水景别墅造就京东别墅热销旺景

进入2006年夏季,北京别墅市场再次进入了高潮期,别墅市场竞争步入白热化.经历了别墅开发土地被叫停、住宅面积控制、银行对豪华别墅、高档公寓等高端住宅产品个人贷款业务收紧等政策影响,京城的别墅市场仍然出现了热销现象,别墅产品开发也呈现诸多亮点.     

异声别传别墅销售:与新政无关

从1995年起,国务院便发出了"别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项"的通知.2003年2月,国家紧急下发了45号文件禁止别墅用地.迄今,别墅封杀令的呼声从来没有停止过,但我们又不得不承认,别墅越禁越多,市场的销售,也似乎没有像开发商预言的那般美妙.     

独栋"墅王"中国·元年——大家族别墅"紫宸山"启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片"热火朝天",在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为"中国豪宅年",豪宅热销,始终是今年的一大亮点.岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑.而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的.     

华美地产以360°全程整合体系笑傲江湖

2006年10月,龙熙顺景大型高尔夫别墅项目,5个月内售出60%的公寓和独栋别墅.     

张城军开启"慢活"时代

个人简介: 张城军,毕业于北京建筑工程学院,获建筑学学士学位.毕业后投身于北京的房地产建设,并指导参与了多个地产项目的开发和推广.2004年组建了涿州市南海渔村房地产开发有限公司.在2006年正式启动"慢城"别墅项目,开启别墅市场新时代.将"慢活主义"的人居生活理念结合建筑之中,并打造渡假型城市别墅的新概念.现任涿州南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司总经理.     

李威别墅建设实战型专家

个人简介: 李威,1958年出生,34岁时担任广西北海盛达经济开发公司董事、总经理,进入地产开发产业,从此开始地产开发之旅.1994年,李威从海南来到北京,进入别墅开发领域,从此与别墅开发缔结了不解的情缘.2002年以来,担任北京翰宏基业房地产开发有限公司董事、总裁.所开发的项目"纳帕溪谷"成为北京第三代别墅领军项目.2005年起又带领纳帕团队全力打造纳帕溪谷的姊妹篇--纳帕尔湾.     

2006-2007北京地产年度风云榜之事件榜2006年度北京地产十大顶级创意候选

●纳帕尔湾:别墅想象力无极限 作为2006年北京别墅界的"当红炸子鸡",纳帕尔湾有太多的故事可以告诉别人,但创意无疑是最值得纳帕尔湾和其领军人李威骄傲的,没有人能想象到一个别墅容积率做到那么大依然可以保持别墅生活的舒适与纯粹,而且还有几分格外的别致妖娆.中国人多地少,中国人特别爱好"占地",日渐富裕的社会,节约性社会的战略大目标,如何解决其中矛盾.     

别墅也疯狂:15项目九月集中放量

首付提高传闻或加息对别墅市场影响不大 在当前的房地产市场上,与火爆的市场消息相伴相生的是国家对市场的各种调控.而据伟业顾问的相关负责人分析:别墅叫停的调控政策反而使得人们对别墅市场预期更加看好,导致了2007年别墅市场的整体热销.而现阶段,别墅市场以其与高档公寓相差不远的总价,但更彰显身份、更宜居的优势集中进入市场,也吸引了一批对高档公寓信心不足但对高端住宅需求强烈的客户.     

The House国际花园:城市之内别墅之上

2006年,房地产业的多事之秋.一纸禁批令,更是令北京别墅雪上添霜.与此同时,曾经热衷于别墅的人们也因为居所与市区的隔离而造成的社交、交通的不便纷纷回归城市.在这拥挤的城市里,何处才有一片宁静的家园?何时还能享受到别墅的生活品质呢?     

别墅的基因变异——江西是否存在真正的别墅?

在市场冲击力下,别墅的不断细分所产生的新型别墅是否还是传统意义上的"别墅"?是否已经背离了"别墅"的真正含义?变异的别墅如今在楼市中出现的联排别墅、双拼别墅等均不属于真正意义上的别墅。2003年,当国土资源部     

别墅:寒潮来了,冰川尚远

自2003年开始,国家就已陆续出台相关政策限制别墅用地的审批.但同时,自政策出台后,北京别墅一反多年来的疲软态势,进入了一个高速发展期,那些已经获得土地开发资格的项目获得发展良机.     

徐能力高端实用销售主义专家

个人简介: 徐能力,现任金达利筑地·北京金海利房地产经纪有限公司副总经理.1998年加盟金达利,曾主持金达利花园社区、金达利人文小城、豪景佳苑、悠胜美地、丽舍二期、硅谷先锋、天地美墅等项目.2004年操作汤HOUSE,在短短6个月完成90%销售额,并先后荣获"2004年度十大明星楼盘"、"中国最佳别墅操盘手"等近十个奖项.2005、2006年主要负责和安花园及其二期达观别墅销售,开启"功能主义"别墅新概念,引发业界特别关注.     

杨士文岛屿梦想从 "慢城"开始

个人简介: 涿州市南海鱼村房地产开发有限公司第一分公司"慢城"项目营销负责人.具有20年从事建筑工程以及项目策略推广等工作的经验,曾在中建集团、北京钓鱼台商城、北京成展房地产开发有限责任公司、世茂集团、志诚集团嘉和置业(香港)投资有限公司等担任高层管理工作.管理开发的项目有紫竹花园、华澳中心、亚运花园、御景园等.2006年任"慢城别墅"营销负责人,将"慢活主义"的生活理念融入别墅项目,全面开启"度假型城市别墅"的地产新篇章.     

别墅市场:楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴.面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场"量价齐涨"的豪门盛宴.     

2007年别墅领域10大尴尬事件

1、怪事情:买来新别墅拆了重建 2007年福州发生了一件怪事;一些业主花巨款购买了新别墅后,不装修,不住人,而是整体拆除,在原址上重新建房.     

2007北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出"供求双降"、"供不应求"、"量降价升",经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点.     

BDCL(博德西奥)如何打造"高容积率别墅"——BDCL组院系列研究与实践?

别墅用地禁批,别墅居住需求却有增无减,别墅禁令成为别墅价格上涨令.矛盾之下,业内人士纷纷开始寻找这其中的平衡. 从规划设计角度看,中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家,从江南古镇院落到北京的四合院,均有密度高,空间感远大于实际的特性,此类设计手法很显然是值得今人借鉴的.     

第四代别墅:最后的辉煌?

在业界,对别墅年代有大致这样的划分: 第一代别墅出现在90年代初,以丽京花园为代表,简单的欧陆风格别墅,原材料由国内生产,开发商对其进行粗糙的加工,以满足人们居住别墅的愿望;主要以外销为主,一些先富起来的人以及外籍人士都对别墅产品有一定的需求,但由于当时对别墅的需求还不够旺盛,加之市场上对于别墅产品的打造还处于初级水平,设计、施工、管理都很不成形,因此过量的开发必然致使别墅市场供过于求,别墅开始有烂尾楼出现.     

独栋的绝唱

独栋别墅作为最高居住形式,不断地激发着建筑师的创作潜能,继而产生许多传承于世的经典风尚. 6月1日的别墅土地的政策大限,标志着独栋别墅将成为一个时代的绝唱.     

京城五大别墅区热点追踪(上册)

<正>2009年夏,谨以此册献给那些辛勤为北京别墅市场奉献了别墅精品的制造者!献给那些执著于北京别墅生活居住梦想的追寻者!