城市和谐居住空间构建下的保障性住房建设探讨

一、引言2007年8月,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。2010年6月,住建部等七部门联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,弥补了长期以来"夹心层"住房政策的缺位。2010年我国建设保障性住房580万套,2011年建设1000万套。"十二五"期间,我国计划新建保障性住房3600万套,保障性住房建设进入快速发展阶段。     

保障房为谁而建

按国务院2011年3月要求,11月底前,今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部数据显示,今年5月底,全国保障性住房开工340万套,但4个月后,全国保障房已开工986万套,已完成年度计划的98％,这突然多出来的600多万套保障房从何而来？     

公租房之忧

近日，住建部副部长齐骥透露，今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套。其中，新建公租房套数是2010年37万套的6倍。这些信息被市场分析人士解读为，中央政府更倾向于逐步通过“以租代售”的模式来建立更为完善的住房体系。     

2011年城市住房用地管理和调控重点和基本要求是 稳供应、保民生,控价格、防“地王”,严监管、促开发

日前,国土资源部下发《关于做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,要求各地及时编制公布城市住房用地供应计划并认真组织实施,对落实国家1000万套保障性安居工程建设用地实行责任制,重点加强对保障性安居工程住房用地开发利用的监督管理,确保任务落地,应     

2012保障房规划之我见

"十二五"规划纲要中明确指出,2011-2015年期间预计完成保障性住房以及棚户区改造住房3600万套,在这当中2011年全国已实现开工1000万套。在全国范围内大规模建设保障性安居工程,既是推动我国科学发展、加快转变传统的经济发展方式的具体实践,同时对社会,对实体经济也具有重大的现实意义和极其深远的历史影响。     

创新保障性住房建设用地供给机制研究

自住房制度改革以来,我国房地产业蓬勃发展,商品住房成为住房供应主体,保障性住房建设却几经变迁,经历了缺位和补位。在实施"史上最严厉"房地产调控期间,保障性住房建设工作被提升到政治高度,成为"十二五"时期最重要的民生举措之一。中央要求"十二五"期间新建保障性住房3600万套,其中2011年、2012年分别建设1000万套,后三年共建设1600万套,住房保障覆盖率达到20%,相应地对保障性住房建设用地供给提     

保障性住房融资渠道拓展研究——以天津市为例

我国保障性住房建设已跨入新时期,相关数据显示,2011年我国保障性住房建设规模高达1000万套,与2010年580万套相比,增加了420万套。国内主要城市纷纷加大了公共租赁住房建设规模,根据天津市"十二五"住房保障规划,在"十二五"期间将新建"三种住房"40万套,比"十一五"增加20%,     

国外如何规范租房市场

截止到2010年年底,我国共兴建了公租房37万套。在今年1000万套的保障性住房任务中,公租房的规模将达到200多万套,是去年的6倍。城市无房户、外来务工人员、暂无固定居所的应届毕业生,都将成为公租房重点保障的对象。那么,其他国家在发展公共租赁住房和逐步解决中等偏下收入家庭住房方面有些什么做法值得借鉴呢?     

共有产权房成功的关键在发挥市场作用

酝酿多时的共有产权房或将深入展开.住建部日前公开表示,住房保障制度改革将推进廉租房公租房并轨和开展共有产权保障房探索.保障对象根据自己的条件购买保障性住房一定比例的产权份额,地方政府持有保障性住房的另一部分产权,即共有产权保障房.（2月7日《中国证券报》）     

印度也有保障房

随着国家加大保障性安居工程政策的逐步落实，我国迎来了建设保障房的高潮，最近住建部宣布今年全国保障房将建1000万套，相比2010年的580万套增长72％，保障房建设规模创历年之最。     

保障性住房供地如何“保障”?

未来5年,我国将进入保障性住房建设"加速跑"阶段。全国计划新建保障性住房3600万套,其中2011年1000万套,将帮助更多困难群众实现"安居梦"。但保障性住房不是空中楼阁,它们需要实实在在地站在土地上。因此,能否有充足的土地供应,是影响保障房工程进展的首要因素。同时,保障性住房建设供地如何做到"应保尽保",对于国土资源部门来说,也是一个全新的课题。作为一个新生事物也会带来一些     

简讯

住建部:2010年将建180万套廉租房和130万套经适房12月18日上午,住房和城乡建设部召开2010年全国建设工作会议。住建部部长姜伟新在会上发言时表示,住房和城乡建设     

李克强:推进保障房建设 完善住房政策和供应体系

中共中央政治局常委、国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会并讲话。他指出,要继续扎实推进保障性安居工程建设,把好质量安全关、公平分配关,更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。李克强说,2011年是我国保障性安居工程开工量最大的一年,经过各方面共同努力,克服困难,实现了新开工建设1000万套保障性住房的目标,为"十二五"保障房建设开了一     

2011年10月15日《经济学人》周刊刊文：给穷人一片栖身之地

过去10年里,北京房价大约涨了10倍。中国政府正试图解决这一难题,在中央政府的压力下,地方政府开始争相修建保障性住房．其数量之大前所未有。中国今年的保障房建设指标比去年增加了70％,按照3月份中国政府宣布的计划,将在2015年前建成3600万套保障性住房,几乎可以容纳英巨是为了解决民众的住房问题,和波兰的全体居民。中央政府还希望以此刺激中国经济。不仅     

基本住房保障立法值得期待

记者日前获悉,作为＂国务院保障性安居工程领导协调小组＂的牵头部门,住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》,起草完成后将交国务院法制办审订。据了解,＂条例＂草案拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。（《中国经济网》4月8日）在一个文明和谐的国度,不论贫穷贵贱都应＂居者有其屋＂,居住权应当是人的一项基本权利。     

我国保障性住房发展现实问题与战略思辨

伴随这一轮房地产宏观调控的持续深化,在中央政府的严格督导下,我国保障性住房建设终于拨云见日,进入一个加速发展的历史新阶段。但瑕不掩瑜,在积极推进保障性住房建设过程中不时暴露的一些问题和矛盾,绝非细枝末节,地方政府对中央政策的理解不透、执行偏差,     

非常声音

在已安排的3800亿中央投资中，用于保障性住房建设的投资达375亿元，用于农村民生工程和农村基础设施的达1043亿元，用于社会事业的有555．8亿元。截至今年6月底，已基本建成廉租住房25万套、开工建设105万套；     

宜宾市翠屏区将国土资源工作列入一票否决

近日,宜宾市翠屏区政府与辖区22个乡镇(街道)签订2011年目标责任书,把国土资源工作列入各乡镇(街道)和相关部门目标责任考核,实行"一票否决"、责任追究制,将考核结果充分行使在干部提拔、地方政府评选先进中,确保全区基本农田保有量不低于3.15万公顷,耕地保有     

警惕保障房建设发债融资“后遗症”

6月,发改委发出《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,允许支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资,并在满足当地保障性住房建设融资需求后,能用于当地其他项目的建设。让全体人民住有所居,这既是解决中低收入家庭住房困难的现实需要,也是改进社会保障、撬动内需的需要,更是党和政府对人民的庄严承诺。在我国目前的房地产支柱地位不     

关于制定《四川省保障性住房土地储备办法》的思考

近几年,四川省保障性住房建设用地来源渠道主要有存量土地、收回的闲置土地和政府储备土地三种.目前,全省存量土地已基本消化完毕,收回的闲置土地由于多存在征地、拆迁补偿等历史遗留问题,难以马上投入使用,而政府的储备土地由于以经营性为主,因而保障性住房建设用地来源难以得到长期保证.因此,为确保四川省保障性住房建设用地的长效供应,完善保障性住房土地储备机制,规范保障性住房土地储备工作,笔者建议,可制定四川省保障性住房地方性法规.