房改对市场的影响——德兴市住房改革的专题调查

德兴市住房改革是1990年5月开始的,经过一年多时间的努力,进展很快,成效显著,截至1991年底,参改单位148个,参改户数5023户,购建商品房总面积76.3万平方米,3463户居民购买商品房,占参改户86.08％,交售房款1242.86万元,集资建房450户,占参改户11％,建筑面积4.3万平方米,集资建房资金367.8万元。收取租房基金2.5万元,公积金6.03万元,     

对个人合作建房之可行性的法律思考

个人合作建房的意义虽然重大,但可行性是较差的。在宏观上看,这种建房模式不利干土地资源的高效利用,不利于集资者的财产安全和市场稳定,也不利于社区治安和社区文化建设;在微观上分析,由于法律障碍重重也未必会实际降低集资者建房的综合成本,并且反而可能会因为个人合作建房在各地区的风起云涌使得房地产市场变得更加混乱。所以,个人合作建房需要政府的明确支持和参与管理。     

债务人下落不明债权人如何维权

两年前．我借了10万元钱给朋友王某．按约定。他在今年年初就应当还款。可从去年底开始．我怎么也找不到王某了．问他的家人，也说不知下落。为此。我打算向人民法院提起诉讼。但因王某下落不明．不知法院是否会受理我的诉讼请求．我又该向哪里的法院提起诉讼呢？     

我怎样才能要回被偷的钱

前不久,王某外出办事搭乘我的出租车,车行至一 路口拐弯时突然撞上一辆小客车发生交通事故,王某 头部及右眼部因碰撞而受伤。交警对现场勘验、检查后 认定,小客车司机对事故负全责,而我无责任。事后,王 某要求我赔偿他因受伤而造成的各种损失,并赔偿其 精神损失费5000元。我认为,自己对事故没有责任,不 应承担赔偿责任。现在王某正准备起诉我。请问,他要 求我赔偿经济和精神损失的诉讼请求能成立吗?     

丈夫病逝后，我还要赡养公婆吗？

王某受雇为某建筑公司运输水泥预制板。一天,他装了一车预制板驶往工地时,车辆突然抛锚,他只好将车靠右边停放,钻到车底下检修起车辆来。突然,"咣当"一声巨响,一辆疾驶而来的大货车追尾撞上了抛锚车,王某被车轮辗过,当场惨死。经分析认定,大货车司机赵某承担此次事故的全部责任,王某无责任。事后,赵某赔偿了王某父母13万元。王某的父母要求建筑公司为王某申请工伤认定,建筑公司认为王某父母已从赵某处获得了全额赔偿,拒绝了王某父母的请求。于是,王某父母向市劳动和社会保障局申请。结果,劳动保障部门认定王某构成工伤,并给予了其父母工伤保险赔偿待遇。为什么王某可以获得双重赔偿?     

有关我国城市住宅个人所有的几个问题

近一年来,随着我国经济体制改革和城市住宅商品化的发展,城市住宅个人所有的问题日益引起人们的关注。我想就其中的一些重要问题谈一点个人不成熟的见解。一、城市住宅个人所有的含义一般地讲,社会主义条件下的城市住宅个人所有,主要是指通过商品等价交换和个人集资建房等形式使城市居民个人象拥有其他生活消费资料那样拥有和使用自己的住宅。     

论非法集资概念的逻辑演进及展望

非法集资概念从产生至今,其内涵一直在发生变化。而在这一历史变迁的过程中,非法集资概念逐渐与非法吸收公众存款、集资诈骗等概念相互混淆,产生了严重的逻辑缺陷。反思非法集资概念的演进历程,不难发现非法集资概念在我国现行立法上存在着广义和狭义之分,而学界对狭义非法集资概念的认识还存在偏差。为了引导民间融资健康发展,建议由证券法承担部分集资行为的调整,从证券法视角对非法集资概念的发展进行新的展望。     

新买房被侵占，我该怎么办？

两年前我买了一套商品房,今年年初终于拿到了钥匙,可高兴劲儿还没过去,房子却被别人侵占了。经过与开发商交涉,才知内情：两年前该户曾交了4.8万元预订了此房,可之后不久又要求退房,就在这个过程中,我交齐了全部房款,开发商就把房卖给了我,但没退回该客户的订金。现在房子已交，该户与开发商协商没能解决，就强行侵占了我的房子，并扬言来一个打一个。请问我该怎么办？     

租赁解除装修如何处理

编辑同志:5年前,我租赁王某的房屋开店,先后投入30万元用于装修。现在,租赁期将满,王某要求收回店面房,并要我将装修的东西拆下带走。我要求折价给王某抵部分房租,王某不同意。请问,我的装修投入依法该如何处理?李玉成对租用房屋的装修,其实质是民法所规定的添附。     

离婚时一方隐藏财产怎么办

2008年6月9日，我与张某的离婚判决生效。张某于7月31日起诉其舅舅，要求还款并胜诉。我这才知道2008年3月13日。张某的舅舅向他借款30万，我向张某要求分割该财产，但张某不肯，说是向王某借的钱。并拿出汇票和借条。请问他的这个理由有法律依据吗？     

解读住房公积金贷款

一、什么是住房公积金贷款? 住房公积金贷款就是为缴存住房公积金的职工购、建自住住房而开办的低息贷款,其资金来源是职工缴纳的住房公积金。住房公积金贷款的范围限于单位住房、安居工程、经济适用住房和普通商品住房;建房须是全额集资的房改房;翻建、大修住房须是拥有产权的自住住房。     

对于研究者的研究──余三定先生著《学术的自觉与学者的自立》序

该书由华中师范大学出版社出版．该书原拟由北京大学哲学系叶朗教授作序．但因叶朗教授出国讲学，余三定先生临时把书稿寄给了我，时间紧迫，已不容我推辞，只好勉为其难，承担起这个我原本没有能力承担的工作．我认识余三定先生已有好几年了，并且知道他一直坚持着这样一个繁难的工作，即研究着当前学术研究者的研究工作．对他的工作，我是很重视的，也是很感佩服的．这是一个非常重要的工作，同时也是一个非常繁难的工作，像余三定先生这样在这块处女地上辛勤耕耘的人还是不多见的．中国的学术文化同整个中国的文化一样，是有着悠久的历史…     

房屋预售合同确认无效后的法律责任

预售房是指房屋开发商对将要投资建设的商品房 ,在履行了一定审批手续并实际投入一定比例的投资后 ,在实际建成之前出售 ,由买方预交全部或部分房款 ,由房地产开发商按照预售合同统一建房的行为。预售房的主要特点就是先交线后交房 ,双方的权利义务产生的时间不一致。因此 ,从房屋预售合同订立时起买卖双方的地位便不对等 ,合同的履行在很大的程度上依赖于开发商的商业信用 ,从而存在许多问题 ;其中最主要的问题是合同适当履行率低 ,不履行合同或不适当履行合同以及合同无效的纠纷相当多。《中华人民共和国民法通则》第五十条规定 ,违反法律…     

复婚又离婚,婚龄能相加吗?

问:我在与王某结婚后的第五年因双方感情不和而离婚,后来为了有利于子女的成长,在离婚2年后复婚。但复婚4年来,王某经常打骂我,我再也难以忍受了,于是我又提出离婚。王某在结婚前就购买了一套住房,是他婚前个人所有的财产,现在我以双方两次婚姻关系期间已经过8年、且该房双方共同使用为由,要求     

离婚后无房居住怎么办

编辑同志:王某婚前从伯父处继承了一幢房产,我与王某结婚6年来一直在这幢房子居住。最近,我和王桌因感情     

特殊情况下,遗产该怎么分

正案情:任某姐弟二人之母刘某向所属单位缴款集资建房,后取得了该房屋的所有权。其间,姐姐嫁到外地,母亲随弟弟共同生活,由弟弟赡养照顾。后母亲因病死亡,该房屋由弟弟居住使用。姐姐离婚后,从外地返回该房居住。双方因对母亲留下的房屋权属问题发生争议,姐姐遂诉至法院,请求确认母亲的遗产各享有一半。     

面积有误差 房价怎么算

2008年10月，江磊向光阳置业房地产公司（简称光阳置业）预购富贵花园商品房一套。双方在合同中约定，江磊购A4幢三楼304室三室一厅一卫房屋一套。套内面积89．8平方米，房价每平方米8900元。签订合同时江磊交齐预购房款。今年初。江磊拿到房子时。发现房屋面积大大缩水，     

楼下邻居窗户护栏影响安全怎么办

问:王某是我家邻居,王某住一楼,我家住在二楼,平时相处还算不错。去年,王家进行住宅装修时安装了窗户护栏,护栏不仅超出墙体三十多厘米,而且高出窗户上框很多。长期以来,我家人一直担心有盗贼沿王某家的护栏进入我家盗窃。我们白天上班不安心,夜里睡觉还得紧闭窗户。我要求王某拆除,他又不同意。请问,我该怎么办?     

试论内部职工股同国家债权的结合

调动中小型国有企业股份制改造的积极性．实现中小型国有企业民营化和股份化，应在吸纳内部职工集资入股的同时，使国家资本退出企业的主权资本．采取内部职工股同国家债权相结合的方式     

义务帮工致伤谁补偿

编辑同志: 前不久,我义务帮助朋友王某装卸货物时,不慎被滚落的货物砸伤,造成右腿骨折,花去医疗费3000元。朋友王某仅带了点水果来看望,却不肯支付医疗费用,请问我义务帮工致伤谁来补偿? 孙浩