马克思地租理论及其当代价值

通过研究马克思地租理论,把握新中国农村土地制度变迁的历史脉络,从而寻求解决"三农"问题:坚持土地的公有制性质,探索农村土地公有制实现形式;坚持农业基础地位,加大对"三农"的投入;总结农业合作化经验,探索新的集体经济经营模式。     

马克思地租理论与边远农村土地流转机制

当前,我国边远农村土地流转面临着一系列困境,急需构建科学合理的土地流转机制。马克思的地租理论所论述的一些观点颇具市场经济条件下的一般性,对我国边远农村土地流转机制的探索具有重大的启示意义。     

从马克思地租理论看农民失地问题

在统筹城乡发展过程中,大量农村富余劳动力向非农产业转移,许多农民成为失地农民,从而也带来一系列的农民失地问题。从马克思地租理论来分析当今农民失地的一系列问题,并对这些问题提出相关对策和建议。     

从马克思地租理论看土地出让金

马克思运用从抽象到具体的科学方法,揭示了土地、地租的经济性质和经济意义。本文在深入分析和理解马克思地租理论的基础上,探究我国土地出让金的性质,并对其进行量化分析,进而提出建立土地保证金制度的构想。     

马克思的地租理论 与现阶段我国农地制度的改革

本文运用马克思的地租理论分析了我国现阶段农地制度的缺陷及其影响，并提出了今后农地制度改革的基本思路。     

马克思主义地租理论视域下的新时期土地承包经营权入股政策研究

土地承包经营权入股是新时期土地政策最鲜明的特色,它是在继承以往土地承包责任制的基础上建立起来的.马克思主义地租理论为土地承包经营权入股政策提供了理论支撑和创新思路.实行土地承包经营权入股政策意义重大,在“量”的层面,土地承包经营权入股带来了社会总福利的增加,提升了农民的收益;在“质”的层面,土地承包经营权入股增强了农民的自主性,提升了农业的发展力,一定程度上解决了农村剩余人口的就业问题及“小土地所有制”和“大土地所有制”带来的问题.     

深入探讨马克思绝对地租率和量的规定理论

马克思绝对地租率的规定不应该是绝对地租量与农业所投全部资本量之间的比率,而应该是绝对地租量与农业所投全部资本中的初次投资量之间的比率;同样,绝对地租量并不与农业所投全部资本量成正比关系,而只与农业所投全部资本中的初次投资量成正比关系。     

马克思的地租理论在无形资产领域的运用与发展

企业拥有无形资产的数量与质量不同、拥有的专利技术先进程度不同、拥有的固定资产升级换代等影响因素不同，其无形资产为企业带来的超额利润也不相同，这与马克思的地租理论有相似之处。无形资产领域的地租现象，形成了无形资产的“级差地租”、无形资产的“绝对地租”、无形资产的“垄断地租”及无形资产的价格。用马克思的地租理论解读无形资产的意义与价值所得的启示是：要结合经济社会发展的实际情况来运用和发展马克思的经济理论，促使企业树立无形资产意识，促进无形资产向无形资本转化。     

马克思地租理论的逻辑内涵及现代价值

地租理论是马克思剩余价值分配理论的重要组成部分,它以科学的劳动价值理论与生产价格理论为基础。这一理论的成型标志着马克思经济理论体系的最终确立。学习与研究马克思的地租理论,不仅具有深刻的历史意义,而且具有十分明显的现代价值。     

绝对地租理论与我国农地流转制度改革

由于制度上的不完善,我国农村土地流转中出现了诸多矛盾和问题。建立有效的价格机制是农地流转的前提,而承认绝对地租的存在并运用其基本原理是建立合理地价的理论依据。把土地作为一种金融性资产、建立股份合作制是完善农地流转制度的两种方案和措施。     

论房地产业发展中的土地资源与金融资源调控

土地政策与金融政策是房地产宏观调控的最主要工具,基于土地政策与金融政策的最优调控模型以及实证研究其调控效果表明：土地政策与金融政策调控工具对房地产的供给具有决定性的影响;利用土地与金融调控房地产业建设规模具有滞后性;房地产业的发展要进行合理的规划和调控;土地政策应保持系统性、连续性和稳定性;政府应通过提高非房地产部门的效率,从根本上改变银行信贷与地方政府的“房地产偏好”。     

房地产企业品牌建设战略研究

随着我国房地产市场的日趋成熟,良性的市场竞争体系也已基本形成,对于房地产企业来说,推进品牌建设是企业长久经营的基本要求。当前我国房地产领导企业品牌价值提升比较明显,但行业总体品牌建设水平仍不足,如何科学、合理地推进品牌建设,是政府管理部门和房地产企业所面临的重要课题。     

房地产证券化:我国房地产业的发展方向

房地产证券化将直接房地产投资转化为证券投资 ,在我国推行有其必要性与可行性。借鉴美国、日本等西方发达国家的经验 ,结合我国国情 ,宜采用房地产投资信托基金与房地产抵押贷款证券化的两种运行模式 ;在具体操作中政府应采取相关积极政策予以扶持     

我国房地产业与金融业的产业关联度分析--基于投入-产出法的研究

以1997、2005和2007年中国投入产出表数据为基础,运用投入产出分析法,对我国房地产业和金融业进行产业关联分析。主要结论为：房地产业对金融业的带动效应明显,对其产生需求拉动和供给推动的双重作用,并且房地产业对金融业的直接关联关系和间接关联关系都十分密切。然而,房地产业对金融业的带动作用从1997年到2007年有明显下降（根据中间投入率）,2005年之后金融业对房地产业的产品依赖度下降（根据分配系数）,并且金融业对房地产业中间需求的贡献作用也在下降。因此,尽管房地产业与金融业的产业关联密切,整体上却呈现关联度弱化的趋势。     

借鉴日本房地产泡沫，完善我国房地产市场的发展环境

通过对日本房地产泡沫的生成机理及我国房地产发展现状的分析,我国对房地产政策的调控应做到:央行慎重调整法定存款准备金率;政府不应一味利用行政力量进行托市;对房地产泡沫及时采取行动;减少巨额贸易顺差,提高外汇储备的利用效率.     

加入WTO对我国房地产业的影响

加入WTO给我国房地产业发展带来机遇和挑战。通过加入WTO对我国房地产市场供给与需求、房地产价格、房地产劳务服务、房地产企业发展等方面的影响分析 ,提出我国房地产业发展应对WTO的对策     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业,房地产金融是房地产业的血液。在中国,房地产金融业远远落后于一些发达国家,目前还存在着诸多问题,它严重影响了我国房地产业的健康发展。按WTO协议要求,中国将于2006年对外全面开放金融市场,中国房地产金融业将会出现新的格局。     

入世，上海房地产业政策取向和企业的应对策略

从上海房地产业政策的演变过程来看,中国加入WTO后将影响上海房地产业的政策,根据加入WTO后上海房地产业政策的取向,企业应加快经营机制转变;改变经营策略,实施品牌战略;树立创新意识和加快人才培养,提高企业素质。     

房地产业与信息产业关联度研究

采用投入产出方法考察了中国房地产业与信息产业的关联度,计算结果表明,从价值量来看,房地产业消耗的信息产品和服务总量并不多;考虑到信息产品和服务的价格在近年明显下降,房地产价格持续上涨,因此从数量上看,房地产业消耗的信息产品和服务显著增加了。就地区比较而言,北京、上海等地房地产业对信息产业的消耗水平较高。在房地产业内部,物业管理业和房地产中介服务业的信息化程度较高,但开发阶段的信息化水平还较低。     

我国房地产产业价值链的优化政策组合

通过对房地产泡沫、暴利等概念的界定和相互关系的探讨分析,认为目前我国房地产业局部地区存在结构性泡沫现象,出现的根源在于房地产产业链不合理,收益分配过于集中,从而导致房地产业整体财富增长却没有给利益相关者带来对等的财富增长.为了优化我国房地产产业的价值链,文章拟通过构建系统性的政策组合来实现这一目标.