“小阳春”不小,杭州楼市有望“持续走稳”

<正>最近杭州楼市一片火热,前段时间所说的全国性"小阳春""假性回暖"现象,在杭州却有演变为"大阳春"之势:从成交量来讲,并不"小";从成交涉及的楼盘的面来讲,也绝非仅仅是积蓄一两年的刚性需求释放;从一、二手房的并驾齐     

二手房独霸一方小户型唱主角商品房走势胜公房

二手房市场日益成熟价格直逼一手房 今年秋季房展会,二手房展位与一手房展会比例为1∶4."这是目前二手房市场逐步成熟的信号."展会主办方北京嘉华四季国际会展有限公司董事、副总经理祖建军如此评价.从理论上讲,随着房地产市场的不断发展,一手房市场会逐渐缩小,而二手房市场必定会越做越大.     

大英政务服务中心国土资源窗口 采取有效措施积极应对国五条出台井喷行情

3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出了"依法严格按转让所得的20%计征个人所得税"等细化措施。受此政策影响,大英县二手房交易出现明显的井喷行情,二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易。大英县政务服务中心国土资源窗口办理土地变更登记的群众排起长队。     

数字

370万／280万 5月中旬，北京朝阳区一套原先报价370万元的房子以280万元出售。这表明，新“国十条”实施一个月、“京十二条”实施半月后，京城二手房市场已经开始出现抛售的个案。     

湖州

太湖之南,有一座美丽的城市--湖州. 湖州得名,当因地濒太湖之故. 湖州,北濒太湖水,南依莫干山,东达织里区,西至杭宁线,是一座独具"古、湖、山、河、镇"特色的江南水乡城市.     

城市用语新释(三)

市 "市"最初的涵义是指有明确空间范围的商品交易市场.在<易经·系辞下>中,传说中的神农氏(炎帝)时代已经出现的交易场所便称为市:"日中为市,致天下之民,聚天下之货,交易而退,各得其所."当主要由政区中心城市构成的古代城市系统形成以后,市便分成了两种类型:城中的"市"和乡间的"集".唐代以前,城中的市一直受到严格的控制,包括交易空间和每天开市闭市的时间,以及与居民区和官署区的隔离等.宋代以后虽然取消了对城内市场的控制,但城市中一直存在着地点固定、时间相对固定的市场,仍称为市,还出现了晓市、夜市、菜市等专门的市场称谓.     

商业地产价量齐升,渐成"资金洼地"

2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场.     

"地铁效应"助推北京楼市价值提升

俗话说得好,"火车一响,黄金万两."交通的兴建和运营对于城市经济发展意义重大.随着北京城市总体规划的推进,城市整体布局发生改变.而轨道交通,不但扮演着改变城市结构和人群结构的重要角色,更是通过"随时随地的瞬间到达",淡化距离概念,切合现代人的时间概念,把一批客户吸引到地铁周边区域中来.不论何种产业,只要沾上"地铁效应",仿佛都沾上了"仙气".而房地产业,无疑将会成为最大的"受惠者".随着地铁5号线运行、地铁10号线全面建成日益临近,北京房地产业再次找到新的价值"题材".     

“被娱乐化”的房产税

房地产调控新政出台之后，北京、上海、深圳一手房、二手房买卖市场均逐渐进入量价齐跌的冷清局面，与此相反，三地租赁市场却逐渐活跃，租赁交易量大幅攀升，租金则普遍上涨。一些房东已有通过提高租金转嫁房产税的想法。     

基于济南例证的城市"马路市场"整顿长效机制探析

"马路市场"貌似便民,实际上严重干扰了居民的日常生活,大力整治城市"马路市场"势在必行.济南市城区"马路市场"的主要成因在于规范化商业流通服务网点不足;市场布局欠合理、管理欠规范;正规商业设施租金相对较高,难以适应居民对低端易耗品和日常生活必需品的多样化需求;外来进城人口和城市无业人员的推动以及多头管理难以形成合力.治理的主要难点在于治理马路市场的社会动力不足;执法环境不够理想;社会保障、救助事业发展滞后的拖累.治理济南市"马路市场"的可行路径包括做好充分的社会准备;抓好对"马路市场"的疏导、排遣和科学筛选"马路市场"的去留.     

土地 览地块成交 寻区域热点

6月全国土地成交受市场影响很大 安家新媒体监测中原地产研究部统计数据显示,6月全国一二线城市合计成交土地649宗,其中底价成交的土地达到559宗,占比高达86%。这一比例也远超过5月份的78%,与一季度的76%更是上浮10个百分点。     

“物业税降房价“是个乌托邦

日前,中国房地产协会副会长朱中一建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。发改委此前称,将选择部分问题比较突出的城市作为试点,尽快征收物业税。出台物业税,增加物业保有环节的持有成本,一方面可以将闲置房产挤向市场,增加住房供给;另一方面,还可以减少房产     

郭政 地产代理行业仍然大有可为

在今年我国地产市场走向分化的指向下,众多规模可观的代理行纷纷追随开发商延伸业务线,提供金融服务、向二三线城市渗透……而中小代理行该怎样生存？如何保持良好的发展势头？为此,《安家》对北京嘉德融房地产顾问有限公司董事长郭政进行了专访。     

红米QQ空间营销全过程

正最初雷军以饥渴营销、水军、悬疑等多种营销手段,成功的把小米打造成一个"专为发烧而生"的超高性价比手机,以其当时的1 999价格,迅速占领三四线城市的市场,雷军也因此分享了"专注、极致、口碑、快"的创业七字诀。小米CEO雷军有一个外号叫雷布斯,因为雷军曾说过要做中国的苹果,并且还义正言辞地表态"将专注在高性能高性     

搞活北京二级住房市场的思考

住房二级市场指的是存量房买卖交易市场。住房二级市场与三级市场（房屋租赁和公房使用权转让市场）又称为存量房市场，或二手房市场。从北京住房市场目前的形势来看，进一步搞活二级住房市场，首先有利于北京住房市场的发育和健全。因为住房市场是个整体，一个完整的住房交易市场应包括一级市场（增量房市场）和二、三级市场（存量房市场、二手房市场）两大部分。只有活跃的一级市场，没有发育健全的二、三级市场，这个住房市场是不完全和不成熟的，对住房资源的配置也是有限的。只有实现一、二、三级市场的联动，才能发挥整个市场对住房资…     

劳动力市场中的社会资本与市场化

社会资本与市场化的关系是:对于市场化而言,社会资本是一种有益的非市场力量,还是市场力量的另外一种形式?从文献中可以看到,社会资本与市场化均属不易被操作化的变量,因此围绕二者关系的实证研究结果也各有不同。本文对2009年中国八城市"社会网络与职业经历"大型问卷调查数据的分析结果显示,市场化的不同测量对社会资本与市场化关系的判定影响很大;但是三种不同的测量仍然产生了一个一致性结果,即市场化进程在提升了社会资本的"认可度"的同时降低了社会资本的"含金量"。     

职场人人说

"一线城市不像我的家"为了生存我们需要远离一线城市。不然,自己都养活不起自己,面包没有了,还谈什么发展?家就像坐标的原点,父母驻足那里,手里拽着长长的风筝线,     

信用卡市场的“利益链困境”

一个偶然的机会,听朋友说有"套现"这种交易."金融危机了,很多人一时周转不过来,就会用信用卡套现",听上去,似乎是一种很常见的行为.在网上搜索"信用卡套现",居然一下子出现几百万条相关信息,其中不乏"信用卡全额、翻倍套现"、"信用卡套现、免费垫付"等套现公司广告.     

新政大网已织成

从今年的五月份起,各种政策频频地砸向房地产市场.颇具威慑力的"九部委意见",70%的住宅要在90平米以下,公开透明的土地交易政策,越来越严格的银行信贷,二手房的高额税收……无不昭示着地产江湖中,新的游戏规则正在制定.而且,诸多规则环环相扣,将房地产市场从头到脚调控了个密不透风.任何人想在任何环节上进行"耍花枪"似乎都已变得不可能.     

西气东输与加快上海城市燃气发展的几点思考

西气东输工程就是将我国新疆塔里木和陕甘宁的天然气通过管道输往急需清洁能源的东部地区,以满足东部地区对天然气能源的迫切需要。该文论述了西气东输与加快上海城市燃气发展的几点思考:资源开发与市场开发与长输管线同步建设、天然气价格对市场的影响、天然气高压管线的安全运行与维护、天然气与城市燃气的调峰问题、天然气的互换问题以及燃气行业与政府监管等问题。