转变观念 抓住机遇 发展个人住房贷款业务

改革开放为中国的经济发展注入了活力，带来了希望，加快了中国经济的发展速度，使一部分地区、一部分人率先走上了富裕之路。但对于一些贫困地区来说，由于经济基础薄弱，市场竞争能力差，在经济体制改革中大部分企业遇到了前所未有的困难。企业生产的产品无市场，银行贷款被占死，流动资金严重不足，处在停产或半停产状态。企业的不景气又反过来影响金融业，使银行业不良资产增多，亏损面、亏损额度都在增大，陷入经营困境。银行的亏损、企业的不景气使银行不敢轻易对其贷款，企业得不到银行的支持变得更加困难，企业形势的进一步恶化又加…     

应收账款的保理业务

应收账款是企业流动资产的一个重要项目。企业要管好、用好应收账款,不仅要从传统的制定合理的应收账款政策和加强日常管理两方面入手,企业还可以选择采用保理业务这一应收账款管理的新模式来减少应收账款管理的麻烦并取得其他方面的收益。     

谈应收帐款融通

应收帐款是企业间因赊销货物或提供劳务而产生的尚未收现的款项.它的存在,占用了企业大量现金,影响着企业的现金周转与日常开支,甚至形成大量难以化解的"三角债".应收帐款的融通则是解决该问题的良策之一.     

谈应收帐款融通

应收帐款是企业间因赊销货物或提供劳务而产生的尚未收现的款项。它的存在,占用了企业大量现金,影响着企业的现金周转与日常开支,甚至形成大量难以化解的“三角债”。应收帐款的融通则是解决该问题的良策之一。一、融通条件的现状及其构建对策1、商业信用。商业信用是企业间赊销的基础,同时也是应收帐款的融通的基础。商业信用的建立,根本上要靠企业自身的实力。只有企业发展壮大,具有较强的盈利能力与成长能力,才能增强企业的信誉,从而建立起必要的良好的商业信用。目前,国有企业产权不清,大面积亏损、负债累累、冗员过多、效率低下,使得本…     

谈事业单位应收帐款的会计核算

1998年1月1日起执行的《事业单位会计准则》第一章第二条规定“本准则适用于各级各类国有事业单位.”第二章第十六条规定“会计核算一般采用收付实现制,但经营性收支业务核算可采用权则发生制.”第三章第二十三条规定“应收及预付款项应当按实际发生额记帐.”而《事业单位会计制度》中“106号科目应收帐款”的会计核算方法没有完全体现社会主义市场经济体制和社会发展的需要,笔者认为应当从以下几个方面进行核算,加强事业单位的应收帐款管理,完善事业单位的应收帐款会计核算,提高事业单位的资金效益.     

浅议个人住房贷款风险的防范

近年来，随着我国经济的持续快速增长和城镇住房制度改革的逐步深化，商业银行个人住房贷款业务取得超速发展。至2007年10月止，全国个人住房贷款余额2．6万亿元，比年初增加6192亿元，同比增长35．57％。虽然高速发展的房地产市场一定程度掩盖了个人住房贷款的风险，但信贷风险是银行业经营过程中不可回避的现实，今年以来个人住房贷款不良率已呈攀升趋势，由于个人住房贷款的风险暴露期通常为3—8年，可以说，我国个人住房贷款已经逐渐步入违约率上升的风险期。     

中国企业应收账款保理业务的问题及对策

保理业务运用于企业应收账款的管理,在国外已经得到了很好的发展,并已证实了其在转移企业的财务风险、降低企业应收账款管理负担、改善企业的财务结构方面的有效性.然而,中国在这方面尚处于起步阶段.本文通过对应收账款保理业务的基本概念解析及企业运用其进行应收账款管理的优势的分析,结合我国企业运用保理业务进行应收账款管理的现状,总结目前我国企业应收账款保理业务存在着受理单位不专业、办理模式单一、过度重视企业抵押品、服务的对象范围狭小、权利界定不明等方面的问题,最后针对存在问题的原因提出一系列解决问题的对策.     

从货款回收谈应收账款的管理

应收账款的控制机制应贯彻不相容职务、相互分离原理。应由企业内部销售、财务、信用、仓库、运输、法律、审计等部门组成,相互配合、相互制约。     

住宅商品化的外延

住宅商品化推行以来，对缓解城镇居民的住房难，对房地产业的兴起和发展，都起了很好的作用。成就是无可否认的。但现在城市住宅的实际情况却是：（1）除了少数特区以外，现在大部分城镇居民所居住的，仍是福利性低税制的住宅，虽然房租在提高，但房租改革的进展迟缓。（2）城市中解决居民“双困户”、“特困户”的住宅，往往也仍是非商品化的途径。（3）就是商品房的买卖，除特区外，也主要是各单位以公款购进，仍以低租制的老办法，分配给本单位职工居住；虽然新房新租提高了许多，但终究并非商品租金，与住宅商品化之前的房租性质，基本…     

个人住房贷款的风险与保险

随着我国住房分配制度改革的不断深入,福利分房正在被货币分房所取代。人们要改善居住生活条件,只能走向市场,依据自己或家庭的收入状况与经济条件,购买商品住宅或者安居工程住宅,进行住房消费。与房改政策相配套,中国人民银行出台了《个人住房贷款管理办法》,各商业银行公布了各自的实施细则,并在1999年度准备了1000亿元的专项信贷基金,用于支付居民的住房消费,以推动住房消费的发展。个人住房贷款是指向个人发放的用于购买住房的贷款,该项业务的开展能促成居民未来购买力向当期购买力转移,从而将其对住房的潜在需求向有效需求…     

图书馆采编业务外包策略摭谈

文章深入研究了我国图书馆采编业务外包策略,即,把好外包书商选择关;科学制定合同,明确双方责任;建立良好的沟通机制;加强验收,严把质量关;对外包书商进行实时管理与监督。     

也谈概念反映什么——兼谈“虚概念”的真假及其内涵与外延

概念反映什么?李先焜同志在《武汉师范学院学报》1980年第3期上发表的《概念反映什么?》一文,对这个原来似乎不成问题的问题,提出了有益的见解。但细读李文,它所论述的问题,却是“概念是反映客观事物的本质,而不是反映客观事物的本质属性”的问题,即“概念反映什么的什么”的问题。我们以为在解决“概念反映什么的     

毛泽东思想的外延不容缩小

毛泽东思想作为党的指导思想 ,它不同于作为个人思想发展史上的“毛泽东的思想” ,而是由后者发展而来的一个特定的科学概念。中共第一代领导集体成员提出的若干思想理论 ,即使未经过毛泽东本人的认可加工甚至为其所否定 ,但只要被实践证明是正确的 ,也应该纳入毛泽东思想的科学体系。     

国际个人住房抵押贷款风险防范的启示

1992年中国建设银行发放了我国第一笔个人住房抵押贷款。从此,个人住房抵押贷款逐渐成为人们购房融资的主要方式,其业务规模在我国快速扩大。到2002年底,我国商业银行发放的个人住房抵押贷款余额已超过8200亿元,并且仍以40—50%的年增长率快速增长。随着贷款规模的不断扩大,由于个人住房抵押贷款发展不成熟而引起的违约风险也在增大,个人住房抵押贷款的不良率不断攀升,违约风险的控制与防范已引起社会各界的普遍重视。在发达国家,金融机构开展个人住房抵押贷款业务已有上百年的历史,其业务发展已十分成熟。借鉴国际发达国家和地区对个人住房抵押贷款风险的防范经验,对我国个人住房抵押贷款的风险防范和业务发展具重要意义。     

论民营经济的内涵与外延

关于民营经济的内涵与外延,人们的认识很不一致。有的认为民营经济是经营方式范畴,有的则认为是所有制范畴。从大力发展民营经济这一观点提出的背景来看,民营经济的内涵应是指非公有经济,反之,从经营方式来理解大力发展的民营经济是不合逻辑的。把民营经济定义为所有制范畴,在理论上和实践上有重大意义。     

翻译测试的外延与内涵

在定义翻译和测试的基础上,确定了翻译测试的内涵。为了满足翻译测试研究活动的操作性要求,本讨论把翻译定义为翻译活动主体的工作表现或工作实力或发展性向,把测试定义为由准备、实施和跟踪研究构成的过程。对于翻译测试,准备过程的内容主要包括总测试规划的论证与制定、实施条件的规定、刺激物的标准化、人员的培训、有效性依据和证据的采集、结果有效使用措施的制定等。实施过程的主要内容包括标准化环境条件的满足、标准化任务的呈献以及任务完成情况的评定等,跟踪研究过程的主要任务是对测试项目执行的效应进行检测。在讨论翻译测试与教育和心理测试、语言测试以及翻译研究关系的基础上,考虑到翻译测试的内涵,提出不宜把翻译测试作为语言测试的一个分支,建议把翻译测试作为应用翻译学的一个分支。     

实践教学的内涵与外延

实践教学有广义和狭义之分。社会实践教学是狭义的实践教学。广义的实践教学包括理论实践教学和社会实践教学     

论商业秘密的内涵与外延

我国有关法律规定与理论界对于商业秘密的内涵和外延的认识仍存在一定的分歧,从商业秘密概念的发展趋势来看,商业秘密在内涵上需要具备秘密性、价值性、管理性三个构成要件,在外延上应包括所有商业信息,而不仅仅局限于技术信息或经营信息。     

论生产力的内涵与外延

生产力是人们合理地开发和利用资源(自然资源、社会资源、人力资源)改造世界,获取生产、生活资料的能力。从外延来看是物质生产力、精神生产力、人类自身再生产能力的统一体。     

信息产业的内涵与外延

由于分析的角度和标准不同 ,对于信息产业的定义可分为广义和狭义两种。狭义的信息产业认为信息产业是指从事信息技术研究、开发与应用、信息设备与器件的制造 ,以及为经济发展和公共社会的需求提供信息服务的综合性生产活动和基础结构 ;信息产业的层次分为三大部分 ,信息工业、信息服务业和信息开发业。广义信息产业是指一切与信息的生产、流通、利用有关的产业 ,不仅包括信息服务和信息技术 ,而且包括科研、教育、出版、新闻、广告、金融等部门。一、信息产业的特征１．信息产业是知识密集型产业。这是它的本质特征。从产业形态看 ,信息产…