论房屋承租人的优先购买权

承租人优先购买权是指出租人转让时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。承租人优先购买权是一种形成权、限制权、专属权、期待权。对承租人优先购买权的立法完善。     

有限责任公司股东优先购买权法律性质探析

本文通过对各种学说进行全面法理评析和探究,试图寻找出股东优先购买权性质的应然定性,以期能对股东优先购买权的司法实践抛砖引玉。     

物权和亲属权对承租人先买权的限制

优先购买权也称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定而享有的在出卖人出卖标的于他人时，所享有的以同等条件优先于他人而购买的权利，包括按份共有人先买权，股东或合伙人优先购买权，承租人先买权等。我国关于优先购买权的法律规定，主要见诸民法通则、物权法、合同法、公司法、合伙企业法和《中外合资经营企业法实施条例》等法律规定及最高人民法院的司法解释。     

论房屋承租人优先购买权与相关权利的冲突与解决

作为民事优先权的一种,我国的《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律对房屋承租人优先购买权作了相关规定,但是这些规定带有概括性与不确定性。这就导致房屋承租人实现优先购买权时与一些相关权利实现发生冲突。因此,本文运用比较分析的方法对我国房屋承租人优先购买权与共有人优先购买权,抵押权人及其拍卖中的优先购买权人权利实现冲突进行理论分析,进而提出解决方法。     

股东优先购买权行使问题探讨

《公司法》第七十二条规定了股权转让在同等条件下,股东享有优先购买权。同等条件是在股权价格、购买数量以及付款方式等条件相同情况下的内部股东享有优先购买的权利;优先购买权是针对内部没有放弃优先购买权且出资已缴足股东所享有的权利。     

中英两国公司股权优先购买权制度比较研究

<正>目前,世界上许多国家都设立了公司股权的优先购买权制度。优先购买权是对公司股权出售人设置的法律责任,以牺牲第三方受让人的利益,来保护公司其他股东的利益。在公司章程做出特殊规定以外,优先购买权要求公司股权出售人在出售股权给公司外部投资者之前,     

浅议国有产权转让中股东优先购买权的行使方式

由于现行法律法规在企业国有产权转让与其他股东行使优先购买权等问题规定不明,衔接不够,其他股东在国有产权交易中行使优先购买权的方式众说纷纭,造成诸多困惑与争议。国家有必要建立统一、明确的国有产权交易规则,进一步明确其他股东行使优先购买权必须依法进场,平等参与,并根据不同的竞价方式规定不同的股东优先购买权行使规则。     

房地产租赁若干问题的思考

对承和人的优先购买权以及买卖不破租赁两项制度的基本构造、法律性质、立法价值和法律效果进行重新的研究和探讨。由此，对于立法条文中的简略和模糊之处提出了解决方案。这些的解释均是站在我国现行民法规范体系和理论学说的基础上所完成的，具有相当的正当性。     

浅析有限责任公司的股东优先购买权

本文以我国目前关于优先购买权的立法和司法实践现状为切入点,具体分析有限责任公司股权转让过程中股东的优先购买权的含义、具体内容、法律意义以及侵犯该权利的法律后果,以对此类案件有一个较为清楚的认识.     

浅谈空白票据补记权

空白补记权是空白票据的重要权限,直接关系着空白票据的效力及权利行使问题。空白补记权的产生依据、行使及效力问题是学者们讨论的重点问题,也是了解掌握空白补记权的关键,对正确行使补记权有重要影响,本文将对此加以讨论。     

探析社员权新的保障体系框架构建

纵向历史发展的角度，在社员权的产生、发展、成熟的成长线索来研究社员权的性质，研究法人制度对社员权的影响。重新定位社员权的性质，试图寻找现有社员权保障体系的不足，在原有法律保障的基础上去衔接新的保障体系框架。     

浅论受遗赠权效力与物权变动

受遗赠权是遗赠人通过遗嘱之形式,赋予法定继承人以外之人无偿取得遗赠财产之权利。遗赠生效前,该权利尚不具有法律之执行效力,为遗赠之期待权;自遗赠生效时起,受遗赠人始得主张。遗赠财产为物权时,受遗赠权之不同效力,必然引起物权变动之差异。     

联想：全球化新的冒险与征服

联想全球化战略面临新的调整。8月27日，宏暮突然对外宣布将以7．1亿美元的价格收购美国电脑第四大Gateway，Gateway同时宣称将动用优先购买权从许立信手里接盘Packard Bell。此前的8月7、8号，联想集团与许立信分别对外宣称双方已达成并购备忘录，已经切入排他性谈判。经过两年的调整，联想集团开始了新的征服与冒险。     

租赁权特质与“债权物权化”趋势分析

法律对"租赁合同"所规定的"买卖不破租赁"、"承租人优先购买权"、"租赁登记备案制度"等原则和制度赋予了租赁权"与众不同"的"特质",而这些特质往往被认为是"债权物权化"的典型代表,在此,笔者通过本文逐条分析,重新阐述了上述"原则"和"制度"的实质。     

我国城市居民采光权存在的问题及立法建议

随着我国市场经济的发展，城市化进程的加快城市市区内新建的楼房越来越多，楼房间距越来越密，因此产生了很多关于采光权的纠纷。而我国对采光权立法的规定亦不完善，本文在对采光权的性质及采光权侵害纠纷发生的原因进行分析后，结合我国实际，对我国采光权立法提出建议。     

商业秘密权的法律性质

商业秘密权的性质是在商业秘密法律保护中急须解决的关键性问题,国内外对商业秘密权的性质认定不一,有财产权、人格权、企业权、知识产权等说法。由于其客体商业秘密的特殊性,商业秘密权既有知识产权的共性,又有自己的特点,是一种新型知识产权。     

试论发现权的性质

发现权的性质的讼争由来已久,但对于发现权却很少有很权威的研究。本文在探讨发现权的定义之后,对发现权的历史由来进行了简单的梳理。众多对于发现权的观点各有特色,笔者认为发现权首先是一种身份权,其次才表现为一种财产性质的权利,尽管这种财产权是以潜在形式存在。对发现权的保护无庸置疑和势在必行,给于发现权一个准确的定位将促进对发现权的保护。     

论股东信息权保护与中小股东表决权的保障

为矫正股东表决权效力的弱化，维护股东的表决权，就必须赋予股东的信息权，保障股东表决权得以实现．当股东有正当理由怀疑公司的经营管理中有违反法律或章程的重大事实时、有权申请法院选任检查人调查公司的业务和财务状况，从而获得相应足够的信息，在股东会上进行表决。     

配偶权设置必要性的法理探析

本文围绕配偶权在婚姻关系中设置这一问题展开,通过对配偶权概念各种学说简要分析的基础上将其界定为配偶权是以合法的婚姻关系为前提以配偶身份利益为内容的基本身份权,在夫妻内部夫妻双方不得侵犯对方的配偶权,除夫妻以外的第三人也负有不得侵犯的义务。通过对婚姻性质的分析和界定来界定配偶权的性质,认为配偶权具有祸合性、复合权利、可约定的性质。以对配偶权概念和性质分析为依据明确配偶权的内容包括家事代理权、同居权、忠实义务请求权、相互扶养权三项权利。通过对配偶权历史演变过程,我国婚姻法配偶权立法现状和现代配偶权产生的必然性的分析来说明配偶权在婚姻关系中设置的必要性。     

夫妻忠诚协议效力研究

现在,越来越多的夫妻为了维持婚姻签署忠诚协议,因此而引起的纠纷也屡见报端,但是因为我国法律尚未对此种协议的效力作出明确规定,那么该协议的效力如何,效力是否受到限制,法院如何判决,都是值得商讨的问题.本文结合现有的学说,是对忠诚协议的性质和效力提出自己的看法.