房屋空置与民生之困

出于职业习惯，我每到一个城市，夜晚都要到密集的居住小区看看。大体估计亮灯的房屋有多少，完全黑暗的房屋有多少？     

达州60年：悠悠岁月铸辉煌

达州,山川秀美,人杰地灵,资源富集,物产丰饶,历史悠久,文化底蕴深厚。曾有多少文人墨客流连忘返,曾有多少革命英烈血沃巴渠,曾有多少改革弄潮儿商海沉浮,曾有多少劳动模范为之奋斗终身．这是一方充满希望、生机盎然的热土。     

陕北高原我的家

人生本无意,沧海桑田尽是一瞬间,酸甜苦辣仅是生命中反反复复的轮回往事而已。留多少快乐事,又有多少"不负如来不负卿",有多少遗憾事,让人魂牵梦绕,有多少人笑傲江湖,把酒问青天?世事的炎凉、人生的苦旅可能就在行万里路之中才能找到人生的意义。     

基于面板数据分析技术的中国房屋价格研究

在房地产投资急剧攀升、房地产交易价格过渡上涨及房地产市场上供给和需求矛盾激化的背景下,借鉴面板数据模型及聚类分析技术研究中国房屋价格的地区差异,实证结果表明,无论按自然行政区划或聚类分析结果分析,建造价格、人均国民生产总值及滞后一期的房屋价格都是影响各地区房屋价格的主要宏观经济变量,但其对各地区的影响强度并不相同,建议中央及各地政府因地制宜采取有针对性的措施进行房屋价格的宏观调控。     

小康、温饱、贫困家庭生活差异面面观

佳木斯市居民家庭有多少进入小康,有多少达到温饱,有多少仍处在贫困线上,佳木斯市城市社会经济调查队对全市居民家庭的生活水平进行抽样调查,1995年全市城市居民人均生活费     

房屋质量及其对房地产价格指数的影响——基于Hedonic模型和Chow检验的整合分析

房屋价格指数的计算和分析,需要充分考虑房屋质量特征变化产生的影响,应将房屋质量特征因素剔除,从而使房屋价格指数反映房屋的"纯"价格变动.然而中国现行的房屋价格指数计算方法基本上没有考虑对房屋质量特征因素的系统调整问题.文章采用发达国家通行的Hedonic模型对房屋价格指数进行计算,并且和传统的价格指数计算方法进行比较.同时,进一步引入质量特征的交叉变量对交互影响进行分析,尝试性地利用Chow检验方法对Hedonic模型进行结构变化检验.研究显示,房屋特征质量效应的变化对房屋价格指数的影响确实可以从房屋价格指数中分离出来.     

房屋销售价格指数可信吗?

我们都知道房屋销售价格指数是反映房屋价格水平的晴雨表,但是当某地房屋销售价格指数公布时,为什么会产生许多疑问,甚至有人认为房屋销售价格指数是不可信的。对房屋销售价     

统计工作的出路在于改革——青海省统计局赵恒伦局长一席谈

时值盛夏,青海省统计局赵恒伦局长在他的办公室里愉快地接受了《中国统计》编辑部记者的采访。当记者请他谈谈青海省的统计工作改革情况时,他首先介绍了青海省统计工作的过去和现状。他说,统计工作本身有一个统一性,全国有多少统计报表、有多少调查任务,青海省就有多少。完成同样的调查任务我省要比其他省市付     

住宅空置统计的国际比较及借鉴意义

一、住宅空置统计指标及指标解释(一)住宅空置统计指标的界定1.空置。在房地产经济学中,空置(Vacancy)是指建筑物的整体或部分目前并未得到使用,处于等待出租或出售的状态。无论是第一次进入市场的新房屋,还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋,只要没有确定新使用者(处于等待出租/出售状态)的房屋,都属空置的范畴。由此可知,空置的概念并不区分房屋的新旧,而是表示房屋未处于使用的状态,包括未被使用的房屋,或是等待出售或是待出租的空房。除非市场上所有的需求者都非常狂热,一遇到房子就买或租,否则在任何一个住宅市场中都不可能出现零…     

基准房价与标定房价的若干问题探讨

当前,政府部门、业界人士和学者都试图通过建立一种科学化的房价披露体系,以期能更准确地反映地区房地产价格的波动态势,以此作为投资抉择、消费抉择和调控地区的房地产价格的依据。然而,目前许多城市房地产中介机构、房地产科研机构等所公布的房价指数和政府公布的房屋指导价格都是以房屋成交价作为依据的,因而都不能及时准确地反映房价的波动。笔者建议,应该在综合考虑房屋开发成本、房屋地段、房屋基础配套设施、房屋服务人群和房屋建筑档次等因素的基础之上,构建类似于城市基准地价和标定地价的基准房价和标定房价两种房地产价格信息体系。     

房屋出租者如何纳税

出租房屋税收漏洞大当前 ,在市场经济中 ,城乡居民及单位出租房屋的现象普遍存在 ,房租金额也较大 ,但是在房屋出租者中主动申报纳税的人还为数不多 ,有资料显示 ,有将近 70 %的纳税户存在申报不全的现象 ,漏管漏征现象严重 ,从其表现形式看 ,主要有以下几种 :一是漏税种 ,二是漏管户。造成出租房屋税收漏洞大的原因主要有以下几点 :一是税法宣传不到位 ,纳税人绝大多数不清楚应申报什么税 ;二是纳税意识不强 ,能瞒则瞒 ,能逃则逃 ;三是税源底子不清 ,税务人员往往疏于调查 ,没有一套全面准确的资料。因此 ,为了堵塞房屋出租者的纳税漏洞 ,…     

房价影响因素分析:分位数回归方法

文章利用分位数回归方法研究了各种房屋属性对于其售价的影响,结果表明不同属性对于房屋售价的影响随着所考察的分位数不同而变化.得到不同属性对于房屋销售价格影响更全面的描述.     

质量交叉效应及其对房地产价格指数的影响——基于Chow检验的交叉变量分析

房地产价格指数的计算和分析,需要充分考虑房屋质量特征变化会产生的影响,应将房屋质量特征因素剔除,从而使房地产价格指数反映房屋的"纯"价格变动.文章引入引入反映质量特征的交叉变量对交互影响进行分析,并且和传统的价格指教计算方法进行比较.同时,试探性的利用Chow检验方法进行了结构变化检验,用来验证房屋特征质量效应对房地产价格指数的影响.     

中国人民奥运热情不受杂音干扰

当西方铺天盖地对中国的人权发起攻击时．北京2008年奥运会的圣火还是无可阻挡地进行着全球传递。同样，不论有多少干扰，有多少杂音，中国人民支持北京2008年奥运会的热情依旧高涨。     

浅谈运用计算机对企业房屋档案资料管理的必要性

随着住房制度的不断深入，原有的房屋手工管理模式已远远不能适应市场经济发展的需要。企业房屋的管理，正逐步向计算机管理方面过渡。下面谈谈运用计算机对企业房屋管理的必要性。一、运用计算机技术，实现企业房屋档案管理的现代化企业房屋主要包括产权楼房、简易楼房、平房及单身宿舍四种类型，房屋档案是场过收集、整理、鉴定而形成的反映住户实际居住状况的具有保存价值的现实资料，它是确认产权（或产主）的主要依据，对于象太钢这样的国有大型企业而言，房屋档案的数量是较大的，而且区域涉及面广，户主经常变动，用手工管理模式来处…     

对四川省将民间资金转化为民间资本的建议

最近,四川省委提出要加大促进民间资金向民间资本转化的的力度。那么民间资金怎样转化为民间资本,有多少民间资金可以转化为民间资本,则是我们必须首先回答的问题。我认为,要将民间资金转化为民间资本,首先要分析民间有多少资金可以转化。     

鼓励农户积极参与新村建设的对策与建议

一、农村居民目前居住状况在对20个村1000户农户住房情况调查看,农村居民户均住房面积达122平方米,在居住的房屋中混凝土结构占39%,砖木结构占46·1%,木结构占14·9%。从住房建造年限上看,近5年建造的房屋占4·4%;建造6-10年的房屋占14·9%;建造11-20年的房屋占39·7%;建造20年     

他们在默默无闻地做着举世瞩目的工作——记如东县人口普查工作中的几个先进人物

当国家统计局向全世界公布第三次全国人中普查主要数字公报的时候,人们可曾想到,为了取得这些数据,有多少领导干部在忘我地工作,又有多少普查工作人员历尽了千辛万苦!下面记述的只是其中的几个事例.     

贫富差别分析的数理统计方法初探

一、洛伦兹曲线对贫富差别分析的局限性一个国家或者地区居住的人们各自拥有国民财富的份额或有不同,有穷人也有富人。自古及今,国民财富的统计内容也不断地发生着变化。奴隶社会各人拥有财富的多少主要用奴隶人数来反映,封建社会各人拥有财富的多少主要用土地面积来反映,当今社会各人拥有财富的多少主要用资本规模、收入高低来反映。一个国家或者地区居民的贫富状况实际上就是社会财富和人口之间的对比关系。     

青海商品房平均销售价格探析

商品房是实现住宅商品属性的载体。其价格高低,直接关系到广大消费者的切身利益。深入研究商品房平均销售价格的走势,对健康发展房地产业有重大意义。一、商品房及住宅商品化在市场经济中的作用商品房通常是指房屋生产商与消费者遵循市场经济的基本原则生产、分配、交换和消费的房屋。商品房与计划经济体制下实物分配的福利房的区别在于:(1)商品房是由房地产开发企业根据市场的需求设计、开发、生产、经营的商品,而不是单位以产品生产管理方式兴建的房屋;(2)商品房的分配,遵循市场经济下自由、平等、公平、守信和等价交换的原则,而不是实行…