限购令来势凶猛,南昌楼市何去何从?

1月21日,南昌市政府发出通知决定,自2011年2月1日起暂时实行限定居民家庭购房套数的政策,限购令的出台使得市场恐慌性购房成为主流,1月下旬南昌楼市新房成交量激增,统计数据显示,1月22日到31日南昌楼市商品住宅成交1786套,占1月总成交套数的54%,并创下日成交新建商品住宅301套的记录。限购令公布,成交量遭遇过山车南昌升级版限购令正式公布,于3月1日起施行。新政规定:南昌市及外省市居民家庭在东湖     

整合还是关门:房产中介迎“大考”

随着夏天的到来,上海的天气开始一天天升温。但是,就在这个热气腾腾的季节里,房产中介们感受到的却只有阵阵刺骨之寒。限购、全额征收营业税等系列调控政策出台后,一线城市的二手房市场应声跌落。据中原地产监测数据显示:2011年前5个月,一线城市的商品房成交量环比下跌25.29%之多。对于二手房市场持续下滑,业内专家认为原因有三。其一,新"国八条"中规定,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征     

稳增长之下,房价或将反弹?

业内原本预测十八大之后房地产调控才会逐渐松绑,之前会保持稳定。但现在看来,国际经济形势的变化,国内经济下行的压力,以及地方债务问题,都使得调整不得不提前。最迟年末,中国房价可能会再次迎来涨势。     

对房地产调控政策的反思

2003年开始推出宏观调控时的主要理由是基本建设和固定资产投资规模失控，导致房地产开发过热，空置房过多，同时房价又过高，老百姓买不起房，调控目标是压缩开发规模和打压房价。为此，出台了一系列政策来“压缩供给、加重成本、抑制流通、限制消费”。但几年下来，在实践中发现这样的调控效果并不理想，因此思路上开始有一些调整，体现在如下几方面：     

地方政府政策制定的问题与对策研究——以佛山房地产调控政策一日游为例

政策制定是政府进行政策活动的首要环节,随着改革开放稳步发展,社会转型所带来的社会问题日益凸显,需要地方政府根据本地区的发展情况及时、准确的制定出切实可行的政策方针。文章以佛山房地产调控政策一日游为例披露地方政府在政策活动过程中所存在的拍脑袋决策等问题,并在此基础上提出解决对策。     

新国八条加房产税:2011年房价会走向何方?

2011年的房地产调控政策,犹如洪涛骇浪,一波未平一波又起。继去年的新国十条、国五条之后,1月26日晚,国务院再次出台新国八条,对2011年楼市调控工作进行总体部署,紧接着上海、重庆的房产税试点正式上路。2011年的房价将何去何从?是像以往一样稳坐钓鱼     

房地产行业日趋成熟，薪酬回归理性——纵览华北房地产薪酬5年变化

在中国，房地产行业是国家调控政策重点关注的对象是老百姓茶余饭后热衷谈论的话题，是媒体发掘焦点和赚取广告费的金矿，是经济学家你方唱罢我登场的秀场。尽管如此，5年时间里，楼价依然在无数信誓旦旦的预言、无数激情四射的檄文和无数叫骂声中快速且坚定地增长着。备受关注的房地产行业，在残酷的竞争和不绝于耳的指责声中逐渐走向成熟。     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的崩盘年,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,2011年房价依然要上涨的声音也不绝于耳。     

跳出地产看地产——试论滨海新区房地产的宏观走势

滨海新区的开发开放正式纳入国家战略已有一年,在此前后,滨海新区的房地产开发热已持续近两年.静观这两年的事态变化,开发者已由最初的喧嚣、癫狂而趋于理性,置业者和投资者浮躁的功利心态也逐步冷却.显然,坊间追捧和媒体热炒的房地产开发"盛世"并未如期而至;一些先行者创造的个案营销神话,似乎也未再现,惟一的奇迹,就是滨海的房价一再拉高,已经与中心城区比肩.滨海新区的房地产到底出现了什么问题?原因何在?需要有一个客观的诊断和解答.     

城市综合体创建都市未来的发展动力

近年来,南昌房地产业飞速发展,地产业界风起云涌、地王频现,然而,在地产项目大量上马,房产市场一片火热的当下,城市规划与地产建设如何才能协调发展互相助力,一直是困扰城市未来设计者和地产业有识之士的深层次难题,城市建设的未来之路指向何方?房地产发展的创新之路在哪里?带着这些问题,本刊采访了洪客隆地产营销策划部经理徐凯。     

自我拯救是开发商的唯一出路

9月20日,中国房地产协会副会长,秘书长朱中一在"滨海新区新纪元大型论坛"上透露,中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议.中房协政策建议主调是改变目前"严厉"的房地产调控政策,改为"适度控制".具体政策包括:允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求等.(9月24日<21世纪经济掘道>)     

房价滞涨的秘密:高价房已售延缓成交网上备案

新一轮房地产调控已有时日,尽管部分城市楼市成交量已经出现多达六成的降幅,但成交均价仍然坚挺,甚至还有不少楼盘不降反升,楼市调控似乎进入了越调越涨的怪圈。地方政府面临着来自中央日益严厉的调控问责压力,也显得进退两难。据住建部房地产市场监管司的一位负责人透露,尽管在遏制高房价方面地方政府没有以书面形式签订责任书,但是对于重     

房地产行业日趋成熟,薪酬回归理性——纵览华北房地产薪酬5年变化

在中国,房地产行业是国家调控政策重点关注的对象,是老百姓茶余饭后热衷谈论的话题,是媒体发掘焦点和赚取广告费的金矿,是经济学家你方唱罢我登场的秀场.     

高房价的恶性循环有望回归理性

自2003年中国人民银行颁布121号文件以来,中国房地产市场的宏观调控共经历了4个阶段:一是防止市场过热抑制供给阶段;二是重点控制房价上涨阶段;三是全面治理房     

从英国近代海军政策的制定看现代海军的管理——读C.I.汉密尔顿《现代海军的形成:1805—1927年英国海军政策的制定》

本文重点评述了《现代海军的形成:1805—1927年英国海军政策的制定》。