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商业地产广义上指用于各种经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、商业街、shopping mall、酒店旅馆、娱乐类商业地产(如电影院)、写字楼和住宅的底层商铺等。商业地产按照其特点可以划分为商贸地产和商务地产。商贸地产是和商贸零售活动直接相关的百货商场、购物中心及商业街等; 相似文献
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住宅地产再遇客观调控的时下,众多品牌开发商在坚守阵地的同时,已经共同着力寻找下一个地产行业的发展契机.随着万科、金地等企业负责人纷纷表示将把商业地产作为未来企业持续发展的新动力后,业内外人士也将更多关注的目光投向了商业地产. 相似文献
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商业地产作为商业的载体,其国际化趋势将不可阻挡,商业 地产的国际化才能构成国际大都市名片.国际化趋势不仅成为商业地产面临的新课题,而且也将为商业地产持续健康发展寻求新的突破口和更多的发展商机.北京新规划,对外资零售业的全面开放,奥运商机以及商业地产的不断成熟,都将使商业地产的国际化发展提速. 相似文献
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正城市商业地产(办公楼和商业营业用房)产业具有投资大、建设周期长、对资产管理能力要求高等特点,长期以来,其发展一直滞后于住宅市场。2010年以来,在住宅地产调控政策的影响下,房地产企业、银行、保险、基金和信托等不断将资金从住宅市场转移到城市商业地产市场,城市商业地产投资增速加快,年均增速约30%;2011年~2012年,中国城市商业地产处于快速增加期;2013年,在城市商业地产供大于求的市场压力下,城 相似文献
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渐近年关,各种颁奖活动已开始蠢蠢欲动,地产界热闹的年度盛宴即将开启.此时,《安家》既借势强力推广"北京地产年度风云榜",又不忘务实地做媒体应做的本职工作:整合专家资源,探讨地产发展的总体趋势.本期,针对近年来日益引人注目的商业地产,记者专门采访了商业地产资深专家、汉博顾问董事副总王永先生.势头迅猛、生意红火、同时也问题多多的商业地产,在过去的阶段中究竟处于怎样的状态,未来又将呈现怎样的发展趋势,造成这种动向的原因何在……这些问题在此次专访中都得到了明晰而准确的解答. 相似文献
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商业地产做为整个房地产体系中的重要组成部分,它的发展越发引起各方的关注.多种业态的结合使这样一个具有全民性、亲和力的产业族群在整个地产体系中越发举足轻重.高效的经济增长、覆盖面的广度和深度都诠释着商业地产在新时期的潮流和方向.<安家>以市场为基准、以经营战略为准绳,尽量列举出101个商业地产项目做为典型,难免有挂一漏万之处.并非排名,只以规模排序之. 相似文献
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2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场. 相似文献
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2006年的商业地产是安静的一年,也是转型的一年. 今年各种媒体对商业地产的报道篇幅减少、商业地产开发商的广告版面缩减、住交会上仅有一个商业地产项目,这些似乎都使人们感到商业地产风光不再.其真正原因是:我国的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段. 相似文献
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迷雾重锁,住宅市场很苦涩,商业地产的日子也不太好过。高力国际华北区研究与咨询部数据显示,全球经济衰退与本土经济增长放缓对北京商铺物业的影响显现。今年一季度始,北京中高端购物中心的整体市场表现下滑,各商圈空置率上升伴随租金水平下降。许多品牌零售商更青睐入驻成熟的购物中心以规避经营风险,新增项目招租难度加大,项目竣工和开业时间推迟现象季内表现普遍。中国商业地产尚稚嫩且复杂,却不得不在这个春暖花开的季节面临"储粮"备寒冬的战备状态。而"粮"何以来?一方面,资金雄厚,挟较低资金成本优势将成为企业成功突围的最大砝码,而腰袋渐紧,"物质粮草"匮缺更多的"我你他"呢?在危机二字中能窥见"危"也能捕到"机"的枭雄,一定是手攥远远超越"物质粮草"境界的"精神粮草"——即对于整体行业发展具有前瞻与卓越眼光的目标坚定者。在此种市场背景下,"创新"成为在商业地产运作企业危机中的不二抉择,通过对京南大型商业体火神庙国际商业中心营销者凌一准先生的深入采访和北京嘉亿引领国际商业管理有限公司董事长鄂丽华女士有关轨道交通对商业的影响力深度分析,不由再一次坚定:地产拔河,创新突围。 相似文献
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张效春曾说,经营管理是商业地产的瓶颈,只有突破经营管理瓶颈,商业地产才能满盘皆活.商业地产投资者最怕的就是经营不好、投资泡汤,要想让投资者进入商业地产,须使投资者对回报有充分的信心.也许正是怀着对投资者的强烈社会责任感和探索商业地产经营管理奥秘的极大兴趣,近两年,张效春脚踏实地,躬身于商业地产经营管理,成功地担当起了商业地产运营商的角色.他带领他的经营团队,先后成功运作了成都双楠置信广场、置信逸都城、金沙商业广场、芙蓉古城、叠翠城、绵阳芙蓉汉城、自贡龙都新生活广场等十余个项目,共计40余万平方米的商业地产,创下了经营项目无一失败、个个成功的佳绩,被誉为"商业地产经营管理的领跑者". 相似文献
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