我国新时期房地产发展的政策调整和市场把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

论市场经济条件下我国政府经济调控模式的转变

我国政府经济调控模式 ,就是指政府在调节和控制我国经济运行中所形成的特定关系。主要包括经济调控主体、经济调控行为和经济调控关系三个方面。随着我国由计划经济向市场经济转化的深入 ,我国政府经济调控模式发生了显著变化 ,主要表现为经济调控主体———政府职能的转变 ;政府经济调控行为的转变 ;政府经济调控关系的转变。     

我国地方政府公共政策执行偏差研究——以我国房地产市场调控政策为例

房地产行业的问题不仅影响到我国经济的调整和发展,还影响到千家万户的安居乐业。自2003年以来中央相继出台了一系列房地产市场调控政策,以抵制我国房地产市场的过热发展,确保我国房地产市场的稳定。但这十年来的调控不但没使我国房价下降反而一直在增长,调控政策的作用并不明显。在房地产市场调控政策实施过程中,地方政府的政策执行是最关键的一环,它直接关系到政策目标的实现。受多种因素的影响,我国地方政府在此政策执行中未能准确而有效地完成调控目标,出现了政策执行偏差。2014年的两会没有提到房市调控政策,但是本文纵观我国的房市调控政策,分析我国地方政府房市调控政策执行偏差的具体表现,揭示其政策执行偏差产生的主要原因,以找出相应的解决对策,提高政策执行的质量。     

试析“数字地球”对我国经济的挑战与机遇

１９９８年美国提出的数字地球计划，对我国的国防安全以及科技政策等构成了极大的威胁，同时也对经济发展形成挑战。因此，我国政府从趋利避害，发挥优势的策略出发，发展我国的数字地球，为政府经济部门调控经济和科学决策提供信息平台，推进我国经济健康、持续地发展。     

新发展阶段我国区域经济高质量发展的理论逻辑、实践路径与政策转型

高质量发展是新发展阶段区域经济发展的主要目标，而区域经济高质量发展是区域经济发展的高级形态。进入新发展阶段，我国区域经济发展呈现超传统性的分化状态、显著的扩散效应以及结构优化和创新实力成为发展新引擎等新特征，面临区域经济平衡约束、动力制约及结构性制约三个方面的制约条件。新发展阶段我国区域经济高质量发展可从发展路径及政策转型两方面推进，在发展路径方面，应培育区域经济高质量发展的增长点、构建新增长极、创新发展战略、融入全国统一大市场；在政策转型方面，应从数量型区域经济政策调控转向质量效益型区域经济政策调控，从区域经济增长极政策调控转向区域协调发展调控，从区域转移调控转向区域内生创新调控，从区域需求管理调控转向区域绿色供求动态平衡调控，从非均衡区域经济政策转向区域均衡经济政策的调整。     

政府宏观调控与低碳经济发展的演化博弈分析

运用演化博弈论,建立了政府宏观调控和低碳经济发展的演化博弈模型,并通过局部稳定性分析以及系统相位图分析,显示系统存在两个演化稳定策略,分别是:企业开发低碳技术,政府采取经济调控手段的ESS均衡,以及企业不开发低碳技术,政府采取行政调控手段的ESS均衡.因此,我国政府应逐步减少行政干预,更多地运用经济手段来调控低碳经济的发展,最终实现政府宏观调控与低碳经济发展的理想均衡状态     

适应房地产市场调控政策 强化个人住房贷款管理

<正>随着输入性通货膨胀加剧,保持国民经济健康稳定发展,成为各国经济发展面临的难题,发展中各国面临任务更为艰巨。在我国,调整经济结构和发展模式,控制房价过快上涨已成当务之急,进入2011年,国家和地方政府房地产调控政策相继出台。一方面国家对房地产市场进行调控,抑制投资、投机     

税收折旧年限对国家经济的影响

税收折旧年限是政府进行经济调控的重要手段,本文分析了税收折旧年限不同对经济的影响,提出了税收折旧年限确定的一般原则:分析了我国和美国的税收折旧年限政策实践,认为我国应进一步缩短税收折旧年限以加快经济发展和经济结构调整。      

实现经济增长与物价稳定双重目标的策略

经济增长和物价稳定是各国宏观经济政策调控的双重目标,然而两者又存在一定的矛盾冲突.作者指出,在我国要实现经济增长和物价稳定的双重目标,要求将经济增长与物价稳定的目标设计在一个合理的波动范围内,选择总量有增有减、结构优化的协调运作的经济政策体系;财政、货币政策的运用除了要协调配合外还应立足于长远,并把宏观调控和技术创新结合起来.     

政府干预型模式在区域经济协调发展中的应用

政府干预型区域协调模式,是指中央政府通过宏观经济政策和调控手段,阻止区域经济发展差距扩大.随着市场经济的发展,区域作为一个复杂经济系统, 要保持其协调发展,已经不可能依靠某一两种机制或手段来维持其良性循环,必要的政府干预,可以促进我国区域经济协调发展,实现社会经济效益最大化.     

稳增长政策亟待加码

尽管我国为了保持经济的健康稳定发展，采取了降息、降准等一系列举措，但上半年以来我国经济仍处于下行区间，市场普遍期待政府出台进一步的刺激政策以提振经济。     

当前我国农村人民内部矛盾的新特点及调控对策

目前，随着我国各项改革的不断深入，我国农村人民内部矛盾呈现出不少新的特点：经济利益分化严重，农民收入增长趋缓；农村基层组织不健全，矛盾调控缺乏力度；有关法制不健全，引发矛盾现象日趋突出；干群关系日益恶化；不同群体之间矛盾日益凸现等。应该从政治、经济、思想文化多方面入手，加强各级政府权威，大力发展农村经济，改善农村干群关系，加强农村思想文化建设，从而进行有效调控，维护农村稳定，促进农村发展。     

转型期以来我国经济增长与就业增长相偏离现象分析

在我国转型期内,由于经济体制改革、产业结构调整和技术进步等诸多因素,造成我国经济增长与就业增长出现了不一致的现象。本文从劳动力的供给和需求及政府调控因素等方面解释了这种现象的形成原因,并在此基础上,提出了促进我国经济与就业同步增长的相关政策建议。     

现代市场经济与中国经济体制改革--对十六大报告"经济建设和经济体制改革"部分内容的认识和理解

建立和完善社会主义市场经济体制是我国 2 1世纪头二十年经济建设和改革的主要任务之一。现代市场经济的基本构架包括市场机制、政府调控、经济法规和社会保障四个部分。本文密切结合我国实际 ,对建立和完善市场机制、政府调控、经济法规和社会保障相关制度的若干问题进行了阐述和探讨。     

理性回归：约束地方政府经济调控行为的法治径路

地方政府的经济调控行为是我国宏观调控体系的重要组成部分。依照现行中央与地方的分权体制,地方政府具有相对独立的经济事权,在追求本地区经济利益最大化的过程中,因其主观偏好而发生经济调控行为的短期性倾向。文章提出,应通过立法监控、程序监控和司法监督,即通过法治约束达到地方政府经济调控行为实现理性回归。     

常平仓:当代宏观经济稳定政策的中国渊源考察

西方经济思想史上 ,自由放任思想根深蒂固。大萧条标志着自由放任主义的终结 ,从此西方各国先后开始制定宏观经济稳定政策。政府的经济干预政策在中国则是久远的历史传统。古代常平仓制度历经 2 0 0 0多年演变 ,常平仓制度稳定经济的思想历久常新。研究指出 ,当代世界经济稳定政策的思想源头部分在中国 ;常平仓制度还将为未来稳定做出贡献。在经济全球化形势下 ,人类的经济福利与风险同时放大 ,及时构思未来经济稳定制度是我们的历史使命     

“调控误伤经济论”从何而来？

当前楼市宏观调控已走到三岔路口，“调控误伤经济”的声音开始抬头。继《上海证券报》的一篇题为“中央摸底楼市调控市场反应，防止政策误伤经济”的报道后，一些专家也开始怂恿放松调控政策：开发商更是趁机放大“误伤”效应，到处扬言“调控政策要走回头路”：本来就左顾右盼的一些地方政府也对调控开始动摇。调控政策是到此为止还是继续前行，让人们深感揪心。     

相机抉择论与中国股票“政策市”

相机抉择论是本世纪30年代由英国著名经济学家凯恩斯提出的,其主要观点是：主张政府积极干预经济以及经济周期波动。在经济高涨时期,政府采取紧缩的宏观经济政策,抑制经济过热;当经济处于萧条时期,政府反过来采取扩张性的宏观经济政策,以刺激经济发展。二战前后,英、美等主要资本主义国家纷纷推行“凯恩斯主义”,以相机抉择的政策手段来调控经济。改革开放以来,我国政府为了消除和减轻经济发展中周期性经济波动的不良后果,也采取了相机抉择的政策调控经济发展。在此大背景下,这种政策也被移植到新兴发展起来的股票市场中。我国股…     

房地产必须面对的外部风险与流动性紧缩

政府调控政策目标在于稳定房价而非打压房价。房地产调控政策是否会放松，关键看房价走势。如果房价稳定下来或者小幅下降，调控政策无需加码甚至略有放松。相反，如果房价继续快速上扬，政府必然提高调控力度。     

政府经济行为与经济增长

经济增长包括数量的增长和质量的增长。市场经济条件下 ,任何一个国家的政府都会采取一定的经济行为 ,扮演公益人角色、管制人角色、守夜人角色、调控人角色 ,促进本国的经济增长。政府的经济行为应该是有限的、公开的、服务性的。我国政府应该在规范市场经济秩序、促进可持续发展、提高公共投资效益等方面发挥作用 ,促进我国经济稳定增长