美国房贷风险警报

众所周知，美国经济目前最大的问题，就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。从2006年初开始，寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水，     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控，房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道，成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知，要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化，不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径，更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设，为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

房地产增量与房地产住宅投资的关联性简

针对房地产增量与房地产住宅投资导向机制问题，运用了协整检验、Granger因果检验对1995-2010年房地产增量与房地产住宅投资数据进行因果关系验证。结果表明：中国房地产增量与房地产住房投资存在着双向的因果关系，两者之间长期促进作用比较明显。     

延吉市房地产市场的现状与发展对策

从20世纪90年代延吉市房地产市场就开始出现了持续快速发展的势头，并以“棚户区”改造政策等为契机，房地产开发面积大量增加，人民群众的居住环境有了很大改善。但是，从另一方面来说，由于政府加大对房地产市场的宏观调控，加上市场还不够完善，廷吉市房地产市场出现了房价上涨、空置率居高不下、结构不合理等许多亟待解决的问题。这些问题应采取优化房地产市场结构、加强土地市场管理、规范房地产市场秩序等科学化、规范化的管理措施来解决。     

论房地产市场的若干法律问题

论房地产市场的若干法律问题潘一梗随着我国经济体制改革的深入发展，房地产市场日趋活跃。特别是１９９２年以来，在邓小平南巡讲话精神鼓舞下，全国各地加快改革开放和经济建设步伐，房地产市场出现迅猛发展势头。各地纷纷设立开发区，大量出让国有土地，房地产开发公司...     

房地产抵押制度研究

房地产抵押，是当前我国房地产市场的一个热点。本文试图揭示房地产抵押的主体、客体、特征、方式，以及估价、清偿、再抵押等诸多的法律问题，从不同的角度进行了理论探索，并对如何进一步完善房地产抵押制度提出立法的思考。     

房地产营销策划存在的问题及对策探析

笔者从我国当前房地产营销工作的发展实际出发，介绍了营销策划在房地产行业里的基本含义，重点研究和探讨了房地产营销策划中存在的各种问题，并对解决方案做了相应研究。     

新常态下小城市房地产市场“去库存”问题的深度解析与对策研究——以淮北市为个案

中小城市的房地产长期高企，累及房地产行业与区域经济发展。以淮北市为例，剖析房地产去库存方面存在的困境及出路。淮北商品住房库存量较高，有效需求不足，销售低迷，明显拉长库存消化周期。库存高企影响房企资金回笼与投资意愿，房地产业发展下滑。应多措并举推进房地产去库存，促进房地产市场健康平稳持续发展，从政府、房企与政策支持保障三方面多维度探讨当前房地产去库存问题。     

我国房地产行政管理体制改革刍议

针对房与地一体化趋势，分析了管理部门也应”房地合一”成为真正意义上的房地产管理部门的重大意义，并结合农村房地产市场行政管理亟待解决的问题，提出了房地产行政管理范围的相应拓展和职能转变，逐步实现由实体管理变程序管理，以厦实施方向方式和管理对象转移，促使执行者主体让位，实现房地产法律及政策约束市场主体，让房地产部门行政管理步入法制化轨道。     

山东省房地产营销市场的调查与思考

山东省房地产营销市场的调查与思考于春明，张培忠本文通过对我省房地产营销市场现状的调查与解剖，力求找出存在的问题，寻求解决的对策，并试图设计出符合我省特点的房地产营销市场体系框架，供有关主管部门决策作参考。一、山东省房地产营销市场的现状自改革开放以来，...     

我国房地产企业投资融资战略研究

针对我国房地产企业及我国金融市场实际情况，提出了我国房地产企业的几种融资方式，并对房地产企业的闲余资金的投资运用及投资融资绩效等问题进行了探讨。     

我国房地产登记费制度存在的问题及对策研究

《中华人民共和国物权法》对不动产登记费作了原则规定，但由于多方面原因，各地房地产登记费收费仍存在政出多门，收费不一，重复收费等现象。对我国房地产登记费现状及存在的问题进行了分析，提出了完善房地产登记费制度的相关对策。     

中国加入WTO对房地产开发企业的影响与对策

本文以提高我国房地产开发企业国际竞争力为中心，根据房地产自身发展与先期对外开放市场的特点，在明确研究相关问题的理论前提与事实前提的基础上，总结十多年来外企进入国内房地产市场的经验才识，分析加入ＷＴＯ后对我国房地产一切经营市场的近期与长远影响，提出了相应的战略性对策。     

对房地产资本化理论的再认识

房地产资本化理论在房地产估价学中占有重要地位。国内目前的房地产资本化主流理论虽然包含有不少合理的成份，并在房地产估价学的发展中起到一定的作用，但它存在着一定的缺陷，难以对实践作出正确、有效的指导。本文对目前的主流理论进行了修正和补充，提出了新的房地产资本化理论，试图解决资本化率、资本化途径及土地使用权评估等理论问题     

美国房地产投资信托的发展及对我国的启示

在分析美国房地产投资信托发展历程与经验基础上，探讨了我国发展房地产投资信托的问题，认为应立足于我国金融业和房地产业发展的现状，借鉴美国房地产投资信托的成功经验。分析了房地产投资信托的一般特点和优势特征，以及所存在的收益与风险。对我国发展房地产投资信托从五个方面提出了相应的政策建议：加快制度建设；建立发达的二级市场；加快培育市场参与主体；加强对信托投资公司的监管；培养房地产投资信托的专业人才。     

建立与完善我国房地产住宅金融市场

通过分析我国房地产住宅市场的现存问题，提出建立与完善地产金融一，二级按揭市场，以使房地产住宅消费真正起来，扩大的需和促进国民经济快速增长。     

民营房地产企业员工绩效管理问题研究

对于所有企业的发展来讲，其人力资源的管理是关键环节，民营房地产企业更是如此。只有建立健全员工的绩效管理体系，才能更好地调动企业全体成员的积极性和主动性，从而最大限度地发挥工作潜力。本文以民营房地产企业为对象，研究对其员工进行绩效管理的相关问题，首先分析了绩效管理的特点，其次阐述内容，最后分析其存在问题及解决途径，旨在为民营房地产企业的发展提供参考。     

论完善我国房地产法制

房地产业是经济发展的基础性、先导性产业，是国民经济的支柱产业之一。房地产业在国民经济和社会发展中的重要地但和作用，客观上要求用法律加以规范、引导、推动和保障。但是，我国的房地产法制建设时间尚短，计划经济体制的影响较深，对市场经济条件下房地产业的宏观调控还缺乏成熟的经验，导致目前的房地产法制不能满足房地产业健康发展的需要。本文试图通过对房地产法制各环节的考察，提出房地产立法、执法、司法和服务等方面的问题与对策。房地产法制是由房地产立法、行政执法、司法和房地产法律研究、法律教育、法律服务等环节所构成…     

18家房地产商看“有形之手”

4月27日国务院常务会议对房地产市场提出了八大调控措施，强调必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，作为当前加强宏观调控的一个突出任务。南京市有关方面前不久也根据这一精神出台了一系列配套政策。面对一系列宏观调控措施，房地产企业如何应对？调控对房地产开发企业有哪些影响？为此，江苏省企业调查队与南京市企业调查队到南京市的18家房地产开发企业进行了一次专题调研。     

基于结果链与结果管理的房地产项目管理

针对房地产项目中存在的问题，对房地产项目的特征及结果链的理论与方法进行了研究，将结果链方法应用于房地产项目，使房地产项目与结果管理有机结合起来。研究结果表明，结果链建模技术更加强调项目最终目标和结果的影响，可以帮助企业在项目实施过程中进行沟通和决策，从而保证项目顺利实施，是对传统建模方法的有效补充。