住房双轨制改革与住宅市场启动

目前我国住宅市场处于一种供求失衡的非均衡状态，住宅市场的启动还面临着重重障碍。本文剖析了住房双轨制的内涵，认为住房双轨制是我国住房制度改革过程中出现的由住房福利化分配方式向住房商品化转变的过渡形态，住房双轨制的存在是导致住宅市场难以启动的关键原因。在此基础上，本文阐述了改革住房双轨制应遵循的基本原则，并从加快工资制度改革、降低商品房价格、发展房地产金融、培育房地产市场、健全相关法律体系、建立住房社会福利制度等方面提出了一些改革住房双轨制、启动住宅市场的对策     

对住宅业成为经济增长点的思考

一、住宅业成为经济增长点是经济发展的必然选择 (一)住宅具有巨大的潜在市场需求和广阔的发展前景 随着我国国民经济的迅速发展,人们的收入水平在不断提高,消费已由吃、穿、用转向最大的消费品——住房。住宅消费孕育着巨大的市场潜力。 国外资料显示,当一国处于人均国民收入300-1000美元的经济发展水平时,是该国基本解决居民住房问题的关键时期,因而也是住房建设投资占国民生产总值比重最高     

欧洲的节能住宅

正随着生活方式的改变,传统的住宅已经渐渐不能满足人们的日常需求了。现在的住宅除了要解决住房短缺外,更多的还是要从满足住房需求和实现节约能源、保护环境、优化生态并重上下功夫。把一些低品质、频拆迁的住宅向高品质、长寿命的住宅转变。欧洲近年流行的节能住宅,给了我们很多启示。节能住宅VS传统住宅据数据统计,目前我国传统的住     

小户型住宅的室内设计风格

本文主要阐述的是小户型住宅的室内设计风格。简单地描述了小户型住宅，告诉人们小户型住宅现已成为了住房销售的主流，它更能合乎大多数购房者的自身需求和经济能力。还阐述了小户型住宅的特点和室内设计，布置应以简洁、时尚、舒适为主，实用与装饰并重，为住户展示自身个性提供条件。文中还简述了当今室内设计比较流行的几种设计风格和自我的一些见解，以及未来的发展趋势。     

住宅房不能随意用于经营

问：我买了一套新房子，准备将旧住房出租给别人办公司。但物业公司阻止说，住宅用房不能用作经营。请问：我可以将住宅用房出租给别人做生意吗？     

住房保有环节征税须慎之又慎

在近日举行的90m~2住宅设计颁奖会上,建设部副部长刘志峰透露:今后,将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段,提高大户型购买使用成本,引导消费者合理住房消费,鼓励推广中小套型。既然市场已经提供且将继续提供一些较大面积的住房,随着经济发展与人们收入水平的分化,     

住宅市场的发展趋势及对市场房价的影响

房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。住宅是房地产的重要组成部分,包括普通住宅、高级公寓、别墅等。住宅是人们生活必需品,住宅水平的高低是生活质量的直接体现。住宅市场按经营方式分,有销售市场、租赁市场、抵押市场、置换市场;住宅市场按交房方式分,有现房和期房。住宅业是新的经济增长点和消费热点。住宅市场的发展趋势是什么?它将对住宅市场价格产生何种影响?这是值得关注的问题。一、城市住宅市场的发展趋势(一)购房需求多样化、个性化长期以来我国实行计划经济体制,对住房采取实物分房办法,这种分配办法有…     

浅析小区室外热水管网的若干设计问题

随着城市发展突飞猛进，各种科学技术的不断创新，人们也在为自己创造者各式各样的享受空间，其中，舒适的居住环境最受到人们的重视。在住房制度频繁改革的今天，开发商为了迎合消费者不断提高的消费需求，除了在建筑小区环境、绿化布置、住宅户型等方面刻意精雕细琢外，     

我国城乡住房保障政策公平问题及解决路径探析

正"十二五"期间,我国通过建立城镇基本住房保障制度,维护了城镇居民的住房保障权利,通过保障政策的实施逐步为城镇居民提供基本的住房需求。但是,由于城乡二元结构的制度限制,在为城镇居民提供保障住房政策的同时,缺失了农村居民住房政策的设计。由于农村土地的集体所有性质,农村住房政策的保障安排未能引起足够重视,导致城乡住房政策的公平性成为突出问题,而满足城乡居民住房政策的公平及提供基本的公共服务应成为我国住房保障政策的重要组成部分。一、引言恩格斯在《论住宅问题》中曾说过,解     

基于住宅过滤理论对广州城市廉租房建设模式的思考

受到政府资金供给不足影响,广州廉租房建设出现了政策覆盖面窄、廉租社区配套不足等问题。由住宅过滤理论对城市住房保障问题的启示,笔者认为广州不应再采用规模兴建新住宅的方式,而应该引导、促进市场的住房过滤,将市场过滤出的低质量住宅作为向低收入家庭提供廉租住宅的主要渠道。