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我国住房抵押贷款证券化的难点研究 总被引:2,自引:0,他引:2
一、我国住房抵押贷款证券化的必要性 近年来.商业银行提供的住房抵押贷款业务呈现爆炸性增长,截至2003年年底,我国的住房抵押贷款余额已经达到12000亿元,是1997年的50倍以上,住房抵押贷款余额在金融机构贷款总余额中已达10%,而3年前这个比例还不到2%。但是.目前我国住房抵押贷款市场发育不成熟, 相似文献
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本文认为,在东南亚和南亚经济中的房地产市场的 活动,对于1997年亚洲金融危机的爆发起到了很重要的作用。本文的分析是基于同时期的未公开的金融机构和市场分析人士的报告,这些报告是用来证明,在当时所处的金融危机背景下,房地产投资市场的不平衡程度事实上是经济观察家们有目共睹的。本文接着又论述了金融机构有必要在房地产市场规则和处理房地产抵押贷款的措施上采取一系列改革,来防止这种导致亚洲金融危机爆发的投机性经济泡沫再次出现。考虑到金融危机的近期性,数据的特性以及权威统计数据来源的缺失,本文的研究结果可能更大程度上只能看作是在该领域的一种尝试,但是,本文的研究结果确实证明了,亚洲金融危机的出现,是根源于房地产市场上的不规范行为。 相似文献
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我国商业银行面临的新风险在全球金融危机的特殊时期,我国商业银行面临着新的系统性经营风险。1.贷款风险。贷款风险是我国商业银行面临的首要风险,具体表现为贷款占总资产(现金、贷款、证券投资和信托租赁等资产)比重过高。目前,我国商业银行的贷款与资产的比率约为60%,国外商业银行该比率约为40%。 相似文献
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美国次级债危机是近年来暴露出来的最典型的全球性金融危机。作为在经济金融全球化背景之下的金融危机新案例,此次危机影响深远,举世瞩目。暂且不论境外市场的强烈反应,仅就对国内的影响而言,此次危机也是继1997~1998年亚洲金融危机之后,对国内影响最大的一次。此时,正值亚洲金融危机十年祭之际,也是国人尚在忧虑迅速膨胀的房地产市场和股票市场之时,来自大洋彼岸的房地产市场的大泡泡吹越了极限,绑定于美国次级债的国际金融链条 相似文献
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金融脆弱性的特征使绝大多数发展中国家都难逃金融危机的厄运,频频爆发的金融危机让世界各国付出了沉重的代价,经济、社会和国家安全都受到巨大冲击。在经济全球化背景下,这场源于次级贷款产品的金融危机,多年积累的破坏性能量很大,世界经济增长格局、政府的公共职能、国际货币体系和金融监管模式也都发生了适应性变化,但是我们也看到金融在现代经济中的核心地位没有变化。 相似文献
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<正>20世纪90年代以来,伴随着国际金融自由化和全球化浪潮的冲击,国际金融市场动荡加剧。特别是2007年8月由美国次级抵押贷款市场动荡引起的金融危机,一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴席卷全球主要金融市场。这次危机, 相似文献
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1900年中华帝国的大混乱有一 个显著的特点,即:帝国历史上几乎所 有的"造反"都发源于南方,最近的一 次便是发源于广西蔓延至长江下游广 大地区的太平天国运动。而1900年的 农民"造反"却发源于帝国的北方,蔓 延的走向也是一直向北。当帝国的整 个北方都已经混乱到不可收拾的地步 相似文献
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愈演愈烈的金融危机,使一些出口型中小企业出口大幅下降,收入急剧下滑,资金链断裂之声,此起彼伏。不过,近期出现的一种做法,有助于缺乏抵押资产的中小企业集体获得银行的贷款,这就是深圳中小企业的“抱团贷款”。 相似文献
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为农业和农村经济发展服务是中国农业发展银行的根本任务。刚刚过去的2010年,面对政策环境发生重大调整、市场形势发生重大变化的严峻挑战,面对经济金融危机不利影响继续蔓延,贷款企业经营风险多发频发的严峻考验,中国农业发展银行湖北省分行在总行党委的坚强领导下,在各级党委政府及相关部门的大力支持下,审时度势,科学决策,全力应对各种挑战考验, 相似文献
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2007年上半年,美国爆发了次级贷款违约剧烈增加、信用紧缩所引发的金融危机。此次金融危机是由房地产市场泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,中国也不能例外,其中房地产市场受到影响。笔者认为,中国的房价在国际大环境和国内政策环境下会小幅下降,到合理的价位之后就会稳步健康发展。 相似文献
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风险是银行经营中经常涉及的内容,本次金融危机给中国商业银行业住房信贷、出口企业贷款、外资企业贷款等方面加大了经营风险.本文试图就商业银行风险的应对策略进行探析. 相似文献