物业公司错时上班值得提倡

刘师傅家所在的小区，住户水费、电费、物业管理费等都由物业公司按月收取。去年夏天，刘师傅家被物业公司停了水电，严重影响到家庭的正常生活。物业公司停他家水电主要原因是，刘师傅家已经有三个月没有向物业公司交水电费了，停他家的水电是为了督促补交欠费。刘师傅说，不是他不愿意按时交纳水电费，而是实在没有时问去交。他是三口之家，儿子在外地上大学，他和妻子在远离住地的基层单位工作，每天早出晚归，     

小区居民被盗 物业公司是否承担责任

编辑同志:在我们小区,供水、供电部门委托小区的物管代收水电费。但每次物业公司收费时,都要在实际的水电费用上加收20%的费用。经过了解才知道,这是物业公司代收水电费的手续费。物业公司认为:他们是代收的,就要支付代收人的工资,所以就要加收手续费。请问:物业公司代收水电费     

壮家人的“草药”养生经

正前段时间,跟随公司的刘师傅去他的老家广西百色市靖西县,刘师傅是土生土长的壮家人,他的家住在大山中,望着散落在大山中的村落,我笑着对他说:"这里真是个世外桃源!"壮家人是热情好客的,刚到他家,他的家人就迎出来,递烟泡茶,杀鸡宰羊,好不热闹。刘师傅也是好几个月没     

业委会该不该“夺财权”

“谁敢保证把钱放在物业公司,他们会全用在业主身上?由业委会管理,可以保证把钱用在业主身上,不然业委会就无法向业主交待。”北京市海淀区太月园业委会主任王嘉吾说,业委会从物业公司手中夺回对公共面积的经营管理权,就是基于对物业公司的不信任。“夺权是基于对物业公司的不信任”2005年5月,经过业主大会全票通过,北京市海淀区太月园业委会将小区公摊面积的经营管理权全部从物业公司手中夺回。截至目前,业委会已从小区内的小商店、洗衣店、电梯广告等租用公摊面积经营的商户收取费用20多万元,用于小区建设并替业主缴纳公摊水电费等。据王…     

深化改革，努力搞好水电费的管理

在水电用量大幅度增长的情况下，对水电费开支实施任务、经费目标管理，运用平均值法、类比法、比例法、系数法来综合测算目标任务，执行中做到目标任务分解、计划落实、节能措施得力，同时通过全过程监控，激励职工改革的积极性，节约了水电费的开支，收到了良好的社会效益与经济效益。     

交电费

老魏是槐园小区的水电管理员,负责收该小区的水电费。这天。他来到B栋四楼的一户人家,开门的是一个三十来岁的男人。老魏说:"请把你家上个月的水电费交了。"男人问:"多……多少钱?"老魏翻开本子,看了看,说:"水费35元,电费65元,刚好100元钱。"     

常二社区的门栋自治

在许多城市都有这样的居民楼:不是单位建的,没有单位后勤来负责;但是由于建得时间早,还没有物业公司来管理。结果问题多多——水电费乱收、垃圾乱丢、自行车老是被偷,老百姓的生活老是不踏实。这些公共事务能依靠谁呢?只有靠自已,请看看湖北省武汉市——     

小幽默

发现漏洞盖伯打电话给物业公司,说他家屋顶有点漏雨,要求派修理工人过来维修。修理工很快就过来了,按盖伯的指引好不容易才找到那个漏洞。修理工人好奇地问:"你真细心,你是怎么发现这个漏洞的啊?"     

换一种方法就成功

有—个小区里的部分居民爱拖欠物业费,为此物业公司伤透了脑筋。他们几乎每天都要在公告栏出一份公告,要么是催缴费用,要么是“曝光”那些拖欠费用的业主的名字,但那些业主仍然我行我素。物业公司对那些拖欠户无可奈何,长此以往,那些按时缴费的业主也不乐意了,也开始拖欠。物业公司收不了钱,只得走人,小区因此已经换过几家物业公司了。     

节水节电工作初探

节水节电工作涉及面较广!做好组织落实和宣传教育工作十分必要。在管理上要有法可依,有章可循。科学核定用水用电指标基数,重视水电设备改造工作,合理加大水电费的收缴力度。领导的重视和支持是做好节水节电工作的保证。     

物业公司化解收费难的捷径

当前,老旧小区中物业公司收费难是一个不争的事实。以山东烟台经济技术开发区海河街道为例,所辖的12个老旧小区中,物业管理收费能达到80%的只有1家,此外,70%的2家、60%的2家、50%的3家、40%的3家、20%的1家,加之收费标准低,所收的费用很难维持物业公司的正常运行。     

服务、创新、卓越——广西水利电业集团

广西水利电业集团于2006年7月26日批准成立,以广西水利电业集团有限公司为母公司,联合40家控股供电公司、26家控股发电公司、1家物业公司和贺州市八步水利电业有限公司(参股公司)、梧州市电业局、百色电力有限责任公司组建而成。集团以电力供应为主,同时经营中小水电站开发投资、管理和技术改造、挖潜增容、电网建设和改造、供水工程投资与管理、水利水电工程咨询服务、水电成套设备物资供应以及除特殊许可外的国内商业贸易等。广西水利电业集团的母公司——广西水利电业集团有限公司,前身为广西水利电业有限公司,于1998年10月成立,是广西实…     

物管“卷款撤”仅仅退款还不够

一物业公司带着住户预缴的停车费和水电押金突然撤场,被8名小区业主告上法院。近日,经广东省珠海市香洲区人民法院调解,该物业管理公司退还了相关费用15000元。（《珠海特区报》1月8日）     

老爸为我守车位

我住的小区配套设施不全,小区内没有地下车库,物业公司在小区的公共空间设置了若干停车位,车主每月只需缴纳100元钱就可以把车停在指定的停车位内。     

老人的心愿

小区有个老人姓刘,叫什么名字很少有人能说得上来,人们都称他刘师傅。刘师傅70多岁了,背有些驼,耳朵也有点不灵便。每逢天气好的时候,他总是和老伴走到楼下的草地上去晒太阳。小区里的很多人都认识他,老俩口往那儿一坐,会时不时有人走过来跟他们打招呼,有时还会聊上一会儿。接触多了,大家就知道了他们有三个儿女,据说都生活得不错。但是没有一个人见过他们的子女。一天,邻居张阿姨买菜回来,看见刘师傅一个人坐在草地上,就走过去问道:“刘师傅,一个人啊,老伴呢?”刘师傅侧过耳朵,用拿手比划着说:“大儿子住院,老伴过去帮忙了!”“您儿子是……     

请尊重业主的知情权

说起业主的权利，人们往往会首先想到共有收益的归属。比如，电梯里的广告费、地面停车费，是不是属于业主0思考得再深入一些，还会想到选聘物业公司的权利：为什么小区里的第一家物业公司都是开发商雇来的？     

车库停车遭遇“没顶之灾”，拷问物业信任度

所谓车库停车遭遇“没顶之灾”，是指在大雨来袭时车库进水，停在车库里的汽车被淹，发动机、电脑、电路等被水浸泡后导致汽车报废，受损车辆的车主和小区物业公司之间产生索赔纠纷。     

老孙下乡

老孙喜欢乡下。退休以后,他把南京城里的家门一锁,卷了铺盖,带了一台电视机,就跟着原来在他家做工的秀兰到江宁的一个村子里过日子去了。 秀兰家新盖了一幢三层的楼房,一家三口原住不了这许多房间,老孙愿意在她家落户,在她家包吃包住,对她来说是一件巴不得的好事。以前她在城里做保姆,一个月只能回家一二次,照     

小区居民被盗物业公司是否承担责任

编辑同志:我于前年初购买花园小区住宅一套。购房的同时,房地产商及物管承诺,小区环境好、安全措施做得细、24小时保安值勤,小区十分安全,并签订了一份物管合同。最近,小偷连续在小区作案,使我们4户居民损失近7万元。我们居民都认为物业公司对此事有很大的责任,应当赔偿我们的损失。但在我们要求物业公司赔偿时,他们却推说小偷防不胜防,物业不可能管得那么细,东西是小偷偷的只能由小偷返还,物业公司不应承担责任。请问:我们能否要求物业公司赔偿损失?　读者:施向家施向家同志:物管小区安全到底由谁负责,物业公司疏于管理导致业主人身、财产…     

异乡人的孩子

老师号召大家去于小黑家参观。于小黑虽然家境贫寒，可他的学习成绩最好。老师说：“于小黑是异乡人的孩子，他家比谁家都穷，你们去他家看看。你们就知道该怎么努力学习了。”