房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分，在经济体系中属于基础性、先导性的产业，在部分国家或地区及特定经济发展时期，房地产业甚至成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展既要受到国民经济的制约，同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而     

中国房地产预警模型的建立与应用

一、房地产预警研究现状及分析在房地产市场预警方面,目前的理论研究大多局限在建立房地产指标体系方面。发表在国际学术刊物上的唯一文章HuangandWang(2005)也是着重介绍房地产市场预警的指标体系。就国内的研究,张志杰和陈龙乾(2004)总结了我国学术界的现有研究成果:陈健容提出我国房地产监测体系应包含宏观监测与微观监测,梁运斌给出了将房地产业预警预报系统分为景气分析系统、预警信号系统、行业监测系统和景气调查系统四个部分的构想,丁立宏提出我国的房地产市场监测指标体系应包括房地产景气指标体系与房地产预警指标体系,袁贤祯根…     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平,促进其他产业的联动发展,提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。     

本期导读

虚拟经济的运行具有很大的不确定性,虚拟经济的轻微波动有可能对实体经济造成较大影响,甚至会引发经济危机。《虚拟经济运行景气监测指标体系的设计》一文,借鉴现有的虚拟经济运行景气监测文献,分别从虚拟经济运行的资本供需、市场活跃度即市场流动性规模与结构、虚拟经济波动性三个方面构建虚拟经济景气监测指标体系,并运用时差相关分析方法将该指标体系分为先行、一致、滞后三个指     

虚拟经济运行景气监测指标体系的设计

文章根据2002年1月至2013年12月中国虚拟经济的运行状况,考察中国虚拟经济运行过程的景气走势.首先在确定虚拟经济景气监测内容的基础上,从虚拟资本供需、市场活跃程度、虚拟经济波动性三个方面设计虚拟经济景气监测指标体系;然后运用时差相关分析方法将指标体系分为先行、一致、滞后三个指标组;最后根据合成指数的编制原理,分别编制了虚拟经济先行、一致、滞后合成指数.     

物流景气指标体系设置与指标分类研究

物流景气指标体系能够灵敏地预测物流景气动向,是编制物流景气指数进行景气评价的基础环节。文章探讨了设置物流景气指标体系的理论依据、原则和内容,并利用四种方法将指标区分为先行指标、同步指标和滞后指标。     

中国宏观经济景气监测的预警体系

本文通过介绍经济景气分析的发展历程,引出我国宏观经济景气监测预警体系的建立。系统介绍了我国经济景气指标体系的建立和统计处理,以及经济景气度的确定及描绘。该监测预警体系的建立使从总体上客观、灵敏、形象地反映我国经济运行态势,为决策部门及经济研究机构提供考据成为可能。     

房地产开发效益的综合评价指标体系设置

房地产是房屋建筑和地块的有机组合，两者在物质形态上密切结合，在经济形态上也具有内在整体性和不可分割性，它是经济发展中重要的生产要素，在社会经济中的地位日益突出。党的十四大明确提出实现具有全局意义的两个转变，住房改革已整体推进，实现福利分房向货币分房的转变，将有效地促进房地产业的发展，使其成为我国经济增长新的推动力量。为此，有必要合理、全面、准确、及时地评价房地产的经营业绩，以进一步规范房地产业的经营方式、经营手段，房地产开发是房地产业的主要经营内容。本文就其综合评价指标体系的建立谈些个人之见。一…     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业，房地产泡沫治理是当前调控的主要目标，需加快体制改革，从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展，房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

加快房地产业发展的对策研究

“八五”期间,我国的房地产业得到了快速发展,房地产在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是,目前房地产业在其发展过程中还有很多制约因素,如价格偏高、开发结构不合理等。发达国家的经验证明,房地产具有收入弹性高、产业关联性大的特点,能够成为国民经济中的支柱产业。本文即对目前制约我国房地产业发展的因素进行一些经济分析,并提出把房地产培育成国民经济新的增长点的政策措施。一、房地产业快速发展,但还有很多因囊制约着其成为国民经济新的增长点“八五”期间,中国房地产业的发展速度是历史上少有的。五年内共完成房地产…     

对房地产价格非理性上涨的理性思考

近年来,我国房地产业强势运行,房地产市场持续景气,房价日益攀升,呈现了一派"繁荣"景象,但是"繁荣"发展表象之后存在着一些非理性因素,使这一繁荣成为了实质上的"非理性繁荣".如果对这种"非理性繁荣"的态势不加以约束和规范,势必会影响房地产、金融业乃至经济全局的健康和理性发展.     

房地产市场监测评估指标体系设计

文章立足于中央银行分支机构对区域房地产市场运行的分析、监测和判断,设计了区域内房地产市场的综合监测评估指标体系;在介绍了指标体系的设计原则、结构组成之后,提出了两级指标的赋权方法,并对25个二级指标进行了详细地解读;最后给出了指标的处理方法与风险评定的七级标准.     

房地产业在发展中走向成熟

房地产业是商品经济的重要组成部分,是国民经济的先导性、基础性产业.改革开放使房地产业迅速崛起,成为本市第三产业中的一个重要行业,它作为国民经济中的新经济增长点已显露出强劲的势头.     

吉林省房地产业与地区经济关系的研究

自从房地产市场开放以来，房地产业逐渐崛起并成为吉林省经济的一个重要组成部分，并且在我省国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。房地产市场的繁荣推动了全省国民经济的增长，为我省国民经济发展提供重要的物质条件，     

河南省房地产业的发展特征及营销策略研究

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。目前,房地产业在河南的国民经济中占据重要地位。自1997年以来,河南省房地产投资一直保持稳定高速增长。据河南省统计局投资处的资料显示,2008年房地产开发投资达1185．64亿元,增长41．6％,     

后危机时代我国房地产市场管理策略

近年来。我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要。与人民群众的生活紧密相关。可以说,房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的睛雨表。     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

基于MTV模型的物流业运行景气波动研究

文章在经济景气分析方法的基础上,遴选出40个对物流业运行景气变动有显著影响的指标,基于多变量时间序列方差分量分析模型(MTV)构建了物流业运行景气变动指数,并根据景气、指数满足的模型预测了物流业在2010～2014年的景气状况.分析结果表明,模型化的物流业景气变动状况同宏观经济大势是吻合的,显示出MTV模型对错综复杂的物流业的景气变动分析具有很高的应用价值.这对推动建立能够科学、系统、综合、及时监测反映物流发展运行的指标体系及物流水平的提升和发展具有不可替代的基础性作用.     

宏观经济监测预警指标体系的改进

宏观经济监测预警指标体系是宏观经济景气监测预警的基础。它是准确、及时、全面反映宏观经济运行状况的基点。随着国民经济运行的环境、条件不断变化，脱胎于计划经济体制，适应旧有经济格局的现行的指标体系已远远不能适应新经济格局发展的需要。因而，对原有的宏观经济监测预警指标体系加以补充改进和完善，使之能够准确反映宏观经济景气状况．为国民经济决策提供可靠依据，就显得格外紧迫和必要。一、问题的提出现存的宏观经济监测预警指标体系如下：1、领先指标，分别：海关出口总额，工业流动资金贷款，货币流通速度，国家银行各项存…