银行中长期项目贷款档案的构成和价值

本文结合我国银行中长期贷款的特点，着重从其档案的构成和价值两方面进行了探讨，认为银行中长期贷款项目档案是由合同档案、立项档案、决策档案、信贷管理档案、后评价档案及技术经济档案构成。它体现了国家政策性贷款发放的倾向性、国家在一定历史时期的经济实力和综合发展水平，展示了国家政策性银行的发展轨迹     

我国开展住房抵押贷款证券化的需求与障碍分析

开展住房抵押贷款证券化对于我国金融改革和经济社会可持续发展具有重要的现实意义和战略意义。本文分析了我国住宅市场发展的基本概况和核心问题,提出了我国构建住宅政策性金融体系的必要性。在此基础上,分析了我国开展住房抵押贷款证券化的需求和存在的障碍。     

中国住房公积金贷款制度完善的路径选择

目前中国住房公积金贷款制度尚未完善,对住房公积金贷款业务的进一步开展造成障碍。长远来看,要理顺住房公积金贷款制度中的各种矛盾,应建立规范的住房政策性银行并制定《住房保障法》;在短期内,住房公积金贷款制度应建立有效的住房公积金贷款的委托一代理机制,出台界定中低收入家庭的标准、统一的住房公积金贷款协作机制以及以收入等级为依据的级差住房公积金缴存比例和级差住房公积金贷款利率机制。     

住宅抵押贷款初探

鼓励居民购买和拥有住宅,提高住宅自有比率,这是我国住宅经济体制改革目标模式的基本内容.但居民要购买个人住宅需要大量的资金,这些资金如何解决?住宅抵押贷款是各国银行普遍开展的一项重要业务,它既是银行信贷资金的一个主要投向,又是建筑业持续发展的资金保障.本文试图从住宅抵押贷款的一般特征出发,论述我国实行住宅抵押贷款的机构和资金来源,并提出了几点具体的改革措施.一、住宅抵押贷款的特征.     

助学贷款还贷违约问题研究

助学贷款是一种国家帮助家庭经济困难学生上大学的政策性优惠贷款,是一件利国利民的好事。但自从开始发放这种贷款以来,由于各种原因,还贷违约问题始终困扰着银行和受贷学生双方,因此,如何根本地解决这一问题,一直成为公众关注的焦点。笔者认为,在国家、银行、高校和受贷学生四者中,银行和高校应各司其职,受贷学生及其家庭应自强自立,诚实守信,按期归还贷款。解决问题的重点是国家加强经济管理,实行收入分配改革,实施个人收支税收控制制度。     

试析我国助学贷款新政策执行之困难与对策

目前,我国助学贷款新政策执行已陷入困境,其表现是:商业银行竞标积极性不高;政府与高校共建风险补偿基金困难重重;失信惩治条款乏力。造成其执行困难的缘由有:国家助学贷款商业性与政策性之间存在冲突;我国目前信用贷款的环境尚不完善;国家助学贷款的贷款回报率较低;对高校在国家助学贷款中所扮演的角色存在分歧。解决其执行困难的措施为:尽快建立较为完善的学生信用体系;采取可操作的“准”抵押方式;强化银行的社会责任意识。     

论我国政策性住房银行的建立及立法建议

政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现"居者有其屋",维护社会稳定的有效调控手段.我国目前的政策性住房金融还不完善,面对高房价,大部分民众买不起住房,所以应借鉴国外经验,结合我国实际,建立政策性住房银行.本文着重分析了我国政策性住房金融及立法,揭示了建立健全我国政策性住房金融的必要性,提出了构建我国政策性住房银行的立法建议及其具体内容.     

以住宅产业作为新的经济增长点——兼析安徽住宅建设发展走势

优先发展住宅产业是现阶段我国经济发展的必然选择。九届人大一次会议以后,新一届政府视住房制度改革为今后改革的重点,宣布我国即将全面停止福利分房,标志着住房制度已进入一个“脱胎换骨”的变革时代。我国发展住宅产业有充分的需求可能和一定的购买力保证,虽然目前住宅业成为新的经济增长点存在诸如政策对经济的时滞效应、居民消费习惯和心理、建设资金短缺、市场不健全等制约因素,但随着宏观经济的启动,国家房改政策的逐步到位,银行住房按揭贷款的投放,以及国家住房一、二级市场的建设,住宅产业发展将会逐步启动,住宅消费和住宅建设的高潮一定会到来。以前安徽的住宅投资冷、热程度都不如全国那样严重,由于其规模小,易启动,走出“谷底”应比全国早;但由于它在国民经济中所占比重小,房地产成为新的经济增长点应比全国晚,时间应该在２０００年前后     

高等学校国家助学贷款存在的问题分析及对策

自1999年国家助学贷款政策实施以来,尽管国家对贷款政策做出重大改革,但高等学校助学贷款工作存在贷款管理责任不清、国家助学贷款风险偏高、政策性目标与商业银行的企业化目标难以一致、大学生征信体系尚未确立、银行还贷约束机制不健全的主要问题。导致国家助学贷款始终面临着学生违约率高、银行“惜贷”等问题。因此,加大政策宣传力度,广泛开展诚信教育;加快建设全国个人资信征询系统;建立健全助学贷款制度,不断完善助学贷款体系;建立风险补偿机制,防范和化解贷款风险,完善国家助学贷款体系,建立风险补偿机制,建设个人资信征询系统是解决问题的有效措施。     

实施住房抵押贷款证券化需解决的若干问题

我国的住房抵押贷款证券化,目前仅限在开发银行和建设银行进行试点。全面实施住房抵押贷款证券化需要有一个过程,必须着力解决好一级市场的发展、成立交易机构、完善抵押担保制度、培育机构投资者以及法律法规体系的建设等关键问题。     

我国商业银行住房贷款风险管理研究

近年来随着我国经济的高速发展,房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一,而住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用。从1998年国家停止福利分房以来,商业银行的个人住房贷款发展迅猛,已成为我国居民购买住房的主要融资模式。然而,目前的融资模式还是具有一定风险的。从六个方面分析了银行个人住房贷款的风险的表现,针对风险提出了相应的风险控制措施。     

实施住房抵押贷款证券化需解决的若干问题

我国的住房抵押贷款证券化．目前仅限在开发银行和建设银行进行试点。全面实施住房抵押贷款证券化需要有一个过程，必须着力解决好一级市场的发展、成立交易机构、完善抵押担保制度、培育机构投资者以及法律法规体系的建设等关键问题。     

金融集团内的信息流动对基金投资业绩的影响

金融集团内不同业务部门间的信息流动具有重要经济后果。通过分析金融集团内附属贷款银行的借贷交易如何影响附属基金投资组合调整及其投资业绩,发现在附属贷款银行借贷交易发生期间,受一方控股的附属基金对借款公司股票的增持显著大于控制基金,且这些附属基金所增持的借款公司股票业绩显著高于其同期所持有的同行业非借款公司的股票业绩,对于受多方控股的附属基金没有类似的结论,表明受多方控股的股权结构可能是有效限制附属基金与金融集团内附属贷款银行发生信息流动的防火墙。     

我国国家助学贷款经办银行之再思考

分析了商业银行不愿办理国家助学贷款的原因、为什么现阶段由商业银行来办理国家助学贷款以及是否有必要建立一家政策性银行来办理国家助学贷款等这些问题,并得出结论:要解决国家助学贷款发放难的问题,除了要从完善个人信用系统、简化办理手续、加大宣传力度等方面着手以外,还必须从经办银行这个方面进行改革,才能从根本上改变国家助学贷款发放难的状况。     

一些专家学者认为:目前不宜设住宅银行

一些专家学者认为：目前不宜设住宅银行正当有不少人在议论筹备建立中国的住宅银行之时，近日有一些专家学者认为，目前中国暂不宜设立住宅银行。一些外方专家认为，住宅建设是地方问题，住宅金融是全国问题。由于住房金融风险集中，加上地域之间经济发展水平不一，经济波...     

问题与对策:作为政策性金融产品的国家助学贷款

国家助学贷款作为带有公益性、政策性的金融产品 ,理论上讲将使个人、学校、银行和国家共同受益。但由于受学生、学校、银行、产品等多方面因素影响 ,贷款实际开展比较缓慢。为了进一步发展国家助学贷款 ,今后必须协调高校与银行、事业与市场之间的关系 ,树立市场化信贷意识 ,加大政府支持力度 ,建立信用保障和风险分担机制 ,以及推进金融创新     

甘肃省商业银行扶贫贷款案例调查与分析

传统金融扶贫主要是由农村信用社和政策性银行来实施。甘肃省2012年以来扶贫行动中有大型商业银行的参与。本文调查了甘肃省商业银行扶贫贷款的经典案例,以及对扶贫贷款模式分析后发现:商业银行特色产业扶贫贷款效果良好但结构单一,企业带动扶贫模式缺乏长效机制,大型商业银行农户扶贫贷款可持续性差,政府与银行合作管理贷款有利于建立良好的农村金融环境,政府对扶贫贷款全额担保贴息制度不利于农村市场机制的形成。     

重庆发展低碳经济的金融对策研究

发展低碳经济是应对气候变化的必由之路。绿色金融是支持节能减排和低碳经济的有力工具。重庆已经初步形成绿色信贷体系,但重庆绿色金融的发展存在形式单一、信息共享机制不健全、绿色金融法律体系不完善等问题。绿色金融的健康发展要求贯彻可持续发展理念,完善信息机制,创建环保政策性银行、成立专门的环保基金,建立金融机构环境信用评级制度,实现金融法的生态化。     

我国住房抵押贷款市场主体角色分析

探讨了住房抵押贷款市场主体——政府、金融机构和保险公司的功能与作用。提出政府不仅要为住房金融的发展提供良好的外部环境,制定政策法规,还应发起或出资成立官方或半官方金融保险机构,站在“最终贷款者”的地位上,给借贷双方以信心。我国的金融机构应改变传统的经营观念,勇于创新,设计多样化的金融品种并强化配套服务功能。保险公司应以其自身信誉为银行抵押贷款承担风险,形成有序的住房抵押贷款保险机制。     

关于政策性金融的研究

鉴于目前中国的金融主导型融资格局，金融政策便成为宏观调控的主要手段。本文旨在探索政策性金融在宏观调控中的重要作用。首先，笔者描述了政策性金融机构的特征及其存在的理论及现实，随后考察了我国在这一领域的实践，即财政信用和国有银行的政策性业务，并指出了其中存在的问题。最后，笔者对建立和完善中国的政策性金融体系做出了具体设想，认为有必要建立科技开发银行、就业扶助银行、住房银行、老少边穷开发银行和地方政策性发展银行，也简要分析了其中的关键问题———政策性金融体系的资金来源