消费者投诉知多少

据全国30个省、自治区、直辖市消费者协会统计，2001年全年共受理消费者投诉721161件，比上年同期上升2.1%。 按投诉问题性质分：质量问题占64.1%，价格问题占7.6%，虚假广告占2.2%，假冒商品占4.8%，计量问题占6.9%，欺诈骗销占2.1%，其他问题占12.3%，质量问题投诉居首位，但虚假广告投诉上升幅度最大。（见下表） 单位：件 按投诉问题类别分：家用电器类占13.7%，家用机械类占8.1%，日用百货类占27.2%(其中鞋占日用百货类的41.8%，服装占日用百货类的32.2%)，食品类占18.3%，药和医疗用品类占3.1%，服务类占1…     

信用与市场化竞争:房地产业规范发展的新动因

近几年来,房地产业被视为启动内需、促进经济增长的导向型产业和新一轮经济周期的经济增长点.随着我国整个经济运行基础的变革和入世,房地产业的发展动力也发生了相应的变化,市场化竞争和信用竞争取代垄断竞争和无序竞争.本文围绕房地产业在市场经济条件下规范发展问题,对信用和市场化竞争在促进房地产业增长和发展的地位、作用进行分析,并对整合我国房地产业提出一些合理化建议.     

莱芜房地产市场现状问题及发展对策

房地产市场作为市场经济发展的主要动力．对经济发展的贡献日益凸显．莱芜房地产业和全国、全省一样。进入了一个新的快速发展期。为此本文就莱芜房地产业的现状、问题及今后发展进行了分析、判断并对未来发展提出了五点建议。     

以人为本规范运作促进房地产业健康发展

房地产业在我国是一个方兴未艾的产业,它是政府构建和谐社会,提高居民生活水平、改善城市面貌、加快城市化进程的重要手段。一、现阶段房地产业发展中存在的问题与原因1、房地产开发中有法不依现象依然存在。房地产业是个高盈利同时也是高风险的产业。为了规范房地产开发,国家出台了《招标投标法》等相关法律,但在实际执行过程中,有的未按市场经济规律要求公平竞争,使招标、投标等现代化竞争手段流于形式,存在明投暗定、未经过招投标直接发包等违规操作现象。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介机构的现状进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介机构现状及存在的问题（一）从外部环境方面的问题看主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的（中华人民共和国城市房地产管理法）从法律上界定…     

授信企业信用决策均衡浅析

市场经济是信用经济,信用策略成为企业市场交易必不可少的构成成分,企业运营离不开信用策略的辅助及调节。在现今的市场竞争发展过程中,从个体方面来看,不同的信用个体,所面临的信用行为具体状况也有所不同,因此而产生不同状况的信用均衡,谋求收益最大化或是帕累托改进的重点也     

房地产业所包含经济活动的分类体系和增加值估算

目前在我国标准国民经济行业分类中 ,房地产业所包含的经济活动被分为三大类 :房地产开发与经营活动 ;房屋出租活动 ;房地产经纪与代理活动。这种分类方法比较符合目前我国房地产业的现状 ,但同时也存在着一些问题 ,主要是与国际惯例不一致 ,分类原则不明确 ,漏掉了目前房地产业中新出现、且日益重要的一些经济活动 (例如物业管理 )等。另外 ,由于在我国房地产业增加值的核算中 ,城镇居民住房服务的核算存在着很大的问题 ,从而导致增加值偏低。近几年来房地产业增加值在GDP中的比重一直维持在 1～ 2 %的低水平上 ,而在美国这一比例大致为 …     

山东省房地产业发展分析

房地产业作为一个重要的产业部门，在国民经济中具有先导性、基础性的作用。但是，由于历史原因，我国房地产业的生产组织功能被建筑业等行业替代，基本上不能发挥其市场功能。随着国家产业政策的调整，山东省房地产业作为一个独立产业走上了社会主义市场经济的舞台，并扮演着越来越重要的角色。本文拟就所取得的资料对2000年度山东省房地产业的发展状况做出综述，展示山东省房地产业发展的成绩与不足，并提出针对性建议。     

加强小企业信用环境建设的三点建议

在越来越激烈的市场竞争中,大企业不断地购并、重组、联合,其规模不断扩大,而小企业顺应了市场经济发展的需要,作为社会经济的补充,其数量在不断增加,其生产领域也在不断地延伸。大企业为了提高经营效率,需要把零部件发包加工,承担者自然是小企业。如美国波音747飞机     

青海商品房平均销售价格探析

商品房是实现住宅商品属性的载体。其价格高低,直接关系到广大消费者的切身利益。深入研究商品房平均销售价格的走势,对健康发展房地产业有重大意义。一、商品房及住宅商品化在市场经济中的作用商品房通常是指房屋生产商与消费者遵循市场经济的基本原则生产、分配、交换和消费的房屋。商品房与计划经济体制下实物分配的福利房的区别在于:(1)商品房是由房地产开发企业根据市场的需求设计、开发、生产、经营的商品,而不是单位以产品生产管理方式兴建的房屋;(2)商品房的分配,遵循市场经济下自由、平等、公平、守信和等价交换的原则,而不是实行…     

陕西房地产业发展研究

随着我国经济建设的快速发展，我国的房地产业正以其关联度高、带动力强的优势，成为国民经济的支柱产业之一。特别是在国家各项政策的积极引导下，我国房地产业开始步入持续健康发展的阶段。处于这种趋势下的陕西房地产业也经历着迅速的变化，并成为促进陕西省经济稳步增长的重要因素。但考虑到全省房地产业实际的运作情况和整体的发展水平，陕西房地产业仍面临着不同方面的问题，在一定程度上还不能完全适应全省经济发展的要求。因此，科学分析现阶段陕西房地产业的在发展中存在的问题，探寻房地产业的发展之路。是陕西省房地产业健康发展的前提，也是实现陕西省经济强省目标的重要保证。     

区域性房地产业投资系统的构形演化

房地产业的发展对拉动GDP的增长起着重要作用,而房地产投资问题是我国房地产市场发展过程中最重要的问题之一.在一定区域内所有的房地产投资企业构成了房地产投资系统,这是一个复杂系统.文章将哈肯学派WeidliSh W & Hagg G的投资经济系统模型引入房地产投资系统中,对其中的参数赋予新的含义和内容,并对互变因子引入时间参数,进而运用模型和复杂系统理论研究区域性房地产投资系统的构形演化.     

中国房地产业的支柱产业地位的量化分析

房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究.文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论.     

县级中心城市房地产业的发展与调控

当前,作为县级政治、经济、文化的中心城市,随着以扩大内需的经济持续增长政策,新兴中等城市化建设热潮和户籍制度的重大改革等影响下,房地产业已成为一个城市高速发展的支柱产业。本文以诸暨市中心城市房地产情况为例,就房地产业地位与功能,房地产业自身发展对策,房地产业开发风险和政府发展和调控房地产业的措施,为县级中心城市的房地产业的健康发展出谋划策。一、房地产业的地位和功能2002年,诸暨市房地产开发企业共有48家,其中47家集中在中心城市,实现房地产开发投资5.91亿元,连续三年平均增幅在30%以上。在第三产业的十二大行业GDP中…     

鸡西市房地产开发研究

人居是人类生存最基本的需求,人人享有适当的住房是人的最基本权利.“小康不小康,关键看住房”.住宅的多少和质量高低,是社会物质文明程度的重要标志.为了改善城镇居住环境,房地产业开发作为一个产业发展,鸡西市是从1984年末开始起步的,从发展趋势上看,“七五”时期基本上是低速增长,“八五”时期呈高速发展势头.一、房地产业发展现状随着计划经济体制向市场经济体制的逐步过渡,鸡西市房地产业从无到有,从小到大,经历了起步、高潮、调整、回升四个发展阶段,现已形成一个独立的产业,在推动鸡西经济发展中起到了一定的作用.     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

中介服务:形象欠佳

随着社会经济的不断繁荣，各类中 介机构也如雨后春笋般地出现，中介服务在市场经济中的作用也越来越重要。但近来对于中介的投诉已成为消费者投诉的热点之一，引起的纠纷也不断在各种媒体曝光。那么居民对与生活密切相关的各类中介服务印象如何？各类中介机构目前存在的主要问题是什么呢？就此中国经济景气监测中心会同中央电视台《中国财经报道》于近日对北京、西安、武汉三城市的９００位常驻居民进行了随机抽样调查，调查结果显示： 中介服务已经走近居民 中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供代理性、公证性、信息技…     

四川企业信用建设中的主要问题

信用,概括起来有两层意思,一是履行与人约定的事情而取得的信任,即人们常说的“说话算数”;二是指凭已经取得的信任而从事的各种市场交易,比如信用贷款等。第二层意思的信用交易必须建立在履行与人约定的事情并取得信任的基础之上。在实践中,信用可分为个人信用、企业信用和政府信用。在市场经济条件下,企业信用居核心地位,对经济的影响是决定性的。本文就推进四川信用建设问题作一探讨。     

入世给我国房地产业带来的影响及对策

我国加入WTO,房地产业的市场需求将会扩大,并带来先进的经营、管理经验以及国际化的设计理念与产品技术,使国内企业在学习竞争中不断走向成熟。同其他行业一样,入世对我国房地产业也是有利有弊,有机遇也有挑战。但与其他行业的根本区别在于房地产属于不动产,不像一般商品可以流通,因此,我国加入WTO后,国外的农产品、高科技产品可以流入中国,而房地产则不能进来。所以说,入世对中国房地产业冲击不大,反而扩大了房地产市场,带来了发达国家的技术与管理经验,大大促进我国房地产业的成熟,有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加快我国房地产业市场化进程。     

房地产业发展对国民经济带动效应的实证分析

当前,我国房地产业的发展规模不断增大,速度不断加快,房地产业的带动效应已引起了理论界的广泛关注,但尚未进行专门、系统和量化研究。运用投入产出平衡关系分析房地产业对相关产业的总产出和就业带动效应,以及房地产业对相关产业增加值的带动效应。发现我国房地产业的发展主要影响原材料消耗型、物质资本型产业,而对服务型产业的影响较少,这说明我国的房地产业还处于物质资本消耗的数量扩张阶段,有待产业升级和服务化。