智能化小区物业管理存在的问题及对策探讨

我国的住宅产业正面临着一个高速发展时期,党和国家领导人对住宅建设和人民居住条件改善高度重视,自从二十世纪九十年代中期智能住宅小区的概念首次在国内提出以来,各地智能小区建设和发展开始形成旺势,智能小区物业管理就显得格外突出和极为重要。随着知识经济和网络经济的不断发展,现有的物业管理方法和手段多数已不能适应新的智能化小区物业管理的要求,在诸多方面存在问题。     

浅谈楼宇智能化专业的物业管理实习

文章结合楼宇专业在物业公司的实习,从四个方面指出了物业管理方面存在的问题,从四个方面提出了改进措施。经过在物业管理的实习以后,学生得到了锻炼和提高,最后指出了物业管理的重要性。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

物业管理的发展方向

所谓"物业",由英语"Estate"或"Property"引译而来,其含义为"财产"、"资产"、"拥有物"、"房地产"等,是一个较为广义的范畴.而现实生活中,我们所称的"物业"是一种狭义范畴.从物业管理角度来说,物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地.而所谓"物业管理",则是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同以及国家有关的法律法规,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务.     

如何进一步做好物业管理招投标工作

<正>物业管理是市场经济的产物,为了规范物业管理服务,规范物业管理招投标市场,国家和地产房地产行政管理部门相继出台物业管理招投标办法、基本制度和政策,这为当前物业管理走向市场、参与市场竞争从法规、制度上奠定了基础,也为我市进一步做好物业管理招投标工作指明了方向。针对目前我市物业管理项目市场僧多粥少、开发企业     

浅析物业管理中服务与管理的关系

由于人们对物业管理的要求越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。为此,本文将从物业管理两个不同的发展阶段和物业管理的三大基础理论两个方面进行探讨和研究。     

高校物业管理的新视野

高校物业管理作为一个新兴的行业,是在高校后勤管理市场化运作的背景下产生的,它的出现适应了社会经济发展和高校改革的需要。本文从高校物业管理的内涵出发,通过分析高校物业管理的特点和现状,探索高校物业管理的运行模式,为高校物业管理未来的发展提供一种新的理念和视野。     

高等学校物业管理的发展趋势

随着我国经济的快速发展,各个小区和单位对物业管理的要求越来越高。从我国第一次召开关于高校的后勤会议后,国家和相关教育部门开始注重高校物业管理的问题。目前,高等学校的物业管理已经从大的物业管理中的被单独划分开,充分体现了国家对高校物业管理的重视程度。     

对我国农村发展物业管理的几点法律思考

在我国农村发展物业管理的重要性已日益显现,而现实中农村的物业管理却存在重大问题,严重影响了农村的进步。因此,发展农村物业管理组织理应成为现在村民自治建设内容的重中之重。现阶段在我国农村推行的城中村改造与农村集中居住改造的政策更是刺激了农村物业管理组织的产生。农村物业管理应当在结合各地实际的基础上借鉴城镇的物业管理模式,借助法律的支持,不断推行和完善农村高质量的物业管理。     

浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策

近年来,我国房地产业物业管理在我国得到了快速的发展,物业管理公司数量逐年猛增。但我国房地产物业管理在迅速发展的同时,也存在这许多不容忽视的问题。如何解决好这些问题,对我国房地产物业管理的未来发展有着至关重要的意义。本文首先总结了我国房地产物业管理的现状和存在的问题,在此基础上对我国房地产物业管理的未来发展进行思考,提出相应的对策措施。     

当前我国物业管理企业存在的问题与预见性管理

长期以来,物业管理行业处于微利甚至亏损状态,这种状态严重影响和制约着物业管理企业的发展,只有通过创新,通过经营和管理上不断创新,才能改变这种局面。本文通过对我国楼物业管理企业经营和管理现状的调查研究,综合运用创新理论和分析方法,找出其在经营和管理上存在的薄弱环节,并就存在的问题进行剖析,提出改进和提高物业管理经营战略和管理水平的预见性物业管理体系。     

我国物业管理信息化建设研究

21世纪是个信息的时代,物业管理企业要打造自我品牌,赢得客户的认可,实现企业价值,就要跟上时代的步伐,快速准确地了解客户需求,高效高质的完成工作。物业管理信息化是最直接,最有效的方法。通过实现信息化,将分散的各类物业管理信息纳入统一的网络化的物业管理信息平台,实现企业动态资源的过程控制;提供更为完整的、集约化的物业管理服务;实现系统内部信息资源的共享,提高整个公司协同工作能力和工作效率。本文系统阐述了物业管理信息化以及物业管理信息化的作用,并提出了物业管理信息化的实施策略。     

浅谈我县物业管理研究及应对措施

随着我县城市化的推进,人民生活水平的提高,人们对生存环境的要求与日俱增,对物业管理提出了更高的要求,正所谓"买房买环境,住房求享受"。物业管理的好坏已经成为衡量居住和工作环境好坏的重要标尺。本文从对我县物业管理现状分析研究,找出物业管理发展的不足和差距,提出了我县物业管理健康发展的主体思路和应对措施。     

市场经济视角下的物业管理研究

随着社会经济的不断发展,房地产物业管理过程中也频繁发生了很多纠纷,如何促使房地产物业管理的健康发展,将对新时期建设和谐社区和物业管理行业的健康发展有着十分重要的影响。从市场经济的角度,对物业管理引入竞争机制,成立业务委员会对物业的经营管理进行监管,从广泛的角度对物业费用测算以及物业经营性收入进行分配对于解决当前物业问题具有重要作用。运用市场经济的理论和方法解决当前物业管理过程中出现的问题,有助于房地产物业管理走向更加规范化、标准化、制度化,提高我国物业管理的整体水平。     

重庆市永川区物业管理现状与对策研究

本文针对重庆市永川区物业管理工作目前暴露出的基础薄弱,法制不完善,运行不规范等问题.对该区物业管理现状进行调查分析,认为永川区物业管理要从加强宣传、理清相关部门权责关系、强化监督管理、提高物业人员的综合素质等方面入手,强化物业管理的政府宏观调控和业主的监控,提升永川区物业管理整体水平.     

浅析我国物业管理前期介入存在的问题及对策

随着房地产业的发展,目前这种只对建筑竣工后再进行管理的物业管理模式已经不能满足人们生活发展的需要。本文从物业管理前期介入的角度出发,通过对物业管理前期介入作用的分析,探讨了物业管理前期介入的可行性和必要性。     

论克拉玛依物业管理的现状及对策

本文主要针对克拉玛依物业管理中存在的来自政府方面的、企业自身方面的、以及社会方面的问题,从建立现代企业制度、制定战略规划、增强物业管理企业的诚信度、提高业主的满意度、提高物业管理企业员工素质、建立良好的企业文化、控制经营风险和物业管理企业的经营发展等方面,进行了粗浅的阐述和探讨,以期解决克拉玛依物业管理中存在的问题。     

我国物业管理的前景分析

我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物。加强我国城市住宅小区物业管理研究是我国社会转型过程中的一种必然要求。二十多年来,物业管理发展迅速,但在物业管理实践中也出现了一些急需解决的问题。尽管如此,随着市场经济的日益完备和深入,随着我国法制建设的不断充实和提高,随着人民消费观念的逐步进化和转变,我国的物业管理必然快速发展和不断完善。     

创新石油物业管理企业服务方式的思考

物业管理满意与否已经成为全社会关注的一个热点。笔者结合石油企业物业管理的现状和问题,进行深入思考,提出了几个方面的意见和看法,力促物业管理实现从规范化到标准化,从简单的专项服务到整体的综合性服务,从单一的物业管理服务到多元的资产管理进行转变。     

论报业集团多元化物业管理工作

物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的话动,以创造一个适合人们生活、工作的计区环境。本文分析了报业集团多元化物业管理的工作。