基于内容分析法的重庆房地产研究

房地产业是一个国家国民经济的重要产业和支柱产业.本文主要采用内容分析的方法,对历年来关于重庆房地产期刊论文的类型进行分类,从研究数量、研究内容和研究性质三个层面进行分析,并对房地产市场现状及趋势等热点问题进行探讨,得出结论.     

我国住宅发展的趋势和对策思考

国土经济2003年第十一期我国房地产市场在经历了近十年的大起大落、大悲大喜之后,已进入了一个全新的发展阶段,房地产市场正逐步走向成熟,人们对房屋的需求已从过去的居住发展为追求房屋的安全、格调和情趣等。由于住宅消费中的一些影响因素的变化,我国房地产市场在未来的发展中将呈现出一些新趋势,部分类型的住宅产品将成为市场追棒的热点。研究这些住宅产品的特征和发展要求,对于把握我国住宅发展的趋势具有现实意义。一、绿色住宅居住消费是人们生活消费的主要部分,随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起,消费者已愈来愈关…     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有…     

剖析上海全装修住宅的发展

一、全装修住宅概念及发展趋势新建住宅全装修有两种模式:一种是房地产开发企业直接向市场提供统一装修标准的住宅,称为全装修住宅;另一种是房地产开发企业在预售时,提供多种装修设计方案、材料设备目录和报价,供购房者选定后统一装修的住宅,称为菜单式全装修住宅。菜单式全装修住宅交房的基本要求是根据居民预定的要求,对住房各部位一次装修到位。实际上,全装修是一个推进住宅产业现代化的切入口,以前住宅都是毛坯房,实际上这是一个半成品的概念,而全装修房有很多附加值,科技含量也提高了。另外通过一些新型建筑材料的采用,使整个住宅的建…     

天津市房地产租赁市场现状分析

房屋租赁市场是房地产市场的有机组成部分,积极发展房屋租赁市场无论是对政府、对房地产企业,还是对广大老百姓都有重要的意义。对政府而言,发展住宅租赁市场有利于整体住宅市场的发展,对促进房地产二、三     

别墅也疯狂:15项目九月集中放量

首付提高传闻或加息对别墅市场影响不大 在当前的房地产市场上,与火爆的市场消息相伴相生的是国家对市场的各种调控.而据伟业顾问的相关负责人分析:别墅叫停的调控政策反而使得人们对别墅市场预期更加看好,导致了2007年别墅市场的整体热销.而现阶段,别墅市场以其与高档公寓相差不远的总价,但更彰显身份、更宜居的优势集中进入市场,也吸引了一批对高档公寓信心不足但对高端住宅需求强烈的客户.     

住房双轨制改革与住宅市场启动

目前我国住宅市场处于一种供求失衡的非均衡状态，住宅市场的启动还面临着重重障碍。本文剖析了住房双轨制的内涵，认为住房双轨制是我国住房制度改革过程中出现的由住房福利化分配方式向住房商品化转变的过渡形态，住房双轨制的存在是导致住宅市场难以启动的关键原因。在此基础上，本文阐述了改革住房双轨制应遵循的基本原则，并从加快工资制度改革、降低商品房价格、发展房地产金融、培育房地产市场、健全相关法律体系、建立住房社会福利制度等方面提出了一些改革住房双轨制、启动住宅市场的对策     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

新政大网已织成

从今年的五月份起,各种政策频频地砸向房地产市场.颇具威慑力的"九部委意见",70%的住宅要在90平米以下,公开透明的土地交易政策,越来越严格的银行信贷,二手房的高额税收……无不昭示着地产江湖中,新的游戏规则正在制定.而且,诸多规则环环相扣,将房地产市场从头到脚调控了个密不透风.任何人想在任何环节上进行"耍花枪"似乎都已变得不可能.     

中国房地产市场的2005年分析与2006年展望

一、2005年楼市分析 在从2003年下半年开始的新一轮的宏观经济调控中,房地产市场是宏观调控的重点之一.针对2004年出现的全国房地产投资增长过快、商品住宅价格上涨过快等问题,国务院办公厅于2005年3月出台了<关于切实稳定住宅价格的通知>(简称"国八条"),从而启动了调控房地产市场供应与需求的房地产新政.房地产新政采用了金融、财政、税收、土地和行政等杠杆、手段,被称为房地产调控的"组合拳",全面调节房地产市场供求总量和供求结构,重点抑制房地产价格(主要是商品住房价格)的过快上涨.经过八九个月的努力,全国房地产市场出现了以下变化.     

"品牌"时代住房质量技术发展趋势

我国的房地产市场经过20多年的培育和发展,市场主体不断成熟,市场环境逐步规范.住宅市场在经历了"地段"、"炒作"时代,逐步进入"品牌"时代.品牌来自"三高":高品质、高性价比、高附加值,三高的基础是高科技含量与高技术集成,这是创建住宅品牌、提高住宅品质的根本途径.特别是体现人文关怀、绿色环保与科技创新的住宅功能质量、实用质量和技术质量,是当前中国住宅建设发展的新主题.     

上海房地产二、三级市场联动的理论与实践

近两年,上海房地产二、三级市场联动发展取得了长足的进展,通过二、三级市场联动发展,大大活跃了房地产需求市场,有力地推动了上海房地产二级市场增量商品房的盘活和消化,同时对于改善广大百姓住房条件,推动住房制度改革的深化发展起到了一定的积极作用。 一、上海房地产二、三级市场联动的提出,对于构建房地产百姓市场,加快启动住宅消费市场具有重要意义,是上海房地产市场发展尤其是住宅市场发展的需要,也是目前国民经济发展形势的必然结果。     

乐成公馆热销之谜

2007年,注定是北京高档住宅市场生存与发展的一个分水岭. 在习惯了以概念炒作"忽悠"的套路后,不少京城的高档住宅项目突然发现,这个曾经创造无数"辉煌"的法宝失灵了!接踵而至的则是一系列的销售梦魇--北京市房地产交易管理网公布的统计数据显示,不少高档住宅项目今年一季度总成交量不足10套,北京单价排名前30位的高档住宅项目中,只有一半项目一季度成交量超过10套,二季度成交量超过10套的甚至下降至13个项目!     

“不降价房产联盟”在挑衅谁的神经?

近日,在房地产市场上又出现了一个新的名词,叫"不降价联盟",沈阳有72家房地产商联合起来公开对消费者说,"我们在一年之内不降价".在房价的下降已是大势所趋的今天,沈阳这72家房地产企业居然组建这样一个联盟,这种赤裸裸竭力维护其行业暴利的姿态,无疑是对群众、政府和法律的公然挑衅.它不仅无助于解除当前房企的凼境,反而加剧了房地产商和社会大众间的对峙和矛盾,不利于房地产市场的健康发展.     

[社区商业]社区商业:商业经济新增长点

在北京,社区商业的发展从无人涉足到渐成规模,经历了从无到有的初级阶段,从有到强的高级阶段也正在展开,前景喜忧参半仍让人欣慰.其中房地产市场的急速发展,住宅市场的火爆异常,都对社区型商业起到了强大的支撑、促进作用.相反的,社区商业的落魄潦倒同样反映着房地产市场发展体系的健康与否,从这个角度来说他更像一个地域型房地产市场发展的晴雨表.无论如何,社区商业的发展关系可以微观到城市个体的种种需求,市场之庞大、覆盖之全面是别的商业业态所不及的.     

对武汉“住宅郊区化“现象的思考

“住宅郊区化”是我国房地产业发展必须经过的阶段,武汉的“住宅郊区化”发展尚处于起步阶段。本文结合武汉房地产发展现状分析了推动武汉“住宅郊区化”的动力机制,以及郊区化住宅发展中存在的问题,并针对这些问题提出了相关的对策。     

2007年住宅市场元素始料未及的"变脸"

回望2007年,住宅市场的日新月异多少有些让人始料未及,国内房地产市场呈现出的多样性,供不应求的矛盾,政策出台的频繁,众多元素构成了一年中住宅市场的跌宕起伏.     

大城市居住空间的发展与演变

居住空间可从两个方面进行认识,一是指以居住用地为主的物质实体空间,这包括住宅的地域分布、住宅的组织形式、住宅空间分布与组合特征等在景观上的外部表现;另一是强调居民住房选择与居住社区的功能空间,这是一个以住家为中心的相对流动化的空间范围.所以说居住空间是一个包含了住宅的区位特征、住宅的式样特征、居住主体的自然和社会属性特征、住宅空间与其他城市空间相互关系等范畴的抽象化的概念.     

对天津市住宅交易情况的剖析与展望

在全国房地产市场不断走弱的大背景下．本文从天津市2006年-2008年住宅交易的情况,分析天津市住宅交易的特点。     

概念隐喻在房地产市场语言中的应用

概念隐喻在人类的语言中无处不在。各种形式的概念隐喻构建了房地产市场特有的语言表达方式，这种表达方式更准确地表达了抽象的房地产市场，让人可以方便地理解和接受信息。本文试对概念隐喻在房地产市场语言中的应用进行收集，并进行简单分析。