城市化进程中的村落规划设计策略

城市化已成为我国社会快速发展的主要表现方式之一,从发展较快的东部沿海地区到发展相对缓慢的中西部地区,从大城市到中小城市,城市建设天翻地覆、万象更新,城市化使有些城市摊大饼式急速扩张,大量耕地被非农业化.在耕地征收成本远低于农村居住地拆迁安置成本的情况下,利益驱使征收者偏爱征收耕地而非村民宅基地,一些交通条件优越的农村耕地更被优先征收.村庄被城市逐渐包围,耕地逐渐被城市吞噬、蚕食的趋势愈演愈烈.     

土地整理助推新农村建设群众最满意

大英县回马镇文武村和夏家沟村有村民1549户,共5983人.改革开放以来,村民生活逐渐富裕,改善居住条件、建设新村的愿望也越来越强烈.但是,两村人均耕地都很少,在保护耕地绝不能动摇的前提下,如何处理保护耕地与保障发展的矛盾呢?     

"构树+"的致富路

山西临汾市蒲县黎掌村是建档立卡贫困村.全村364户,1200余人,有耕地1800余亩,人均耕地1.5亩,而且多为坡耕地,是典型的山多地少村.村民过去传统以种植玉米为主,每亩收入不足300元,大部分村民处于贫困线以下. 去年春天,驻村第一书记郭伟来到黎掌村建档立卡贫困户姚金城家,给他讲解了杂交构树的特点和功能,详细给他算了一笔账:种植10亩玉米,养5头猪,每亩玉米收入300元,每头猪收入1000元,全家一年收入也就是8000元左右,郭书记鼓励他转种杂交构树,用构树作饲料,多养几头猪,收入会有大的提高.     

江油市灾后重建节地效果明显

"5·12"特大地震,让处于龙门山脉断裂带的江油市遭受重创.据统计,该市耕地毁损45985.37亩,毁坏城镇房屋9903户,损坏城镇房屋 (限制居住) 94059户,毁坏农房108524户,震毁农村宅基地11077.5亩,造成地质灾害隐患点210余处,直接经济损失达592亿元.     

托起致富梦

高楼村位于江苏省徐州市睢宁县现代农业示范区的核心区以北,辖12个村民小组,全村680户、2629人,耕地面积3230亩,其中约1500亩耕地整体流转对外租赁,剩余耕地以种植稻麦为主.     

苍溪科学探索灾后重建用地模式

苍溪是农业大县,耕地是全县经济社会发展的命脉.对于人均耕地不足1亩的农业大县,在"5·12"特大地震后,全县42750亩耕地严重损毁,农村房屋倒塌13131户,严重受损10624户,引发地质灾害253处,需要避险搬迁的灾害点62处,涉及905户3508人.灾后重建用地需求和耕地占补平衡成了全县灾后重建的大事.县国土资源部门领导多次到受灾现场实地调研,对受灾群众的经济实力、安置意愿、重建方向和劳动力状况进行了全面深入调查.     

江油市创新机制 强化服务确保“双保”

重灾区江油市在"5·12"汶川地震中毁损耕地45985.37亩,毁坏城镇房屋9903户,震垮农房10万余户,震毁农村宅基地11077.5亩.面对损毁耕地指标未获核减,农房及城镇重建需大面积占地的情况,江油市委、市政府和江油国土资源局通过创新管理机制,强化服务,进行了一场既赢得重建成果,又夺取"双保"胜利的有益尝试.     

浅析县城城市规划区内群体性违法占地的成因及治理措施

2006年6月,南充市蓬安县相如镇青龙街社区3组的居民姚建辉、魏坤荣等10户未经任何有权机关批准,擅自占用已依法统征的国有土地抢建房屋,共占用国有土地面积2100平方米;2007年春节期间,城东小区个别干部及居民也开始违法占地建房,30户村民立即效仿,抢占国有土地搭建房屋,违法占地面积达4923平方米.     

浅析我国国有土地上房屋征收现状及存在的问题

随着经济的发展,城市规模的不断扩大和完善,城市建设步伐的加快,城市化进程快速推进,我国城市房屋征收纠纷日益突出,矛盾日益尖锐.房屋征收涉及的范围广,人数多,并且都牵扯到个人的自身利益,因此城市征收已经成为全社会的焦点问题.房屋征收是否公平,补偿是否合理,不仅关系到每个家庭的切实利益,还关系到社会的和谐、稳定与发展.目前,我国国有土地上房屋征收工作还存在着一系列的问题,我们要以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,积极、认真地加以对待和解决,使房屋征收工作成为为人民服务的最好体现.     

离婚时隐瞒财产,9年后超过诉讼时效了吗

问: 我与佟某9年前协议离婚,离婚时对共有财产做了协商分配.上个月,我的一个远房亲戚通过一家中介买了一户两居室的二手房,过户时发现房屋产权证上所写的户主竟然是佟某,我亲戚立即停止了办理,并告诉了我.这说明佟某在与我离婚时,隐瞒了这户两居室房屋.我找到佟某,可他却说,咱们都离婚9年了,无论这房子是不是我的,都跟你没关系了.我想起诉,但是不是已经过了诉讼时效呢?     

十八洞村的变化

十八洞村是湖南省湘西土家族苗族自治州花垣县排碧乡的一个纯苗族村.2013年,有225户、939人,人均耕地仅有八分.人均纯收入仅为全县平均水平4903元的41%.有建档立卡贫困户136户、贫困人口542人,贫困发生率高达百分之57.7%.没有村级集体经济,村民收入主要靠外出打工.全村35岁以上光棍汉就有40个.     

浅析县域城市规划区内群体性违法占地的成因及治理措施

2006年6月,南充市蓬安县相如镇青龙街社区3组的居民姚建辉、魏坤荣等10户未经任何有权机关批准,擅自占用已依法统征的国有土地抢建房屋,共占用国有土地面积2100平方米;2007年春节期间,城东小区个别干部及居民也开始违法占地建房, 30户村民立即效仿,抢占国有土地搭建房屋,违法占地面积达4923平方米。     

株洲建新宅须缴旧宅退出保证金

近日,<株洲市区农村宅基地管理暂行办法>出台.<办法>规定,拥有旧宅基地的农村村民申请新建住宅的,必须按耕地开垦费标准缴纳旧宅基地退出保证金,确保按期拆除旧房.建房户交出旧宅基地后,保证金予以退还.     

汶川地震灾后贫困村恢复重建甘肃省唐坪村灾后恢复重建经验

汉林乡唐坪村距甘肃省陇南市武都城区20公里.坐落在黄土高原高山深沟一片台地之上.这里海拔1400-1800米,属典型的半山干旱地区.全村7个村民小组共517户、2184人,人均占有耕地仅0.8亩.汶川地震之前,村民收入以农业生产(花椒种植和生猪养殖为主)、外出务工、异地经商(收购转卖理发店头发)等三类构成.2001年,唐坪村被列为国家扶贫工作重点村.在政府近年不断加大的各项惠农政策和全体村民共同努力下,2007年底该村贫困面已下降到24.8%.     

浅析国有土地上房屋征收与补偿工作

随着经济的快速发展，城市进程的步伐也不断加快，在国有土地上的房屋征收变得越来越频繁。房屋征收工作的开展为城市的发展开拓了道路。房屋征收工作涉及的范围广，人数多，涉及到不同的利益主体，并且都牵扯到百姓的切身利益，因此房屋征收与补偿工作已经成为政府工作的重点之一。房屋征收与补偿工作要以法律为依据，积极开展和完善房屋征收与补偿工作，使房屋征收与补偿工作为城市发展提供良好的社会环境。     

青神县积极做好移民后期扶持工作

青神县现共有三峡和瀑电移民286户,1097人,人均耕地仅0.77亩,低于全县平均水平.国家在外迁移民安置时,仅对其生活用水、房屋及部分道路进行了建设,其水利设施、生产及生活道路尚未完善,移民的生产生活仍存在较大的困难,亟待解决.     

浅议拆迁的规范化建议

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了之前的《城市房屋拆迁管理条例》.新的征收条例的颁布弥补了之前拆迁管理条例的诸多不合理之处.新条例虽有其法律进步性,但其仍有许多不完善的地方.本文对《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的进步之处进行了简要评述,指明其仍有的不足之处,并提出完善的建议,以力求拆迁制度更加合理、科学.     

苍溪县提前完成农房重建任务

6月30日,苍溪县元坝镇九盘村6组村民陈文均一家高兴地搬进新房。至此,该县因地震需重建的17066户农房全部竣工入住,成为广元市第一个提前3月全面完成农房重建任务的县区。震后,苍溪县42750亩耕地严重损毁,农村17066户需要恢复重建。为做     

城市房屋拆迁中保护公民权利路径分析

城市房屋拆迁是城市更新和发展的一种推动力,关系到城市居民生存和发展条件及环境的改善。城市功能区的重新布局,旧城区或危房的改造,公共交通的扩建等等都离不开房屋拆迁。随着经济的发展,城市化进程的加快,土地资源的紧缺和生活需要的矛盾愈加凸显,房屋拆迁的纠纷也逐渐增多,影响了社会的和谐稳定。那么,城市房屋拆迁中如何保护公民利益呢?征收人应该严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行房屋的征收与补偿。被征收人应该遵守条例的规定,并积极维护参与权和知情权。     

解决农村房屋征收纠纷应考虑的若干法律问题

在今后相当长的一段时期内，农村房屋征收纠纷将是影响城乡统筹发展，乃至整个社会和谐的关键问题。从当前农村房屋征收纠纷及其解决机制来看．由于现行农村土地管理制度过于强调政府的管理权力而对农民的合法权利没有给与足够的重视．从而造成了严重的农村房屋征收问题。农村房屋不仅仅是农民的一项私人财产，更是农民住宅权实现和农民生存和发展权利的客观载体．是农民追求幸福生活的最基本保障，如果政府出于为了农村的发展和农民自身利益考虑．就应全面考虑农村房屋征收对农民影响。