和超规模经营引发了巨大的亏损。在实际业务运作中,各券商可以依据规模风险控制模型调整自己的投资组合和各种资产在组合中所占的比重,根据投资组合收益率的波动性及时调整资产管理的规模。