对宁夏房价持续上涨的思考

宁夏房价持续上涨备受关注。一方面,大多数消费者认为房价增长远超过居民收入承受能力。另一方面,以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。有关宏观经济管理部门,经济专家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势。     

2010年乌海市房价持续上涨情况及主要原因分析

2010年乌海市商品房销售面积83.45万平方米,同比下降0.27％,销售额27.23亿元,同比增长60.14％,呈现出量降价升的局面,这种量价扭曲的现象,也进一步表明房价的飚升.据初步调查,年末全市住宅平均售价2980元,比年初上涨50.7％,其中剔除廉租房、经济适用房和回迁房,海勃湾区的中心区域房价平均每平米已达到4600左右,特别地段已超过5000元;海南区平均2800元左右;乌达区平均3600元左右,分别比年初上涨500元至1500元,下面从六个方面分析房价上涨的主要原因.     

西安市场物价的现状、成因及走势分析

2003以来．西安居民消费价格总指数经历了基本平稳（2003-2006年）和明显回升（2007年以来）两个阶段。     

2007年青海居民消费价格运行情况及未来走势判断

2007年以来,在猪肉等食品价格持续上涨的强劲拉动下,我省食品类价格出现了较大幅度的上涨,尤其是2007年下半年开始,以肉、禽、蛋为首的农产品价格持续大幅攀升,拉动全省居民消费价格一路走高,创下1997年以来新高。2007年全省居民消费价格总水平比上年同期上涨6.6%,涨幅高于2007年同期5.0个百分点。一、2007年消费价格运行总体回顾(一)分月看:各月价格涨幅高开高走,且呈节节攀升的态势。与上年同期比,1-12月     

市场物价持续走低的原因及对策

自1995年吕梁地区市场物价涨幅达到峰值以来,物价涨幅一直呈现回落之势。1996、1997、1998年连续三年商品零售价格总指数分别为105．0、102．0、98．1,物价指数持续走低,不仅没有出现以往经济周期运行中的反弹,反而呈现出负增长趋势,这是几年来吕梁地区执行适度从紧宏观调控政策,加强市场管理,狠批‘菜篮子”、“米袋子”工程建设取得的成效。然而,事物总是一分为二的,世界经济发达国家地区的经验表明：通货膨胀过高不利于经济发展,但也不是越低越好,从某种角度讲,物价的变化是经济运行的“晴雨表”或“警示灯”,从经济结构调…     

我国近期居民价格消费指数走势分析

文章通过利用ABIMA模型对我国近期居民价格消费指数进行预测,利用预测结果,结合我国目前国内国际情况,对我国目前的经济形势和物品价格情况做出了定性分析,并给出了一些政策意见.     

平稳房价 西安楼市的主题

一、近年西安房价走势回顾 伴随着西安经济建设的腾飞与房地产市场的迅猛发展，西安市房地产价格沿着平稳——小幅，上扬——加速上涨的轨迹运行。     

我国新一轮通货膨胀的主要特点及成因

2003年年初以来，居民消费价格总水平转降为升，结束了近几年持续低迷的局面，特别是2003年10月份以来粮食价格大幅度上涨．带动居民消费价格总水平达到了自1998年以来的最高点。进入2004年，由于近几年农产品欠收和投资过快增长导致价格总水平快速攀升。从而引发各界对价格变化的密切关注和担忧：新一轮通货膨胀具有哪些新的特点?价格的进一步上涨是否会导致严重的通货膨胀?     

房价上涨对我国城镇居民消费的挤出效应研究

本文以住房双重属性为基础,从理论上分析发现房价上涨对消费的影响会因居民对住房属性的不同侧重产生差异,若侧重其投资品属性,最终影响会是挤出效应,抑制消费。本文根据不同类型居民的消费差异以及住房属性的不同侧重,构建动态面板模型以进行实证分析,结果表明：我国房价上涨存在明显挤出效应,地区性差异明显,进一步研究还发现挤出效应影响的广泛性,不仅直接挤出消费支出,还可作用于消费的其余影响因素间接抑制消费。因此,要减缓这种挤出效应,增强消费对经济的拉动作用,政府部门不仅要注重住房的消费品属性,合理调控房价上涨幅度,而且还须出台系列相关措施,例如缩小收入差距、降低消费支出不确定性和努力摆脱土地财政。     

2013年上海房价变动成因及市场运行状况分析

2013年,上海市住宅销售价格呈上升态势.与上年相比,新建商品住宅和二手住宅价格分别上升14.7％和9.7％.新“国五条”政策在抑制投资、投机性需求的同时,自住、改善型的购买需求得到大量释放.从成交量看,无论是新建商品住宅,还是二手住宅成交量均保持较高水平,成交套数分别比上年增加25.5％和55％,且住宅销售市场去库存化明显.     

我国金融风险的表现及成因分析

为了吸取东南亚金融危机的教训,避免金融危机涉及我国大陆,近年来,我国金融部门一直把防范和化解金融风险作为金融工作的重点。那么．我国金融风险有哪些主要表现以及金融风险是如何形成的,是本文所要谈及的几个问题。一、我国金融风险的主要表现1、企业资产重组中的金融风险企业资产重组是指对确定范围内企业所拥有的以货币计量的经济资源（包括资产与债务）重新组合,既可以是企业内部资产重组,也可以是收购、兼并等形式的外部资产重组。在资产重组中诱发的金融风险主要表现在：（1）资产与债务分离,银行债务悬空。在操作中把部分仍…     

对我国CPI走势及金融宏观调控的几点认识

我国CPI的内涵及目前走势CPI(Consumer Price Index)指消费者物价指数,是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。     

房价变动的经济因素分析及对策

近几年,日益上涨的房价成为人们关注的一个热点话题。从经济角度而言,引起房价持续上涨的原因主要有供求关系、成本和宏观政策等。抑制房价过快增长、稳定房价也要从这几方面入手。     

湖南农产品价格波动及稳定机制分析

农产品价格对市场物价影响明显,根据估算,农产品在CPI中所占直接权重约为22%,包括以农产品为直接原料的农副产品所占权重达到37%,农产品价格直接显著影响CPI变化趋势。其次,农产品价格波动还会通过价格传导机制对CPI产生间接影响,导致居住类、家庭设备用品、医疗保健、交通通信以及教育娱乐文化用品等价格变化。近年来,湖南农产品价格持续上涨,如粮食、肉禽、鲜菜等价格持续上涨,绿豆、大蒜、辣椒、大葱等过去人们关注不多的等杂粮价格短时间内非常规上涨,引发社会各界的强烈反响,稳定物价成为各级党委政府和人民     

我国农村剩余劳动力的历史成因

当前,"三农"问题是制约我国经济健康运行的瓶颈,而农业剩余劳动力的转移则成了"三农"问题的关键,目前其已处于具有决定意义的新阶段.农业剩余劳动力的成因不同,转移模式也不尽相同.本文从推进和拉动两方面来探究我国农业剩余劳动力出现的历史成因,从而为我国农业剩余劳动力的转移模式提供参考.     

基于系统动力学的我国地价与房价关系及对策研究

目前针对地价和房价关系的实证研究实质上都采用的是格兰杰因果检验法,但分析结论差异较大,用现有计量经济学模型比较与选择的方法很难做出有效的选择。文章利用系统动力学方法,依据系统的稳态性能和瞬态响应性能,从稳定性、精确性和快速性三个方面对具有代表性的几个计量模型进行了比较与评价,并最后得出结论:地价对房价并没有显著影响,而房价对地价有非常显著的影响,并对我国房地产市场的宏观调控提供对策建议。     

乡镇财政负债的成因分析及对策

现阶段,乡镇财政都程度不同地存在着负债问题,有些乡镇财政负债已达到地方财政收入的两倍、三倍以上。如此严重的负债,已直接影响到地方经济的发展和社会的稳定。笔者针对负债形成的主要原因提出解决负债的对策。一、乡镇财政负债的主要成因1.缺乏应有的风险防范意识,盲目开发,     

影响农产品价格的因素分析及对策

今年以来,包括粮食、蔬菜等与生活息息相关的农产品价格上涨较多,波幅较大,导致居民生活成本上涨,消费支出增加,在增强通胀预期的同时,对消费需求的持续稳定增长带来不利影响。抑制物价涨幅,保持农产品价格的基本稳定,既是管理好通胀预期一项重要而紧迫的工作,也是促进消费品市场持续稳定发展的重要保证。为此,有必要分析农产品价格的影响因素,提出可行的对策措施。     

我国商业银行信贷风险的成因及对策分析

西方商业银行采用函数对信贷风险进行定义 ,即信贷风险 =ｆ(外部因素 ,内部因素 )。外部因素是指由外界力量决定 ,银行无法控制的因素 ,内部因素是指商业银行内部经营管理。针对我国商业银行信贷结构不合理、信贷资产质量低、信贷风险仍在累积的现状 ,本文将从内因、外因两方面