浙江二手住宅销售价格调查方法探索

二手住宅市场作为房地产市场的重要组成部分,其销售价格走势引起了社会各界的广泛关注,故其价格指数的编制工作显得尤其重要.针对二手住宅销售价格调查工作中调查覆盖面不高、房地产经纪机构稳定性差、“阴阳合同”现象产生、价格评估难度大等问题,应积极探索新方法,采取增强调查力量、创新数据采集方法等措施,提高浙江二手住宅销售价格调查质量.     

山西省编制居民消费定基价格指数准备工作全面展开

按照国家计委、国家统计局、国内贸易局《关于开展居民消费定基价格指数编制工作的通知》精神 ,山西省将于年内开展此项调查工作 ,从 2 0 0 1年起对外公布使用居民消费定基价格指数。现行的居民消费价格指数和商品零售价格指数不再对外公布 ,并逐步停止编制。编制居民消费定基价格指数是为了适应我国对外开放的需要 ,尽快与国际接轨 ,为加入ＷＴＯ做好准备 ,此项工作在我国尚属首次 ,受到国务院有关领导、全国人大财经委员会及国家计委等部门的高度重视。山西省政府领导和有关部门对山西省开展此项工作也非常重视 ,杜五安副省长做了专门批示…     

走向社会 搞好服务 发展自身

1994年,大同市城调队与大同 市交警支队对我市车辆、道 路、行人等交通情况进行了一次综合性摸底调查。这次调查是城市调查工作走向市场,为社会服务,同职能部门合作的一次成功的尝试。 一、提高认识,广泛宣传 是搞好调查的前提 在调查前组织准备阶段,大同市城调队首先针对不少人存在畏难情绪,做了认真的思想动员员工作,使大家认识到:道路交通调查虽然     

广东省加强房地产开发统计工作

2003年8月21日,广东省建设厅、发展计划委员会、统计局联合发出通知(粤建房字[2003]124号),加强房地产开发统计工作。文件要求各地级以上市建设局、房管局、计委、统计局认真贯彻执行国家建设部、发改委、统计局《关于加强房地产开发统计工作的通知》,严格执行《统计法》,保证统     

趋势外推法在房价指数预测中的应用

1、引言 运用价格指数进行房地产市场总体分析,在我国已有多年的经验,这种研究在实际经济活动中起到了极其重要的作用。房地产价格指数仅就价格这一个经济变量进行跟踪记录,对于市场行情的波动具有直接、及时的表现力。价格指数是由一个个市场调查的数据构成的,这些数据来自于不同地点的     

价格统计和住户调查1995年定期报表制度的修订内容

价格统计和住户调查１９９５年定期报表制度的修订内容一、价格统计部分（一）商品零售价格统计经与有关部门协商，从１９９５年开始，不再以商品零售价格指数作为国家控价指标，代之以居民消费价格指数。这是因为，商品零售价格指数是从商品售方角度反映价格动态及其对商...     

美国价格指数工作的特点及启示

价格指数是政府和大众都十分关注的统计指标，它在一定程度上是反映市场动向、通货膨胀程度、社会生产和商品流通状况等的“晴雨表”，是国家制定政策、进行国民经济管理的重要依据．价格指数在美国编制有了相当长的时间，它的编制工作日趋完善，在理论和实践中的运用也越来越广泛．与中国相比，美国的价格指数工作有下列特点：一、注意联系和比较。美国多种报刊不便登载当年各月的价格指数，还同时公布以往十年左右的价格指数，并绘出趋势图；美国商务部等部门在公布国内价格指数的同时，还提供主要工业化国家如加拿大、日本、德国、意大利…     

国际上CPI手册的更新及对中国CPI编制的启示

国际上更新后的消费者价格指数（CPI）编制手册——《消费者价格指数手册：概念与方法》已于2020年发布，新手册在2004版的基础上，结合近年来在指数编制领域的研究进展和实践经验，对CPI编制的理论和方法进行更新，并给出更具指导意义的指数编制建议。本文从整体上全面总结了2020版CPI手册更新，围绕消费分类体系、线上价格采集、价格缺失和质量调整、权重价格更新、扫描数据的应用、季节性产品的处理等方面对2020版CPI编制手册的主要更新展开论述，并结合目前我国指数编制工作的进展，进一步分析手册更新对我国CPI编制工作的启示。     

房地产价格指数与居民消费价格指数关系的实证检验

住房是人们最基本的生活需要之一,但是与居民生活有关的反映物价变动的居民消费价格指数却没有将房地产价格纳入其中.是否应将房地产价格纳入居民消费价格指数在学术界争论不一.文章首先运用适合于小样本情况下的小样本因果关系检验,然后考察二者之间的协整关系,并在此基础上建立了长短期的误差修正模型,最后得出结论:不必将房地产价格纳入CPI,但在研究通货膨胀时不可不虑.     

中国房地产价格指数的模拟和预测

一、基本思路和统计方法(一)基本思路目前的房地产价格指数主要包括房屋销售价格指数SI、土地交易价格指数GI和房屋租赁价格指数LI三大类,而房屋销售价格指数与公众对房地产价格波动预期的相关性最强,所以本文选择房屋销售价格指数SI来反映房地产价格指数的整体性波动。从理论上分析,房地产价格指数受供给和需求以及预期等多方面因素的影响,如果我们能够找出客观存在的影响房地产价格变动的先行指标,则有可能利用这些先行指标的变动,提前若干期来预测房地产价格变动的趋势。根据这一思路,我们按照以下步骤开展房地产价格变动的模拟与预…     

我国房地产价格统计方法探讨

近年来,国家多次出台宏观调控政策,促进房地产行业健康稳定发展,但房地产价格指数本身失真,相关政策没有起到预期作用。为此改进和完善中国现行的房地产价格统计调查方法十分紧迫。基于这种状态,对房地产价格的统计问题进行调查分析,以期研究出最佳的房地产统计方法,为国家房地产政策的制定和调整提供可操作的理论依据。     

建立调查网络 搞好社会调查

为了充分发挥企业调查队职能和优势，有步骤、有计划、有重点、有组织地利用现代科学手段开展社会性调查，更好地为各级党政领导和有关经济管理部门以及企业集团等了解市场、掌握市场、预测市场、进行决策提供优质服务。1999年，大同市企业调查队首先和“北京中恰康经济咨询有限责任公司”，联手建立了“家电产品销售调查”网络，首开社会服务型调查工作．在随机抽样中，抽中调查商场有从西街五交化商场、华林商场、北方电器城、天马商场、东方广场、矿务局宏丰家电超市、老四通电器有限责任公司、春毅电器城、浑源县广源家电城和浑源九洲家…     

住宅商品化:解决住房问题的必由之路─—对衢州市区房地产开发的调查

今年一月上中旬，我们就衢州市区的房地产开发状况先后走访了有关部门，并对市区的中房公司、中原公司、柯房公司等9家不同规模、性质的房地产企业进行了问卷调查及生产情况调查。一、开发现状调查表明，衢州市尤其是市区的房地产开发已逐步成长为全市国民经济和社会发展新的增长点，对加快城市基础设施建设、改善投资环境与生活环境、促进经济建设都起到了积极的作用。主要表现在：（一）有力地推动了经济建设。“八五”期间，全市房地产企业共完成投资总额9．72亿元，开发土地175．3公顷．房医建筑施工面积260．8万平方米，竣工面积184．4…     

局内详情

3月15日国家计委、国家统计局联合印发《关于价格指数统计、公布、使用以居民消费价格指数为主的通知人通知指出：经国务院批准，从今年起我国价格指数的统计、公布和使用，由以商品零售价格指数为主改为以居民消费价格指数为主。这是我国价格统计制度改革与完善的重要步骤，是价格统计和价格调控工作适应当前经济发展变化所进行的调整。因此，应做好以下几方面工作：1.正确认识价格指数统计、公布、使用改以居民消费价格指数为主的意义。居民消费价格指数与商品零售价格指数相比，在统计范围上包括了居住、服务项目价格，能够更加全面、准…     

上半年全区房地产业的发展现状、问题及对策研究

今年以来，在政府进一步加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序，采取一系列措施促进房地产市场健康、持续发展的政策环境下，全区房地产开发投资呈现出良好的发展局面。1∽6月，全区有开发工作量的房地产企业遍布全区15个市、县(区)，共有230家，比去年同期增加26家，完成开发投资21．27亿元，同比增加4亿元，增长23．1％，占全社会固定资产投资的比重上升了0．4个百分点。     

宁夏房地产价格持续上升——2004年上半年房地产价格变动特点、成因及展望

上半年，宁夏房地产业稳步发展，房地产市场购销两旺，价格持续上升。调查显示，宁夏房屋销售价格与上年同期相比上升了4．5％，土地交易价格上升了6．9％，房屋租赁价格上升了4．8％。     

四川省人民政府办公厅发出通知 在全省试行新的工业发展速度计算方法

近日,省政府办公厅向各市州人民政府、省级有关部门发出通知,通知说,国家统计局决定,今年在国家、省、市、县4级试行用价格指数法计算工业发展速度,这是我国工业生产统计的一项重大改革。为推进此项试行工作顺利进行,确保新、老方法的平稳过渡。提出如下意见:     

中断十四年的职工家庭生活调查已经恢复和重建起来了

国家统计局于一九八○年十二月三日到九日在北京召开了全国职工家庭生活调查工作座谈会.各省、市、区统计局及全国总工会、国家劳动总局等有关部门派人出席了会议.会上各地汇报了贯彻落实国务院国发〔1980〕87号文件的情况,总结     

我国房地产价格的统计方法研究

近年来,我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点,公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑,公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下,探索新的适合我国的房价统计方法十分必要。文章对国际上通用的四种房价统计方法进行了评述;在考虑了我国国情和经费限制等问题后,确定了符合我国的房价特征变量,并使用加入时间哑元、分区和最优抽样等方法改进了房地产特征价格法,从而得到了优化后的各类房地产价格指数。     

山西省企调队队长王续孔在大同市调研

４月２５日－２６日，山西省企调队队长王续孔和张晓平处长等深入到大同市进行调查研究，对大同市企调工作予以充分肯定，同时指出企调工作的发展前景和创新思路。挤出时间深入市场和大同市第二汽车贸易公司专题调研。并对大同市企调工作提出四条要求：①企调队不能走传统的老路，必须重新杀出一条新路；②切切实实的提高企调人员的素质，加强学习，适当的时候请一些外边的专家学者讲课；③国家统计局非常明确的表示，企调队由建队阶段过渡到业务建设，工作方‘面，开拓一些专项调研，搞出一些地方特色。④坐下来研究—些问题，针对大同的情…