解释论视角下的土地经营权融资担保

最新修订的《农村土地承包法》欲将土地经营权塑造为一项权利,但在运用过程中存在着土地经营权与经营权能混用的现象。在解释论视角下,土地经营权的内涵为通过权利设定行为设定的负载经营权能的财产权,不直接含有权利属性的内容。立法中土地经营权的属性并不统一,经营期限不满五年的土地经营权具有债权属性;经营期限五年以上的土地经营权应定位于用益物权,未经登记不得对抗善意第三人;以其他方式取得的土地经营权为用益物权。以土地经营权设定担保,应排除经营期限不满五年的土地经营权。土地经营权担保的形式应为抵押,抵押权人应限定为银行业金融机构,抵押人为承包方和第三方经营主体,抵押设立应以登记为要件,流转受让方土地经营权抵押权的实现方式为拍卖或者变卖。立法应修正承包方“承包地的土地经营权”的错误表述,明确其抵押的客体,同时规定其抵押权的实现方式为强制管理和强制缔约。     

国内农地融资模式比较及启示

农村土地是农村沉睡的金融资产,为释放农村土地的金融潜力,国内开展了农地融资的探索,出现了湄潭模式、天门模式、同心模式、成都模式等融资模式。本文对国内农地融资模式进行了比较研究,总结了不同模式的经验和启示,提出了发展农地金融的政策建议。     

农地融资的制度构建初探

本文立足于我国农村经济发展过程中资金供求的矛盾现实,通过检视<物权法>、<担保法>、<农村土地承包法>对于农地使用权制度设置的限制,总结试点地区农地融资地方立法的实践,梳理与探讨农地融资法律制度的基本框架,即如何选择和规范农地融资运行的法律形式,以及如何通过立法来实现农地融资关系中最核心的风险规避与多边利益维护的运行机制.     

完善我国农地承包经营权制度的具体设想

完善我国农村土地承包经营权制度的关键在于实现农地承包经营权的完全物权化和财产化,应采取措施实现土地承包经营权权能的法定化、期限的永久化,实现土地承包经营权的自主市场流转.同时应在农村进行户籍、社会保障等配套性的管理体制改革.     

我国土地承包经营权流转的特征、模式及经验——浙、皖、川三省调研报告

农村土地承包经营权流转已成为我国农村土地制度改革的重要课题.通过对浙江、安徽和四川三省的实地调研可以发现,三省的土地承包经营权流转在面积比例、增长速度、流转形式、流转规范性以及土地流转市场建设等方面存在显著差异.我国土地承包经营权流转还存在诸多突出问题,包括流转信息沟通不顺畅、农民流转主体地位得不到保障、集体"流转工作经费"使用不够透明、农民难以获得土地增值收益等.因此,要稳步、规范做好土地流转工作,必须尽快完善相关服务体系和管理机制.     

共享视阈下我国农地制度和组织模式创新研究——兼评中国土地私有

农地制度是农村社会生产关系中的核心。农地私有违背了马克思主义所有制演进原理的科学性和社会主义共享经济的本质要求。我国现行农地制度与共享具有内生关系,在本质上是一致的。家庭承包农地制度并不能成为我国农村经济发展的最终形式,板块化经营不能从生产力层面满足农业劳动者共享发展的要求。新型合作是我国农地制度和经营模式未来发展的合理选择,能在生产力和生产关系两个层面保障农业劳动者共享发展的实现。     

我国中小企业融资现状及对策研究

我国的中小企业为国民经济的发展作出了巨大的贡献,但是在中小企业的发展过程中,融资难却极大地影响和制约着企业的发展。无论是企业自身还是外界都要进行适当的调整,为中小企业的迅速成长创造一个良好通畅的环境。     

关系型融资制度的经济学分析——兼论日本关系型融资制度的变迁

运用新制度经济学的分析方法,探究关系型融资制度产生和变迁的微观基础,然后在此基础之上具体考察日本关系型融资制度变迁的全过程,从中得出结论:1、战后,关系型融资制度是日本经济腾飞的重要原因:2、在日本金融开放后,政府催生的关系型融资制度未及时向以市场为基础的关系型融资制度变迁,加剧了其与日本经济的矛盾,又成为经济衰退的重要原因.这为我国关系型融资制度改革与发展提供重要的参考经验.     

我国上市公司融资模式的现实选择——对上市公司股权融资偏好的思考

本文针对我国现时存在的上市公司对股权融资的偏好,从财务原理的角度对股权融资与债权融资进行了利弊分析,并分析了我国上市公司对股权融资其内在的原因。最后提出了我国上市公司应该权衡利弊,作出理性与合理的选择。     

基于农地金融视角下的农民融资困境研究

解决“三农问题”,发展现代农业和提高农民生活水平要求大量的资金投入.由于城乡金融制度安排、农村金融体系不健全、缺少担保品等因素导致了我国农民融资难的现实困境.以土地流转为核心的农地金融的固有特点能有效耦合农民融资需求,发展农地金融是解决农民融资困境的有效途径之一.     

我国农村土地制度60年:回顾、启示与展望——以政策与法律制度变迁为视角

我国农村土地制度大致经历了四次重大变革.它给我们带来的启示是:农村土地制度相关政策与法律的制定应与经济基础相适应,其变革应尊重农民的意愿、保障农民的权益,农村承包经营户的法律主体地位应长期受到尊重,维持农村土地两权分离状态是目前的最优选择,我们应认识到农村土地制度变革是系统工程.我国农村土地制度将出现与新型农民专业合作社经营相结合的农村土地承包经营权流转市场,农民身份将淡化,农村土地资本化趋势将加强,农村土地可持续利用及土地生态环境立法将得到加强.     

股票融资、债务融资与我国战略新兴产业发展

本文以2001—2010年为样本空间,利用面板数据模型分析了我国A股市场上市企业股票融资和债务融资这两种不同融资模式对我国战略新兴产业发展的影响。实证结果表明:虽然战略新兴产业的债务融资率水平高于股票融资率,但债务融资并不能对战略新兴产业的发展产生显著影响;而股票融资能在5%的显著性水平下促进我国战略新兴产业增长率的提高。所以,应积极推进中小战略新兴企业上市,进一步加快利率市场化步伐,建立并完善中小战略新兴企业信息数据库及投融资平台,积极拓展企业融资新模式,为我国战略新兴产业发展提供广泛融资渠道。     

新型城镇化时期土地融资模式转型探索

城镇化进程中,土地财政逐渐成为地方政府融资的重要渠道,以土地为支撑的地方政府融资平台弊端和风险开始显现。在土地制度市场化改革及新型城镇化的背景下,健全集体建设用地融资机制有助于实现农村的城镇化建设,避免征地模式造成的种种弊端,同时可以降低地方政府债务风险。其中,集体建设用地抵押贷款担保证券和土地债券两种模式对融资平台的构建和转型具有重要意义。     

BOT融资模式在我国高等学校的应用

随着我国高校规模的不断扩大,学校基础设施建设经费短缺问题也日益突出。为解决这一影响高校正常发展的瓶颈问题,许多高校对融资方式进行改革和拓展,引入了BOT融资模式。对高等学校BOT融资模式进行分析,肯定高等学校引入BOT融资模式的优势,有助于解决高等学校BOT融资模式实施过程中出现的一些问题。     

我国融资租赁业发展现状及策略研究

始于2007年,我国融资租赁业步入了恢复发展时期,2012年以来,我国融资租赁企业的家数快速增加,融资租赁合同余额快速增长。但是,与西方发达国家相比,我国融资租赁市场渗透率仍处于较低水平,融资租赁业尚处于发展初期。当前,我国融资租赁业发展既面临外部环境方面的问题,也面临行业经营方面的问题。为促进我国融资租赁业的发展,必须从立法、监管、税收、政府支持等方面改善外部环境,同时融资租赁企业自身也应调整业务结构。     

我国城镇化基础设施融资模式研究

未来10年我国城镇化将需要增加40万亿元的固定资产投资。如此巨大的资金需求不能仅靠财政供给,金融作为现代经济社会的核心,作为经济增长的一个重要因素,必须发挥重要作用。如何强力推进城镇基础设施建设,提高城市综合承载能力,如何有效融合财政资金、信贷资金和社会资金,大力支撑城镇化快速发展就成为下一阶段推进城镇化的主要任务。这就需要认真分析当前城镇化建设及城镇化投融资现状、未来城镇化特别是县域及县域以下地区城镇化的融资需求,提出金融支持相应地区城镇化建设的投融资模式及相应的政策建议。     

我国中小企业集合融资发展现状及浙江的对策

首先对有关中小企业集合融资的研究文献进行了梳理,然后分析我国中小企业集合融资的概念,对我国中小企业集合债券、集合票据、推广现状和存在问题进行评述,最后就浙江省中小企业集合融资现状提出一些具体建议.     

我国房地产开发企业融资现状及渠道探析

房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,近年得到了较快的发展。然而,随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业对资金的需求量增加,“融资难”的问题逐渐暴露出来。其原因是我国房地产开发企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难等。为此,必须建立符合我国国情的房地产融资渠道,如房地产投资信托、寿险公司融资、利用外资、企业并购与重组等,同时政府也应为房地产企业创造良好的投融资环境。     

构建农地金融制度的思考——统筹城乡发展的另一视角

我国农地金融制度建设是在农地市场化进程中逐步推进的,具有渐进性.我国的农村土地制度是由农地产权制度、农地使用权流转制度、农地金融制度等组成的一个系统,其总体目标是在兼顾公平与效率的前提下提高农地资源的配置效率.农地金融制度通过农地使用权的抵押来融通资金,以满足农地开发利用和农业发展对资金的大量需求.