浅析物权与债权区分的相对性

近现代民法上,物权与债权的目的性与手段性在发生着更迭与交错,在特定领域存在着债权物权化或者物权债权化的现象,出现了物权与债权在性质上的渗透和融合的趋势,物权与债权区分的相对性问题也日益受到关注。     

租赁权特质与“债权物权化”趋势分析

法律对"租赁合同"所规定的"买卖不破租赁"、"承租人优先购买权"、"租赁登记备案制度"等原则和制度赋予了租赁权"与众不同"的"特质",而这些特质往往被认为是"债权物权化"的典型代表,在此,笔者通过本文逐条分析,重新阐述了上述"原则"和"制度"的实质。     

论我国物权变动模式的构建

大陆法系国家的物权变动模式有意思主义、物权形式主义、债权形式主义之分。但各国对此均采一元化的立法模式，意思主义和形式主义在一国法律体系中无并存的现象。可是我国的《物权法》却一反常态，在主体上采用的是债权形式主义模式，补充采用的则是债权意思主义模式，不仅如此，还吸取了物权形式主义模式的部分规定。     

用益债叔的支配性和类物权保护

本文从物权和债权对比的视角．通过分析用益债权的权利结构．探讨用益债权的基本问题。由此得出结论：面临物权法定原则的僵化．要实现向物之利用为中心的转移．债权性用益有青比用益物权更大的优势和发展潜力。用益债权具有和用益物权一样的对用益物的事实支配．其支配性是其效力需要增强的根本原因。对用益债权提供类物权保护．是用益债权体系化的前提。用益债权是用益物权的基础法律关系．用益债权的发展是用益物权的立法准备．有助于用益体系的内部协调和整个用益制度的完善。     

试论水权的物权化

水权是产权理论渗透到水资源领域的产物。水权与传统物权存在诸多共性，同时又存在差异，在市场经济条件下，水权越来越表现出物权化的特征。水权物权化对水市场交易制度具有重要作用。本丈主要在分析水权的物权性质。的角度、论述这一问题。     

物权请求权与债权请求权的异同分析

对于物权请求权和债权请求权,不论理论上还是司法实践中都存在争议,这对于法律秩序的维护是十分不利的,而明确区分物权请求权与债权请求权,对于物权的保护,权利人利益的维护都具有重要意义。     

第三人侵害债权制度的理论基础

第三人侵害债权制度是对传统民法理论的修正和补充,并对债的相对性等传统学说造成了一定冲击。我国第三人侵害债权案件并不少见,但制度建设仍处于欠缺状态。而判断这项制度是否有存在的合理性,就要研究这种制度赖以生存的基础是什么。本文通过分析第三人侵害债权制度的法理基础,以期有助于我国司法实践的立法选择。     

债权在近代法中的优越地位

在人类文化史上.债权后于物权而发展.由于认许了债权,人类经济生活更加丰富.人类在仅依物权形成财产关系、仅以物权作为财产客体的时代,可以说只能生活在过去和现在.债权相对于物权的地住在近现代社会中的提升以及债法现代化的发展趋势正是奠定在债权这一特殊优点之上.     

浅析不动产预告登记制度

不动产预告登记制度作为一项重要的物权制度,为德国中世纪民法所创立,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。最新颁布的《中华人民共和国物权法》第二十条采纳了该制度,对解决我国现有的“一房二卖”问题具有现实的意义,但对如此重要的制度《物权法》仅用一个法条规定它,势必难以求全,顾此失彼。本文拟从不动产预告登记的概念、性质、条件和效力等基本问题出发,对我国现行的不动产预告登记制度作一个较为完整的解读和建议。     

对我国物权法及其理论缺陷的思考

本文通过对物权这一民法理论体系中的首要权利在我国法律上的体现的分析,指出现行物权立法的有关缺陷。同时根据物权立法的社会化、价值化及国际化趋势,提出目前物权立法中的跟进重点以完善这一重要的权利制度。     

浅析《物权法》对我国自然资源物权法律制度的完善

自然资源是人类社会赖以生存和发展的物质基础。物权法律制度不仅可以促进资源的有效利用,而且可以为市场取向的经济体制改革建立合理的预期规范和激励机制。2007年3月颁布的《中华人民共和国物权法》对自然资源权属制度、使用制度等做了原则性规定,在一定程度上完善了我国现有自然资源物权法律制度。本文从自然资源物权的概念、特征出发,结合我国自然资源物权法律制度的现状及其缺陷,初步探讨了《物权法》对我国自然资源法律制度的完善。     

我国当今物权体系与罗马法物权体系的差异探析——不同概念体系交叉引发的逻辑悖论

罗马法中对物的关于有体物与无体物的划分在当今学界鲜有使用。但源自罗马法的"无体物"概念囊括了继承权、用益权以及以任何形式缔结的债。无体物与有体物又同时被涵盖于更上位的概念"物",物之上设有所有权。这样一来便使得所有权与他物权、物权与债权的界分貌似无法存在。而通过对物权概念演变的条分缕析,清晰地把握其发展脉络之后,我们会发现其实所有权与他物权、物权与债权的界分从来都存在的。     

浅析我国不动产的善意取得制度

在传统民法中,善意取得制度只适用于动产物权而不适用于不动产物权.我国就不动产物权能否适用善意取得制度,在〈物权法〉颁布之前,立法上没有明确规定,民法学界一直也存有较大争论,主流观点是持否定态度的.2007年10月1日实施的我国〈物权法〉第一百零六务明确规定了不动产物权善意取得制度.这一规定完善了我国原有的物权法制度,使我国在不动产所有权取得方面有了开拓性进展,因此,对我国确立这项制度的必要性和合理性进行分析是有必要的.本文主要从不动产善意取得制度的概念入手,分析其存在的基础,结合我国的不动产善意取得制度构建进行论述.     

提单的物权凭证属性探析

提在贸易中被普遍使用,但是对于其法律性质,各国理论界及司法实践中未能达成共识。伴随着我国经济与国际市场接轨不断加深,国际和国内的货运代理和货运企业的提单纠纷亦不断增多,尤其对提单的物权凭证属性产生争议。而从我国《海商法》中对提单的规定来看,提单或为债权凭证或为物权凭证,这种状况,不但导致了在理解上的分歧,也带来了司法实践中的矛盾。本文意在通过对撞单物权凭证属性的论证,以更地好发挥提单在国际商事活动中的重要作用。     

我国物权研究的历史发展

物权即是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。改革开放以后,人们对物权的研究日益增多,自1982年的《这件古玩究应归谁》这篇文章开始,物权研究逐渐发展,在改革开放至物权法颁布前,学者们除了研究一些情形下物权的归属问题外,更多的是研究在民法中是否确立物权体系的问题;在2007年物权法颁布初几年,国内学者的研究很大部分围绕着物权法中相关问题的研究;随着市场经济地不断发展和国情的变化,各种新的物权问题开始显现。近年来,学界的研究重点,物权研究的发展趋势,以及造成这些趋势的可能原因,都是分析的重点。     

浅析物权行为理论视域中的交付

萨维尼在其对物权行为理论的经典论述中将交付视为一个真正的契约。交付包含着现实交付与观念交付。现实交付中如何去理解交付的性质,学者们基于对物权行为理论的理解,产生了交付是一个事实行为还是一个法律行为的争论。从物权行为理论的基础上分析,萨维尼在《当代罗马法体系》中论及物权行为时所提到的交付是一个物权行为,并且是一个双方法律行为。观念交付作为一种现实中在社会广泛存在的法定的动产物权变动的方式,理论上存在着许多的疑难点。对于物权行为理论中的交付是否当然的包含观念交付,可通过观念交付是否可以成为物权变动公示的方法之一的分析得到间接的论证。     

论无权处分行为之物权效力

无权处分行为发不发生物权效力,其物权效力应如何判定?通过考察无权处分,结合物权行为理论,无权处分行为的物权效力应为效力待定。处于"物权效力待定"状态下物权实质上是确定的,确定的不转移。物权仅在被权利人追认或无权处分人事后取得处分权时发生转移,但不朔及既往。另外,权利人拒绝追认并不终结"物权效力待定"状态。     

第三人侵害债权之侵权责任构建

受债权相对性影响,第三人侵害债权制度一直是我国侵权法理论争议的热点、难点问题。本文首先分析该制度概念,然后结合我国的立法司法现状,尤其在侵权法出台后,论证是否如部分学者所言讨论视野应转向具体法律解释与适用。答案是否定的,我国法律并未明确此制度,遂提出在侵权法框架下建立该制度的构想,并且着重探讨该侵权行为类型的具体构成和责任承担。     

我国物权立法不宜采用物权行为理论

从物权行为理论的独立性能和无因性的弊端及我国历史与现状 ,阐明我国物权立法不宜采用物权行为理论     

承租土地使用权的性质探讨

国有土地租赁制度,是以租赁方式取得土地使用权的国有土地有偿使用制度。实践中,国有土地租赁制度作为土地出让的补充,首先试用在国有企业改制中划拨土地的处置,后来逐渐在全国各地推行开来,而各地也结合自己的情况颁布了具体适用规定。而理论界,一直以来对于租赁权的法律性质的探讨都没有达成定论。本文通过理论和实践的分析,对承租土地使用权的法律性质进行定位并剖析。最终得到结论,承租土地使用权是物权化的债权。