小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负氕然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

说说咱小区

老小区吐故纳新见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

老旧小区 尝鲜“准物业管理”

老旧小区规划设计落后,配套设施不全,加上管理不到位,普遍存在着不同程度的脏、乱、差现象和居民生活不方便等诸多问题。     

小区改造怎样问计于民

2010年以前,黑龙江省齐齐哈尔市建华区文化街道的文化小区被居民戏称为“贫民窟”,建于80年代的文化小区由于多年无物业管理,楼房年久陈旧褪色,小区路面暴土飞扬、坑洼不平,冬天冰雪路滑,夏天下雨更是让道路泥泞不堪。不少居民还掀起“圈地战役”：一些居民把地围起来作为自己家的果园、菜园,有些居民为了种好蔬菜,在小区内做农家肥,异味熏天,严重影响了小区环境。     

小区里的大野猫

小区里有很多老鼠,十分猖獗,大白天就敢在小区里横行,夜里更是闹得欢。小区的居民和管理处想了很多办法,放粘鼠板,摆老鼠夹,投老鼠药,老鼠却像鬼灵精、硬是不上当。小区的居民们无可奈何,只有望鼠兴叹。有一天,不知从什么地方窜来一只大野猫,它脏兮兮的,一身灰毛,很是难看,两只黄眼睛骨碌碌地乱转,吓得小孩直往大人怀里躲。以往,小区出现这样吓人的野猫,人们会群起而攻之将其撵走。可现在因为老鼠猖獗,家猫又因太得宠和娇惯,成了银样腊枪头,中看不中用,人们就只有把捕鼠的重任寄希望于这位无名的大野猫了。大野猫因不食哪家俸禄,全靠自食其…     

小区门禁卡绑定银行卡为哪般

江苏南京李先生：最近,我们小区的不少居民都感到有些烦恼,小区物业管理方联合一家银行,强制推行具有门禁功能的银行卡,引来业主质疑。尽管是免费登记发放门禁卡,但绑定银行卡功能还是引来小区居民的质疑。     

“四力”化解小区物管难题

针对小区居民反映较多、矛盾集中的物业管理问题,安徽省黄山市平东衬区积极探索方式方法,整合资源力量,有效化解小区物业管理上老大难问题,推进了和谐小区建设。     

老小区变样了

在社区工作已经三年了,那些人,那些事,那些风雨,那些土地,在脑海里,一件一件地闪过,就像是昨天·样,清晰而又亲切。我们社区所在的居住小区没有物业管理单位,道路上没有路灯,居民几乎天天往意见箱里塞信。这些问题要在新住宅小区,根本不是问题。可是在老旧小区,却需要尊重历史,要向上级打报告,前几任也打过报告,但政府没有给住宅小区安装璐吐-『的先例。社区多次呼吁居民“自己的权益要自己维护”,但居民意见不能完全统一,只能搁置。     

小区绿化带改建是早有规划?

9月12日,家住湖南省长沙市仁和雨花家园的李先生发现,小区南门西边的绿化带没人维护了,还有两棵树也被砍伐,露出黑黑的树洞。李先生一打听才得知,这片绿化带、停车位的区域将要修建一栋     

四步走,让一个杂居小区变了样

一年多前,湖北省宜昌市西陵区学院街道四新路社区所属的同心小区,既没有小区名字,卫生环境和治安状况也很差:破损的铁门只是个摆设;院内垃圾屋外,经常有居民随便倒的垃圾;下水道井盖被盗,污物随时可见;300多平方米的废旧门球场,雨天一地泥,晴天一地灰;居民楼前种的花草、菜盆横     

小区里的“坏”孩子

黄昏，在某小区的一个角落里的石桌周围，围着七八个年龄相仿的少年，男孩女孩都有。他们或站或坐，一会儿神神秘秘地小声嘀咕着什么，一会儿又旁若无人地放声大笑；有时打打闹闹，或是互相追逐；男孩子有时候悄悄传递着香烟，女孩子们更喜欢互相传看手机或者脑袋凑在一起研究指甲油的颜色……小区居民中出来遛弯儿的人、下班晚了匆匆往家赶的人、从自家窗户向外观景的人，目光多多少少会被这群少年所吸引。大家通常会纳闷儿：这帮半大孩子在干什么呢？     

老旧小区整治居民自己说了算

2012年以来,安徽省合肥市史上最大规模的老旧小区综合整治正式拉开大幕,作为合肥市老城区面积最大的庐阳区,高度重视老旧小区环境综合整治工作。在老旧小区环境综合整治工作中,庐阳区按照“领导提要求、专家拿方案、群众做评判”的原则,全面铺开了老旧小区环境综合整治工作。     

城市老旧小区综合治理问题与对策的实证研究

为解决城市老旧小区在提升改造、居民自治、网格化管理、卫生环境治理和项目化服务运作等方面存在的问题,以西安市碑林区为案例,通过问卷调查、实地走访及对比国内外同类城市老旧小区治理等方法,对老旧小区综合治理问题进行了系统研究。研究认为,老旧小区房屋建筑与基础设施老化现象严重,乱搭乱建、脏乱差现象不同程度地存在;社会组织、市场力量、小区居民和社会志愿者等主体参与不足,现代物业管理服务严重缺乏,多元主体参与老旧小区工作的治理格局尚未形成;社会各界对老旧小区治理的民生意义与公益性定位还不明确,导致政府政策指导相对滞后,硬件提升改造与软环境治理方面的财政资金投入不足,人文关怀相对缺乏等。研究认为,老旧小区的综合治理应以公共服务理论和以人为本理论为支撑,以居民需求为出发点,以多元主体参与共治为着力点,以提高认识站位、完善支持性政策、加大资金投入、健全管理体系与工作机制为重要抓手,提升老旧小区的综合治理水平。     

量体裁衣,分类打造平安小区

江苏省江都市仙女镇云峰社区内有基础设施较好的新建小区,也有零星分散、基础条件较差的无物管小区。社区区别不同的小区情况,采取不同的创安措施。     

小区居民自己当“管家”

中街社区位于骆驼街道中心地段,集居住、商贸于一体,社区内的住宅区几乎都是敞开式的,小区物业管理与服务相对滞后。社区两委会针对社区的实际情况,根据居民的需求,先后于2003年和2007年在银店弄小区（旧城改造原拆原建、商住合一的小区,一直没有物业公司接手管理）和东邑家园（原物业公司因收费率低难以维持日常开支而撤出）实行居民自治管理试点,让居民自己当“管家”。     

商品住宅小区物业管理研究

本文主要阐述了三个内容：１．商品住宅小区物业业主及其权利，２．业主对小区物业管理权的行使，业主可以委托物业管理人代行物业管理权；３．物业公司可在法律和业主委托授权范围内代业主行使物业管理。     

夸夸小区里的楼栋长

在中原油田第九社区的居民小区里,活跃着这样一群人,他们从居民选举中产生,却没有“官衔”;他们什么事都管却不拿薪水,居民有困难,他们第一个伸出援助之手,居民有问题,他们第一个帮忙解决,居民有矛盾,他们第一时间介入并进行调解——他们被小区居民亲切地称为楼栋长。     

如何创建平安小区

安居乐业,和谐安宁,不仅是社区居民的美好愿望,也是政府应当承担的公共职责。小区是居民生活的场所,是社会生活的最基础单元,小区的平安关系到社会大局的稳定,关系到和谐社会的建设。创建平安小区,必须突出重点,狠抓关键,不断提高创建水平,努力为社区居民创造安定有序的居家环境,提升居民生活质量。     

走出“地震后遗症”

当一场灾难渐轻渐远，我们祈祷阴影尽快远去，渴望拥有重生的勇气。然而，作为情感的体验者，我们的心灵或许没有我们渴望的坚强，地震后遗症，总是在不经意间，影响我们的生活，有时候，就算身处忙碌的职场，心是依然得不到平静。     

老旧小区都有本“难念的经”

小区被盗率高、卫生环境脏乱差、基础设施受损严重……有的压根没有物业,有物业的也不完善,有专业的物业公司来管理成了老旧社区居委会工作人员以及居民最大的心愿。据笔者了解,收不齐物业管理费、小区居民更换率高、居民与物业公司分歧大等增加了老旧小区的管理难度。