征地拆迁安置协议的性质之分析

随着城市化进程的不断深入，征地拆迁安置过程中的法律问题也逐步显现出来。特别是在拆迁安置纠纷中，基层国土资源机关与被拆迁户达成的《征地拆迁安置协议》是行政合同还是民事合同，当事人之间观点各异，甚至司法机关对此也存在认识分歧。由于合同性质不同决定了法律救济途径的差异，所以必须正确判断《征地拆迁安置协议》的性质。而如何识别行政合同和民事合同，一直是行政法理论界和实务部门探讨的重点和热点问题，且至今没有形成成熟的研究成果。本文就此类问题进行如下粗浅分析。     

当前城市征地拆迁存在的主要问题及对策

积极稳妥地推进城市化,提升城市发展质量和水平,是"十二五"期间的一项重要任务.而征地拆迁是城市化进程中一个不可回避的现实问题,也是当前城市发展建设的难点和社会普遍关注的焦点.新形势下如何有效地做好城市征地拆迁工作,积极稳妥地推进城市建设,是地方政府必须面对和亟待解决的一个重大课题.     

城市化运动中的征地、拆迁问题

郊区农村的征地、拆迁问题是目前媒体、大众、政府都比较关心的热门话题,其中暴露出来的主要问题有:强行拆迁,粗暴对待拆迁户,借口“危改”、“旧城改造”,却行商业开发之实;建设规划出尔反尔,造成居民不能回迁;安置补偿不合理,政策不到位,导致披拆迁人利益受损失,严重的甚至造成部分拆迁户因拆致贫,失去生存基础,等等。由于这     

谁是征地拆迁的获利者

"我一直不能理解的事情是,大理卷烟厂是非常有钱的企业,而我们是非常贫困的农民,但政府不帮助我们,而是拼命帮烟厂."     

城市化进程中征地补偿安置机制的对策研究

一、征地补偿安置现状分析 在我国城市化发展过程中．由于征地补偿安置机制存在一定缺陷,被征地农民没有得到合理的补偿安置。产生了一系列问题,如：失地农民再就业难、医疗和养老等得不到很好的保障、“城中村”的问题得不到根本解决以及近年来土地征用信访案件数量上升等．影响了我国城市化进程的速度和质量．     

征地拆迁“十到位”

征地拆迁工作难、问题突出、面临许多新的挑战，这已成公认的事实。在积极推行依法、文明、和谐拆迁的今天，征地拆迁工作更需要我们认真研讨，形成有效机制。笔者认为，“十到位”抑或能对征地拆迁工作起到一定的参考作用。     

谁是征地拆迁的获利者

征地和拆迁,其实质是拆迁方和被拆迁方双方利益的博弈,矛盾的根源是经济利益。     

农村拆迁安置房流转行为问题及对策

随着社会主义经济的不断发展,城镇化建设也进行得如火如荼。城镇化建设必不可少的一环就是城市建设。所以,在这种情况下就出现了农村拆迁安置房的问题。主要是讨论农村拆迁安置房的所有权归属,并且实践中对此类房屋的分类;未取得房屋产权证房屋买卖合同效力不受影响,交易流转的类型,进入交易市场的主要障碍;如果进行交易后,合同的履行面临着政府政策限制,房屋买受人权益难以保护,一房数卖情况多的现状。并且对此类问题提出确定房屋买卖合同效力,完善房产登记制度,加强相关立法的建议,保证合同中的诚实信用原则的解决办法。     

依法征地筑起和谐路——苍溪县征地拆迁工作纪实

这是一条特殊的战线。一头要完成征地拆迁任务,保证各项重点项目的及时用地,推动经济跨越式发展;一头要依法保护被征地农民群众的合法利益,维护社会和谐稳定;中间,夹着征地拆迁工作,哪头都不能误事。有人说:“这不是人干的活,但     

遂宁市对征地拆迁工作的探索

近年来,遂宁市国土资源局积极探索征地拆迁工作,使因征地拆迁而引发的不稳定问题逐年减少,2005年下降到29起,2006年下降到16起,截至今年一季度仅有1起,这样的成绩怎能不让人赞叹呢?认真分析界定风险"发展是第一要务,稳定是第一责任,稳定是发展前提,发展是稳定的目的。在推进城市化和工业化的进     

征地拆迁规范运作群众利益切实保护——广安市国土资源局广安区分局征地拆迁工作纪实

近年来,随着广安经济社会的快速发展,城市建设和工业建设强力推进,保障用地的压力大,征地拆迁的任务相当繁重。作为实施征地拆迁的国土部门,广安区国土资源分局认真落实市委、市政府和区委、区政府关于征地拆迁的精神,在市局的业务指导下,与区拆迁办和有关乡镇、街道办事处通力协作,密切配合,依法推进征地拆迁工作。在维护失地群众利益的基础上,促进了征地拆迁工作的顺利进行,为经济社会发展提供了可靠的用地保障。     

叙永县按时完成川黔高速公路征地拆迁

截至2009年3月31日,叙永县全面完成了川黔高速公路征地补偿落实、房屋拆迁、坟墓搬迁、附着物清除等工作,向施工单位提交了建设用地,圆满完成了省、市下达的3月底完成征地拆迁交地建设的任务.     

灾后重建征地拆迁的侧记

2009年,广汉市灾后重建工作全面铺开。根据市委市政府有关灾后重建的工作部署,广汉市国土资源局承担了城东、城西(三星堆文化产业园区)、城北、城中的征地拆迁工作。4月,局党组发出了会战“红五月“的号召,全局     

房屋拆迁安置中假离婚现象分析

当前,在房屋拆迁安置中通过假离婚等途径骗取拆迁补偿安置的现象时有发生.为了争取更多的补偿款及安置还房面积,村民集体假离婚的事件也屡见不鲜.文章通过几起典型村民集体假离婚案例,剖析了拆迁安置中假离婚现象的成因及危害,提出了杜绝此类现象的对策.     

征地拆迁不应让民众遭受利益损失

浙江温岭市火车站门前一幢5层楼房屹立于马路中间,经过该路段的车辆行人都得绕行而过,被网民称为"最牛钉子户"。22日,"最牛钉子户"户主罗保根向记者介绍,房屋2001年建成,加上装修的钱前后花了60多万元。而政府拆迁补贴总共26万元左右,所以没有签署拆迁同意书。(11月23日《华西都市报》)按照法律规定,国家与政府有权     

资阳市国土资源局积极探索农房拆迁安置新模式

加快工业化和城镇化建设进程是农民失地的主要原因,按照科学发展观和构建和谐社会的总体要求,能否妥善解决好失地农民安置问题是摆在各级政府面前的头等大事。只有妥善解决好了征地拆迁、失地农民安置等问题,才能更好确保农村社会的稳定,才能为城镇建设发展提供用地服务保障。本文以简阳市为例,该市在强力推进十里坝工业集中区建设过程中,不断探索农房拆迁安置的新思路、新模式,取得了较好的效果。     

岳池县国土资源局积极处理好征地拆迁中的三个关系

岳池县国土资源局在城市基础设施建设、工业建设用地中共安置被征地人员2463人,兑付征地安置补偿经费近5000万元.该局在组织征地拆迁过程中,按照依法征地,实事求是,以人为本的拆迁安置补偿原则,妥善处理征地拆迁中的各种关系,为构建和谐社会起到积极作用.     

金堂县征地拆迁补偿安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。区(市、县)国土资源部门作为征地拆迁工作的实施主体,应加强对征地拆迁补偿安置工作的监督管理。金堂县在征地拆迁管理工作中探索建立了一些好的制度,可供大家在工作     

成德南高速公路射洪段建设征地拆迁即将完成

近日，剑阁县委、县人民政府出台了2010年重点工作目标“一票否决”政策，将杜绝乱修乱建作为对各乡镇及相关部门的重点考核目标，加强了全县建设用地管理，形成了土地管理共同责任机制。