房地产上市公司经济效益风险评价

文章对房地产业效益风险研究做了全面论述,根据房地产效益风险研究现状,提出了基于Probit模型的房地产上市公司经济效益风险评价研究方法,构建了反映房地产上市公司经济效益的指标体系,对2010年我国房地产上市公司经济效益风险进行了实证分析。     

基于SVM的房地产投资风险评价及应用

房地产开发是一项高投入、高收益、高风险的投资活动,受社会、经济、技术等因素的影响较大,在开发过程中存在着不确定性,在为投资者提供高收益可能的同时,也蕴含着相应的高风险。文章引进一种新的方法——支持向量机将其应用到房地产投资风险评价中。并尝试建立了基于SVM的房地产投资风险评价模型。支持向量机(SVM)是一类新型的机器学习算法,它能够非常成功地处理分类和回归问题。这种方法比较新颖,在一些领域有初步研究,但是在房地产领域基本没有研究过,其良好的非线性品质、极高的拟合精度、灵活而有效的学习方式、不依赖于样本的特点,使房地产投资风险预测很好。     

房地产上市公司经济收益风险分析

文章利用租售比、房地产价格与收入的比率、房地产价格增长率与GDP增长率之比、房地产空置率等,对房地产上市公司经济收益存在的风险进行了分析,从长期上看,房地产上市公司经济收益风险较弱,而从短期上分析,由于经济发展的波动性及政策的变化,可能加剧房地产上市公司经济收益风险.     

房地产财务风险预警系统研究

文章首先对2006～2010年A股上市的房地产公司的财务风险预警系统进行了研究,并分析了房地产上市公司的财务风险因素;其次在选取财务和非财务指标作为备选指标,及进行预处理和显著性检验后,运用因子分析对指标项进行了降维处理,并采用BP-Adaboost神经网络算法对房地产公司的财务风险进行了预测;最后结合财务风险预测结果,提出了后续研究内容和思路。     

房地产投资项目物元风险的评价模型

文章运用物元分析理论,建立全新房地产投资风险程度评价完整模型。从构建房地产投资项目风险经典域、节域、待评物元入手,建立关联度计算模型,提出风险程度评价准则。实例计算验证房地产项目投资风险影响程度物元评价模型的可行性和合理性,物元论评价模型是房地产项目的全面技术经济评价模型,有重要的现实意义。     

房地产开发效益的综合评价指标体系设置

房地产是房屋建筑和地块的有机组合,两者在物质形态上密切结合,在经济形态上也具有内在整体性和不可分割性,它是经济发展中重要的生产要素,在社会经济中的地位日益突出。党的十四大明确提出实现具有全局意义的两个转变,住房改革已整体推进,实现福利分房向货币分房的转变,将有效地促进房地产业的发展,使其成为我国经济增长新的推动力量。为此,有必要合理、全面、准确、及时地评价房地产的经营业绩,以进一步规范房地产业的经营方式、经营手段,房地产开发是房地产业的主要经营内容。本文就其综合评价指标体系的建立谈些个人之见。一…     

上市公司财务状况综合评价研究

我国改革开放以来,证券市场的发展已有近7年的历史.上市公司越来越多,上市公司的规模也在不断地扩大,从而对上市公司进行综合评价越来越受到证券管理决策层和投资者的关注.因此,开展对上市公司综合评价系的研究,建立上市公司综合评价系统,对于增强上市公司的市场竞争意识,优化上市公司的管理和提高上市公司的经济效益都具有重要的现实意义.从综合的角度看,上市公司的规模、股价活跃程度,财务状况,发展前景和管理素质、公司行业代表性和所属行业的发展前景以及在国民经济中的地位和作用等,都属于评价的内容,而其中最重要的评价内容就是上市公司的财务状况.为此本文主要提出对上市公司财务状况进行综合评价的一套综合指标体系和评价方法,并对上海证券交易所上市的305家上市公司1996年财务状况进行综合排名.     

房地产投资风险的测度

本文以模糊数学为基础,结合概率计算的方法,对衡量房地产投资风险水平的模型进行探讨。     

青海省宏观经济效益评价研究

针对青海省宏观经济发展状况及其影响因素,结合青海省的宏观经济政策,本文采用了8个有代表性指标体系,对青海省宏观经济效益进行评价,以系统反映青海省宏观经济效益的变化情况,对帮助政府及时调控宏观经济结构,促进宏观经济发展,改善宏观经济政策,具有十分重要的现实意义。     

基于房地产市场泡沫测算的居民杠杆风险研究

针对居民杠杆率不断提高以及资产泡沫破灭的潜在风险问题,首先在Allen和Gale(2000)信贷模型的基础上,加入杠杆率和财富因素,构建杠杆-泡沫模型,然后通过房价收入比的动态上限判断2007—2017年中国及2006—2016年各主要城市的房地产泡沫水平,并以此为基础对房地产泡沫和杠杆率的关系进行协整检验。结论认为:居民杠杆率如何选择取决于财富和风险的权衡,并且房地产泡沫与居民杠杆率呈现倒U型的关系,U型曲线的极值可以视作居民杠杆率的阈值;以居民贷款/GDP衡量的居民杠杆率的阈值为61.05%,同时结合负债可支配收入比的分析,综合判断认为,目前中国居民杠杆风险虽然在可控范围内,但应该予以警惕。     

上市公司内部控制评价研究

文章依据<企业内部控制基本规范>的基本内容,提出了上市公司内部控制评价指标体系,运用层次分析法和模糊综合评价的方法建立内部控制评价模型,并从操作层面阐明了该模型的具体运用,为上市公司执行内部控制基本规范开展内控有效性评价提供灵活适用的技术工具.     

一种综合评价经济效益的新方法

本文分析了综合评价经济效益的生成份分析法的缺点,并提出了一种科学的评价方法──标准分法。     

基于突变级数法的上市公司绩效综合评价研究

基于突变级数法的上市公司绩效综合评价研究@朱顺泉$湖南大学会计学系!邮编：410082     

上市公司经营业绩综合评价研究

自1990年上海证券交易所成立至今,我国证券交易市场经历了八年辉煌发展的过程。从1984年我国第一家股票飞乐音响发行,历经了老八股、新八股,上市公司越来越多,规模不断扩大,如今在沪市、深市上市的股票已达到八百多家。投资者面对如此众多的股票,如何根据自己的资金条件,科学地选择股票,无疑是一个重要问题。简单地以上市公司的某一项指标加净资产收益率、总资产收益率等进行评价不能全面地反映其经营情况及发展前景。因此,开展对上市公司综合评价系统的研究,建立上市公司综合评价系统,对于增强上市公司的竞争意识,优化上市公司…     

上市公司会计信息质量模糊综合评价研究

文章依据影响会计信息产生的相关因素,建立了评价指标体系,选择模糊综合评价法建立了会计信息质量评价模型,并选取两家上市公司的实际会计数据对模型进行了验证,结果符合客观实际,说明模型具有实际应用价值。     

上市公司内部控制综合评价体系研究

为了更好地提高上市公司内部控制评价的有效性,文章设计了评价上市公司内部控制的定性指标体系和定量指标体系,对内部控制进行综合评级,为确定上市公司内部控制评价报告类型奠定基础.     

房地产上市公司经营效率的DEA评价

文章运用数据包络分析的CRS和VRS模型,对我国证券市场有代表性的49家房地产上市公司2004年的经营效率进行了分析与评价。通过对各上市公司的技术效率、纯技术效率、规模效率及其规模效益状况的分析得出:从整体上看,我国房地产上市公司的经营发展水平处于上升阶段;在目前经营规模上的经营效率比较高;整体上基本接近规模有效;大部分的上市公司处于规模收益递减区间。     

基于风险企业不同发展阶段的风险评价指标体系构建

文章根据风险企业在不同发展阶段所面临的风险通常是不同的这一特征,从非系统风险的技术风险、市场风险、经营管理风险、财务风险和道德风险等5个方面,建立了风险评价指标体系。该指标体系具有较高的适应性,有助于风险投资公司根据风险企业的特点进行正确的风险评估。     

基于可拓模型的高科技上市公司财务风险预警研究

高科技上市公司由于行业特点,其经营业绩容易产生波动,因此建立高科技上市公司风险预警模型一直是国内外学者研究的焦点。根据可拓学的相关理论,选取高科技上市公司的相关财务指标建立高科技上市公司财务风险可拓预警模型,运用现有公开数据对可拓预警模型加以检验,并对下一年度有可能出现风险的公司加以预警,以期望能够为投资者的决策分析和监管部门的监督管理提供理论参考。