东北地区房地产业的发展状况与建议

2008年,受国际金融危机和国内经济回调的影响,我国主要城市的房地产业进入调整期,房屋销量大幅度下降、房价略有回落。房地产业急剧降温引起中央的高度重视。2008年末,中央和地方政府陆续出台了一系列有利于房地产市场调控发展的利率、信贷和税收政策,房地产开发景气指数在经历了一年多振荡后开始回升。至2009年一季度末,全国房地产市场开始“回暖”,一些城市的房屋成交量止跌上升。     

入世对我国房地产业的影响及应对策略

入世可能带来房地产市场需求的较大增加。一方面,外商用商品房需求增加。中国人世将使经贸伙伴国增加对华投资．国外厂商投资建厂的数量增多,银行业、保险业、服务业等外商开设的分支机构和营业场所增多,外商进驻人员增多．从而增加对房地产市场的需求。另一方面．人世带动经济发展,居民就业机会增多．收入增加,购房支付能力相应提高．     

论金融危机对我国房地产业的影响

爆发于美国的次贷信用危机演变为席卷世界各地的金融危机,使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。在次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理的基础上,研究了中国房地产业的近期走势以及金融危机影响我国房地产业的途径。进而提出了相应的政策建议供有关部门参考。     

开征房地产税对我国内地房地产业的影响研究

近些年来,随着经济的飞速发展,房地产业也有了长足的发展,成为我国的支柱产业之一,房地产业的发展同时也带动了国民经济的进步,可以说房地产的贡献很大。但是,房地产业的的快速发展也带来了很多问题,有土地闲置、资源分配不合理和房价过高等问题。这篇文章来探讨开征地产税对我国房地产业的影响,着重显示出房产税的重要性,分析出我国现行征收地产税带来的问题。利用税收可以有效地遏制我国快速增长的房价,挤压我国房地产业的泡沫经济,这样才可以使得我国的房地产业稳定健康的发展。     

仪征市房地产业对国民经济的贡献作用和对相关产业的影响研究

近几年来,仪征市房地产业得到了较快发展,对全市经济发展的拉动作用越来越强,正逐步成长为推动经济发展的支柱产业。房地产较快的发展速度与房地产开发企业的效益情况,引起了各方面的关注。本文以第三次经济普查数据资料和相关统计数据资料为依据,对仪征市房地产业开发现状、对经济发展贡献作用和对相关产业的影响进行了分析,对进一步促进仪征市房地产业的发展进行了初步探讨。一、仪征市房地产业的发展现状近几年来,随着经济的发展,城市化进程的加快,居民收入水     

我国房地产业证券化分析

证券市场与房地产业关系 在2006年，中国证券市场与房地产业关系仍然是以房地产企业进行股份制经营为主。目前。有相当数量的房地产企业谋求上市融资。房地产基金与住房贷款证券化并未真正形成。仍处于研究和试点阶段，对于房地产业的现实作用并未显现。[第一段]     

美国次级债危机对我国的影响及警示

一、美国次级债危机的背景 美国次级抵押贷款危机始于实体经济,流动性过剩与美国房地产市场放贷审查不严为这场危机埋下了伏笔,而金融衍生产品在这场危机中起到了助推器、加速器的作用。以资产证券化为代表的信用衍生产品被过度滥用,其增长速度超越了管理该领域风险基础设施的发展水平,导致市场约束机制失灵,形成系统性风险,致使标的资产（次级住房抵押贷款）市场的信用风险,通过资产证券化扩散到信用衍生品市场（次级债市场）,进而推广到全球金融市场。     

我国房地产业的可持续发展

我国房地产业近年来持续高速发展,但在发展过程中也出现了一系列问题,如房价上涨过快、房地产业与周围环境不协调、供求结构存在矛盾等。因此,要树立新的房地产开发理念,及时采取有效对策,实现房地产业的健康有序发展。     

平地起高楼——改革开放以来我县房地产业发展历程、成果及展望

<正>"钱塘江尽到桐庐,水碧山清画不如"。桐庐的迷人山水,引无数文人墨客到此寻幽探古。今天,生态绿色的桐庐,依旧焕发出美丽的气息。得天独厚的山水,风柔水清山幽,宜人的气候滋养出丰饶的植被,     

金融危机对我国商业银行影响及对策

<正>银行业作为整个国民经济中至关重要的领域,是国家金融系统的核心,健全高效的银行体系不仅可以为社会提供便捷的支付系统,而且可以为整个经济建设输送资金。商业银行经营绩效的高低不仅直接关系到银行系统自身的健康运作,而且对整个国家宏观经济的运行有着     

政府调控房价的国际经验与启示

关于政府如何调控房价才合理的争论多年来一直没有停止过。2003年我国实行房地产宏观调控后,就有观点认为,是政府“收紧银根、收紧地根”抑制了住房供给,是土地“招拍挂”改革导致了地价快速上涨,并推动房价持续上涨。2008年11月,为应对国际金融危机的挑战,中央出台了一系列稳定和促进房地产业健康发展的政策,全国房地产市场此后不久普遍出现了交易价格止跌、成交量放大的“小阳春”局面。于是又有观点认为,当初的宏观调控就不该搞,至少是过于严厉了。近一个时期,一些大中城市出现了开发商价格合谋、雇人营造虚假热销等操纵市场的现象,于是有人又对新政策提出质疑,担心随着银行信贷的放松,用不了几年,房地产市场会重新出现过热的局面。     

论台州房地产业发展战略及举措

改革开放以来，特别是撤地设市以来，台州市的房地产业进入了一个高速的发展阶段。房地产开发企业从1994年的30多家增至现在的171家；房地产市场完全走向市场化，房地产开发和消费多元化格局已初步形成；房地产开发技术含量不断提高，从过去的粗放型、外延型的生产方式逐步向集约型的经营方式转变，对市场的供给和价格起重要的引导和自我调控作用的区域性房地产集团企业渐成雏形，     

金融危机背景下我国房地产市场价格变动趋势

2008年是我国房地产市场极不平凡的一年。从2007年房价的疯狂上涨到2008年终的量价齐跌,让购房者经历了房地产价格戏剧性的变化,许多人预言房价还会持续下跌。那么,在金融危机背景下,房地产市场价格到底会有怎样的变化趋势？我国房地产市场价格的决定持l型在充分竞争的市场结构中,均衡价格是由市场的供给和需求共同决定的。当影响供给和需求的因素发生变动后,市场的均衡价格也会发生相应的变动。如果供给和需求同方向变化,例如同时增加,需求增加的幅度大于供给增加的幅度,则均衡价格会上升;     

金融危机对广西房地产业的影响及应对措施

源于美国的金融危机席卷全球,各国尤其是欧洲均受到来自金融危机引发的经济危机冲击.不仅如此,作为世界第四大经济体的中国也放慢了增长的脚步,全球经济危机的影响已蔓延到亚太地区,随着增长放缓,房地产行业也开始面临压力.本文在时广西房地产受金融危机冲击的基础上进行分析,进而提出广西应对金融危机的措施,促使房地产市场健康稳定地发展.     

没落的贵族

迄今为止,世界经济史上只有凭借传统的制造业和新兴的信息产业,支撑和带动了当代大国发展的奇观,鲜有哪个国家凭借"盖房子"将国家"盖"出大国神韵的     

次贷危机的发展过程及对我国的警示

本文主要探讨了次贷危机的发展过程及对我国的警示。     

政府调控房价的国际经验与启示

关于政府如何调控房价才合理的争论多年来一直没有停止过。2003年我国实行房地产宏观调控后,就有观点认为,是政府"收紧银根、收紧地根"抑制了住房供给,是土地"招拍挂"改革导致了地价快速上涨,     

前瞻上海房地产业的可持续发展

上海市房地产市场的宏观环境住房政策2010年上海市政府出台了一系列的住房政策,来调控房产市场,包括《预售许可最低规模的规定》:"建筑面积小于3万平方米的面积商品住房项目必须一次性申请预售,超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售的建筑面积不得低于三万平方米。"这项政策的制定主要是为了实现楼市供需平衡、有效控制房价上涨过快     

我国房地产业存在的问题及调控对策

近几年来,我国房地产业有了突飞猛进的发展,对拉动经济增长发挥了重要的积极作用。但由于各种因素的影响,房地产行业在发展中也同时存在一些突出的矛盾和问题,对此国家曾出台了一系列的宏观调控政策,希望进一步通过完善市场经济体制和国家的宏观调控政策对这些房地产业中出现的问题加以协调解决。     

国际金融危机下我国房地产形势分析与对策建议

2008年以来,由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括我国的房地产市场。中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策,但自2007年至今我国房地产市场持续低迷,基本进入了周期性调整阶段,作为房地产市场主体的房地产商的形势也不容乐观。分析金融危机下我国房地产商的形势,对房地产开发商进行有效的引导和管理,具有重要的现实意义。