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2006年,在国家对房地产市场一系列宏观调控政策的作用下,宁夏房地产开发投资平稳增长,房地产价格保持小幅上涨。与去年同期相比,房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁价格、物业管理价格分别上涨2.0%、4.1%、1.7%、1.1%。 相似文献
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房产开发统计信息化是指房地产企业利用现代统计技术,通过对统计信息、资源的深化开发和广泛利用,不断提高房地产企业决策、开发、经营、物业管理的效率和水平进而提高房地产企业的经济效益和市场竞争力的过程。当前,房地产企业竞争力的高低很大程度上取决于对各类统计信息的获取和处理能力。企业的生存和发展要靠正确的决策,而决策的基础就是信息。 相似文献
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上半年,宁夏房地产业稳步发展,房地产市场购销两旺,价格持续上升。调查显示,宁夏房屋销售价格与上年同期相比上升了4.5%,土地交易价格上升了6.9%,房屋租赁价格上升了4.8%。 相似文献
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2004年,受全面建设小康社会总体目标、城市化进程要求以及人民生活水平不断提高的需求支撑,在国家加强宏观调控,银根不断收紧的情况下,宁夏房地产业仍然保持了强劲的发展势头。房地产开发投资大幅增加,土地购置面积高速增长,商品房销售活跃,住房二级市场和租赁市场发展迅速,全区房地产市场价格持续上涨,与上年相比,房屋销售价格、土地空易价格和房屋租赁价格分别上涨4.7%,6.5%和4.8%。 相似文献
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2006年,在国家宏观调控政策的作用下,全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76.94亿元,增长2.9%。主要呈现出以下特点: 相似文献
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第一次全国经济普查公报显示,2004年全国房地产开发企业亏损面(亏损企业数除以全部企业数)超过50%,这一数据引起社会各界的广泛关注。同时,税务部门掌握的房地产业税收和统计部门掌握的房地产开发企业销售收入增速之间也存在明显的不匹配现象。房地产开发企业亏损及对收入法增加值核算的影响程度,受到各级领导和社会各界的高度重视。针对上述问题,笔者对南京市所属的房地产开发企业开展了多次专项调查和走访,初步发现了导致房地产企业非正常亏损的原因。一、影响房地产企业收入 相似文献
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到2000年底已在全国范围内彻底截断住房实物分配,2001年全部启动住房新制度,也就是说集团消费、实物分房已彻底退出历史舞台,这对于房地产开发企业来讲是一次严峻的挑战,因为以后将面临的是大众买房或个人购房时代。所以成本构成的优势最终表现为价格的优势,住宅产品同质化后,谁的价格低,谁的功能价格优秀,产品竞争优势就强,因此,住宅产品成本的竞争是房地产市场竞争未来发展的必然趋势,竞争的最后杀手锏就是成本导致的价格竞争。从哪些方面着手降低住宅产品,从以下几个方面谈谈自己的看法。 相似文献
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房地产企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地产企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。目前,房地产开发经营企业统计工作中存在着对统计工作重视不够、统计法律意识不强、统计人员调动频繁、企业变换经营地址,以及统计制度不完善导致数据准确性不高等问题,为加强和改进房地产企业的统计工作,建议企业配备专职统计人员、稳定统计工作队伍,提高统计人员的素质,建立规范的统计工作流程,完善企业统计工作制度,加强源头数据质量控制,定期或不定期开展统计数据质量检查,提高统计人员的统计分析能力。 相似文献
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“量、本、利分析”是根据业务量(如销售额等)、成本和利润三者之间的相互依存关系,进行综合分析,来预测利润、控制成本的一种统计分析方法,是现代管理“十八种方法”之一,应用十分广泛。但在我国房地产开发企业中,目前尚未见应用,本文试图结合其实际情况阐述其运用方法。一、必要性房地产开发是资金密集型行业,企业的年流动资金占用额在数亿元乃至十数亿元。如此大量的资金投入,必须通过盈亏分析,加强成本核算和内部管理,加速资金周转,才能取得良好的社会效益和经济效益。而“量、本、利分析”又是盈亏分析的基础,它的作用主… 相似文献
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从1998年住房制度改革以来,四川房地产业得到了快速发展,取得了较大成就。10年来,四川房地产企业从1997年的845家增加到2006年的3057家,总资产达2821.73亿元,年均增长22.2%。截至2007年6月底为社会提供商品住宅16288.91万平方米,为城镇居民住房条件的改善和经济的发展做出了积极贡献。 相似文献
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按照国家《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)执行标准,现行房地产业统计范围应包括:从事房地产开发、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动四种类型企业。由于物业管理、中介服务企业和其他房地产业是随着房地产开发经营业的不断壮大而逐步发展,因此,房地产开发经营业在房地产业中占主导地位,其发展变化直接影Ⅱ向着整个房地产业的总体发展趋势。 相似文献