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市场概况:2004年1-7月全市的商品房销售均价(含经济适用房)为2117元/平方米.市区的商品房销售均价是3655元/平方米,每平米比6月份上涨16元.1-7月市区的住宅平均价格为3144元/平方米,办公用房价格为4069元/平方米,商业用房为8337元/平方米. 相似文献
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一
20世纪90年代中期,我国以住宅投资占GDP的比例以及每千人建住宅套数远高于发达国家的速度,很快缓解了90年代初住宅市场中的供不应求,但在其后不到2年的时间内,持续的住宅供给超过了住宅的有支付能力的需求,进而形成住宅消费市场中的大量商品房的空置,且愈演愈烈.据国家统计部门公布的数字,1996年空置商品房6203万平方米,1997年达7135万平方米,1998年又猛增到8800万平方米. 相似文献
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2009年房地产市场神奇的完成了V形反弹,今年年初政府出台了一系列的组合拳,遏制部分城市房价过快上涨的势头。本文主要从以下几个方面对政策、市场进行了具体分析:市场资金面充足、市场供需情况不平衡、地产行业对GDP的贡献巨大、利率无法发挥功效、对于通胀的预期以及日本经济泡沫的破灭经验。本文认为,2010年房价将从快速上涨变为温和爬升,应该是一个平稳基础上的“小增年”。 相似文献
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北京市统计局公布的数据显示,2008年1-5月,北京市住宅销售面积同比下降48.8‰降幅比~季度扩大0.9个百分点.其中,期房下降46.2%,现房下降49.5%.住宅销售套数同比2007年减少2123套.新建住宅销售价格同比上涨15.7%,涨幅比上月回落0.4个百分点;环比上涨0.5%.这一成绩虽然比刚刚度过的"黑色"4月好,但是也乐观不到哪儿去.从分析数据不难看出,5月份销售业绩的增长主要得益于90平方米以下小户型销售套数和销售价格的提升.楼市整体颓势并未改观. 相似文献
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近五年是兰州房地产业发展最快、提高最快的五年,在五年的发展历程中,兰州房地产业也暴露了多层次、多方面的问题,主要是供需管理不到位,供需关系偏差大,住宅价格上涨过快,产品结构矛盾突出,房产金融风险不断加大,社会稳定受影响。 相似文献
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2009年房地产市场神奇的完成了V形反弹,今年年初政府出台了一系列的组合拳,遏制部分城市房价过快上涨的势头.本文主要从以下几个方面对政策、市场进行了具体分析:市场资金面充足、市场供需情况不平衡、地产行业对GDP的贡献巨大、利率无法发挥功效、对于通胀的预期以及日本经济泡沫的破灭经验.本文认为,2010年房价将从快速上涨变为温和爬升,应该是一个平稳基础上的"小增年". 相似文献
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房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有… 相似文献
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近日国家统计局发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面,都不支持房价持续高涨,“房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向理性回归。” 相似文献
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一、对当前我国房价的现状分析
目前,我国房地产市场持续升温,房价不断上涨,那么我国的房价现状是否合理呢?有学者称,中国房价明显高于发达国家。以美国为例,2008年美国人均年收入为3.76万美元(世界排名第4位),中国仅为1100美元(世界排名第109位),美国人均年收入是中国的34倍。退一步比较, 相似文献