前瞻上海房地产业的可持续发展

上海市房地产市场的宏观环境住房政策2010年上海市政府出台了一系列的住房政策,来调控房产市场,包括《预售许可最低规模的规定》:"建筑面积小于3万平方米的面积商品住房项目必须一次性申请预售,超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售的建筑面积不得低于三万平方米。"这项政策的制定主要是为了实现楼市供需平衡、有效控制房价上涨过快     

谁在助推房价疯涨？

短短一年间,一套54万元的房子能上蹿到86万元,利润率高达60％。这样的“爆炸式增值”,在2003 至2004年的上海楼市,是件寻常事。近年来,全国各大中城市房价持续上涨。国家统计局统计显示,2004年全国房价涨幅达14．4％,比上年提高10．6个百分点;今年一季度,房价同比再升12． 5个百分点,35个大中城市有34个城市房价还在涨。面对“狂飙”的房价,人们不禁要问:究竟是什么助推了房价节节高涨?     

资讯

上海要在2005年实现户均一套房的目标 日前从上海市住宅发展局获悉,“十五”期间,上海将投资2500亿元人民币,新建住宅7500万～8000万平方米,预计到2005年,上海房地产业的增加值将占全市GDP的8％～9％,基本实现户均一套房,人均一间房,达到较为富裕的小康居住水平。“十五”期间,上海新建的住宅分布在内环线之内的大约有1950万～2080万平方米;分布在内外环线之间的大约有3220万～3440万平方米;分布在外环线之外的大约有2330万～2480万平方米。     

数据

国家图书馆向灾区赠送急需图书20余万册；国家自然科学基金项目接收申请7万9千余项；5月份全国70个大中城市新建住房房价同比上涨10.2％；法院申诉复查案件82万件；     

数据

2005年我国完成裁军20万；八年半查出单位“小金库”1406亿元；房价暴涨中500-1000亿元非正常流失；经济适用房南辕北辙，出租率高达48％；     

刊指委成员单位介绍

<正> 万县医药采购供应站,座落在举世的闻名的长江三峡库区腹地万县市。凭借优越独特的自然、地理条件,历经四十余年之发展,万县医药采购供应站成为三峡库区最大的医药商业企业。主要经营各类药品、医疗器械、化学试剂、玻璃仪器四大类商品及原料药,兼营兽用药械和卫生保健用品。全站占地2.3万平方米,拥有2.5万平方米的经营场所。现有固定资产1865万元,员工350人,专业技术人员占员工总数的42％。全站下设5家分公司、7家批发经营部、10家零售商店,专门设有质量检验、仓库运输、医疗器械修理等服务部门。经营的药品、医疗器械、     

国土部公布地价房价比：平均23．2％ 最高58．6％

7月23日．国土部下属的中国土地勘测规划院网站公布了全国620个调查项目的地价房价比调查数据。相关资料显示，620个案例，既包括北京、重庆、上海等直辖市．也包括山西、安徽等省区；从地区看，既包括上海、杭州、北京等一线城市，也包括四川宜宾、山东淄博等小城市；而从销售价格看．销售房价最高的项目是北京市的西苑好山居．为45000元／平方米，最低为重庆市万州区综合楼1130元／平方米；地价占房价最低比例为5.3％。     

黄奇帆:抓好重点商贸市场建设 推动商贸业提档升级

正11月11日,市长黄奇帆在调研我市商贸发展建设情况时指出,要抓好重点商贸市场建设,推动我市商贸业提档升级,加快建设长江上游商贸物流中心。黄奇帆首先来到位于寸滩保税港区的重庆保税商品展示交易中心,详细了解建设经营情况。交易中心于今年10月18日正式开业,两层共计1.5万平方米的主体场馆和3000平方米的汽车馆已率     

数字

9亿用户工信部5月24日发布信息显示,今年前4月,全国移动电话30万/平方米曾多年盘踞北京房价榜首、后来被取代的钓鱼台7号院,终于又以每平方米30万元的天价回到了最贵的地位,据悉,这是一套     

建设部出台房改政策:三种人住三种房子

<正> 新上任的建设部部长俞正声说,建设部房改领导小组已经拟定了房改总体思路。房改总的原则是让大家在10—20年内,用20％—30％的收入买房。 在谈到住房补贴时,俞正声要求各级房改、建设部门把握好三个环节:①不同地区城市确定适当的基准房价,让老百姓买得起房。②根据干部及职工不同级别制定合理的住房标准。③根据职工所在     

2009土地出让金飙至1．59万亿

房企土地购置面积下降18．9％ 2009年．全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米．比2008年下降18．9％：完成土地开发面积23006万平方米．下降19．9％。房屋新开工面积11．54亿平方米．增长12．5％：     

定价新理念:培养顾客忠诚度

<正> 在现代激烈的市场竞争中,企业已意识到与顾客建立良好关系,培养顾客忠诚的重要性。美国一份商品研究报告指出:多次光顾的顾客比初登门者,可为企业多带来20％～85％的利润;固定客户每增长5％,企业的利润则增加25％。     

房价为何越调越涨?

自2004年以来,中央政府调控政策频繁出台,而房价却为何越调越涨? 其实房价遏制不住,原因并不复杂:一是商品房本身是一种商品,其价格的波动是由市场的供求关系决定的;二是政府多次调控,增加税费,提高贷款利率,以及建材、人工工资一直在涨,故房地产成本也水涨船高;三是人们的工资涨幅比房价涨速慢得多,房价比越拉越大,越买得迟越吃亏,于是购房者倾其所有,有的甚至动用了养老钱来买房,由此市场需求相对增加,购买需求旺盛,哪个房地产商会低价出售呢?     

国际焦点

避风港资产稀少全球房价高烧今年以来,美国房地产市场已进入持续回暖通道。美国联邦住房金融署最新公布的房价指数显示,经季节性调整,今年8月份美国房价环比上涨Q3％,已连续19个月上涨,同比涨幅为8S％。这轮“涨价风”也吹遍全球：中国70个大中城市9月份新建住宅均价再创纪录新高,加拿大楼价自2008年以来也已经上涨超过20％,     

心中有数

深圳一手楼空置率达43％。 ——深圳大学的一群学生．历时半年，调查了121个楼盘、4．1万套住宅，通过查看用水量算出上述结果。作为指导老师．深圳大学蔡增正教授试图通过空置率调查．摸清深圳楼市的投资比例。其在调查报告中写道：经济学中有一种说法是．当投资需求比例超过20％时．房价就有泡沫     

重庆大学

学院简介 重庆大学继续教育学院、应用技术学院是重庆大学直属二级学院，现有教职工130多人，各级各类在册学生约2万人，校园占地面积20万平方米，建筑面积15万平方米。     

上海退房风潮冷思考

谈起最近很是令人瞩目的上海退房风潮,要追溯到2004年10月底央行的加息,那次加息不但没有遏制上海房价的过快上涨, 反而成为了上海楼市疯狂炒作的导火线, 使房价加速上行。从2005年1月到3月的短短 2-3月个内,上海房价至少上涨了20％左右。这最后的疯狂导致上海市政府和中央政府出台更加严厉的打压政策,其中要数停止贷款转按揭和两年内出售新购房屋交5％营业税最为严厉。如此严厉的打压政策令许多炒房者措手不及,他们在4月便神奇地消失。从此,上海楼市便进入了一个观望的状态。 2005年5月15日,静安、虹口、崇明和嘉定四区县签约套数同时告零,此后新盘销量大幅下降,而二手房的抛售则大面积开始。上海房价从此一直持续低迷,一路下跌。到了年底,因为购买时房价远远高于现在,上海楼市出现了大规模退房风潮: 越来越多的预售房买房人开始采取群体性行动,或拒收房屋,或停止还贷,或走向法庭,而诉求只有一个,那就是退房。     

感受市场脉博--二○○一年前三季度郑州楼市概况及市场展望

2001年前三季度,郑州楼市处于明显的景气状态,继续保持良好的发展态势.其特点有: 一、市场投放强劲:2001年前三季度共计批准预售项目100个,较去年同期增加43个,批准预售面积191.95万平方米,已超过去年全年的批准预售量,其中住宅173.24万平方米,占批准预售总量的90.25%;非住宅18.54万平方米,占批准预售总量的9.75%.在批准预售项目中规模达5万平方米的大楼盘有18个,表明郑州楼市已朝着规模化、成片化的方向发展.     

房价问责制“烂尾”

正稳房价考核问责制,面临的执行端最大问题,是整体楼市回暖下,涨价责任该由谁承担?以房价控制目标为地方考核依据,带着浓厚行政色彩的问责制,或在遭遇问责难后,身影逐渐转淡。而在难以简单拽住商品房价上涨的缰绳     

数字舆情

正32.44平方米山西省住建厅近日发布全国首个全省域调查显示,山西省城镇住房建筑面积55848.72万平方米,人均32.13平方米;农村住房建筑面积60371.33万平方米,人均32.44平方米。截至2012年底,全省开工建设保障性住房146.8万套,建成102.4万套。到"十二五"末,还将建设66万套。