二手房市场延续低迷行情

一手房的降价影响将传导到二手房市场，未来二手房市场仍将以一手房的价格为风向标。 2011年已走到年中，在“限购令”、限贷、“限售令”等调控政策层层加码下，二手房市场开始出现量跌价不跌的趋势，在成交量持续低迷的情况下，二手房市场价格开始出现松动。     

严把“六关口”巧淘二手房

现如今,房地产市场新房的行情一直居高不下,新房的价高,让很多家庭难以承受。于是,很多家庭便为了能够圆自己的安居梦,开始把价格相对便宜的＂二手房＂作为了自己选择的目标。其实，淘“二手房”虽然价格比买新房便宜，但是淘“二手房”所要遇到的问题和情况却要比买新房更为复杂。     

“二手房热”引发“经纪人热”

2001年,上海二手房市场满盘皆红,全年交易量达到1300万平方米,大大超过预期目标——1000万平方米。二手房连续四年成交量纪录被刷新,为房地产市场发展奠定了坚实的基础。因此,不少人称2001年是沪上二手房交易“井喷年”,这为房产经纪人提供了大显身手的舞台。     

他们为何只盯二手房

现如今，房价高得吓人，对于很多创业中的年轻人来说，如果没有强大的家庭支持，独立买房是个非常难办的问题。但是，到年纪了，该结婚了，“婚房”总是要有的，于是多数年轻人瞄向了二手房。据有关部门的调查，多数选择二手房作为“婚房”的新人是基于经济方面的考量，但这并不是全部，一些有一定经济基础的准婚族也将目光投向了二手房，那他们的理由又是什么呢？     

下一轮调控还将来袭？

在“国十条”发布一周年之际，纵观福州楼市，一手房销量、二手房成交量都急剧萎缩。而3月，福州一手房房价涨幅开始下滑，二手房房价在年内环比首次出现下跌，那么，福州房价是否会延续下行态势？     

编读往来

由“凶宅”引起的联想 《社区》杂志的那篇《房子成为“凶宅”之后》的文章,引出了我几年来想说的话。我非常同情李松同志的遭遇,也很同情天普公司的无奈。他们心中由此产生的阴影,是不会因法律的裁决而消失的。因为,面对新房中出了人命案,人们心中那种说不明、道不清的“硌硬”是不会很快消失的。 现如今,二手房以它的价格便宜、位置尚好、物业费低廉、供暖、维修不用操心等优势成为购房者的首选,但也仅仅是“首选”。三年前,我曾有过买二手房的想法,那时几乎每周一、周四,我都要买刊登二手房源的杂志和晚报来细细查看。但是,一起起发生凶…     

福州首发商铺“限售令”

日前，福州20条主干道迎来了商铺“限售令”，沿街面积在100平米以下的店面过户交易被叫停。商铺的限售不但让商铺投资陷入了低潮，商业地产将被调控的可能更是加重了市场的担忧。二手市场再遇冷随着“榕十一条”的出台，福州二手房市场交易量下滑了50％，二手房市场的限购，让不少中介把经营重点瞄准了不在调控之内的商业地产，     

买二手房须学三招

第一招:看中介实力由于我国的房地产业起步较晚,尤其是二手房市场不太规范,许多小中介、黑中介存在一些坑蒙拐骗的行为。因此,消费者在选购时,首先要选择有实力和有较好信誉的中介公司咨询。第二招:看“本本”房地产交易实际上就是房屋产权关系的转移,消费者在选择二手房时应首     

二手房市场荡入低谷

从总体上看，业界一致认为，2011年房地产市场是“政策年”，在二手房市场中亦是如此，政策使房东和购房者的心态都发生巨大变化。     

购物小票的另类用途

笔者到二手楼市中看楼选房的过程中,总结出了对5种情况的二手房应谨慎选择,即使要选择这套房子,以下方法也可以作为杀价的筹码:一、“天井梯”式住宅楼。所谓“天井梯”即是在城市中一些较旧式的住宅楼,这些楼宇围合着楼梯而建,楼梯间顶部可以看到天空,形成了类似于井口的格局,这种房子的问题在于大多把厨房窗口开在“楼梯井”中,每天晚上下班回家时,家家户户正热火朝天地炒菜,而所有厨房的味道都排出聚集到楼梯里,饭菜飘香固然有生活气息,但辣椒、油烟却常把回家在路上的人熏得一把鼻涕一把眼泪。二、非框架结构楼宇。买二手房肯定面临要重…     

中国城市二手房市场“高价柠檬”悖论

二手房个体差异显著,加上交易分散,相比而言,卖者普遍比买者知道的信息多,因此,该市场如同其他旧货市场一样充斥着大量“柠檬”——次品。这样就出现了许多问题,政府将如何应对,还有待观察。     

楼市或止跌企稳

从深圳，南京的连夜排队买房，到70个大中城市中新房，二手房价格环比上涨的城市数量翻倍，近期楼市回暖的迹象愈发明显。“下行”的楼市大趋势，在持续近一年后悄然转变。     

原来生活就是这样的

徐明为买房子,5年中,从东城跑到西城,从南城跑到北城。5年的时间里,徐明看了无数的新楼盘。可到头来,他买的竞是二手房。5年中,他从来没有关心过二手房,从来没有想过二手房。一瞬间的决定,代替了他5年的全部奔忙,全部计划,全部辛苦。直到他住进了二手房,他与全家人还在惊异：事情怎么会是这样,全没想到啊!     

西安市二手房市场现状及存在问题分析

西安二手房市场自2006年起开始有较大规模的发展。随着二手房市场的规模不断扩大,交易量稳步增加,价格呈现上升趋势,市场交易变得越来越复杂,因此,研究其现状并针对存在问题给出相应建议显得尤为重要。通过与郑州、成都、武汉三个城市的对比,得出目前西安市二手房市场还不够活跃的结论。实施税制改革、降低首付比率、整顿中介企业、加快办证等,都是促进西安市二手房市场发展的有效手段。     

我用体温怀念你

现在，很多二手房、租房是原房主进行过精装修甚至是带家具的，购买后可直接入住，颇受购房者青睐。但值得关注的是，二手房在入住之前，需要对房间内进行一次彻底的清洗消毒，以防染上疾病。据有关部门调查，二手房入住之前能够进行有效清洁消毒的家庭不足10％。如果二手房曾经居住过传染病人，如乙型肝炎或结核病等病人，新住户入住时，     

二手房消费者特征的相关性分析——以成都为例

采用问卷调查和实地访谈相结合的方法,以成都市民二手房消费意愿为研究对象,利用SPSS软件和交叉性分析二手房购买群体特征,结果显示:(1)购买群体主要为23～35岁在企业工作的单身中青年,购买力低,为自住需求;(2)家庭收入和家庭构成不同导致购买力差异;(3)文化和职业导致社会聚集,影响住房区位选择;(4)文化与年龄差异对二手房偏爱不同。最后为国家政策的制定和二手房中介营销策略的细分提出参考性建议。     

四招验收二手房

现在的房地产二手市场非常活跃,很多人都会买二手房作为置业。当你去看一个旧房子时,得保持十二分精神才行。除了可以参考新房的验收办法外,专业人士还提供了以下四点作为验房标准:看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆“流涕     

纽约二手房买卖要经过业主委员会同意

国内房价居高不下,因此带动了二手房市场也火爆起来,但二手房买卖中的纠纷也日渐增多。比如卖主原来拖欠物业费,但转手后,买主并不需承担原来的物业费用,有时这笔钱就不明不白地没了账主。当然还有其他问题。而在美国也有二手房的买卖,他们是如何避免纠纷的呢?     

卖二手房有哪些增值术

2009年末房市大好,二手房交易更是超出想像,不少人开始蠢蠢欲动,无论只是想改善一下自己的住房条件,还是想把现在的老房子趁着好市倒腾出去,你都需要了解,如何让二手房增值。     

二手房“售转租”蔚然成风

受楼市调控政策不断加码的影响，近来不少二手房主因成交受挫而转向租赁市场，二手房市场房源售转租现象逐月递增。业内人士预计，未来租赁市场热度将持续。