四川省房地产市场形势分析

一、四川省房地产市场发展的基本情况衡量房地产市场形势必须确立一些基本标准,首先,要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度;其次,要看商品房供给与需求的均衡态;再次,要看商品房价格的波动状况及其走势。只有抓住了这些基本标准,才能进行正确判别。以上述标准来判别,当前四川省房地产市场适应全省国民经济快速增长的要求,是处于持续发展的繁荣阶段,总体是健康的。其主要标志是:(一)房地产市场的供给和需求基本同步,供略大于求,呈现出供求两旺的态势据四川省统计局发布的2002年房地产市场数据资料表明:商品房竣工面积2144万平方米,与上…     

土地覆盖资源供给与土地利用需求均衡:市县国土空间开发适宜性评价的自然经济学逻辑

以现试行的"双评价"技术方法对市县国土空间开发适宜性评价时,往往出现评价出的农业生产适宜与城镇建设适宜用地重叠,难以支持市县国土空间规划土地用途管制落地实施的问题。针对该问题,本文受启于具有"自然的经济体系"之誉的生态学与经济学的共源关系,运用基础经济学和福利经济学原理,厘清土地覆盖资源供给与土地利用需求的多对多关系,解译出对土地覆盖资源利用的五大原则,提出"以追求正外部性为准则,以反映自然生态状况的土地覆盖资源供给和承载人类社会需求的土地利用之间的供需均衡为目的"的市县国土空间开发适宜性评价自然经济学路径,以保障市县国土空间规划土地用途管制落地实施能充分发挥土地覆盖的生态功能,并在"产权"清晰中可持续管理运行。     

用供求定理分析明星的高收入

从经济学角度来认识和分析，明星属于特殊商品，其价格应该符合价值规律并受供求定理影响。而当下社会存在的“明星效应”现象却看似违背了价值规律，脱离了供求定理的作用，即各类明星的劳动力价格远远高于普通劳动者的劳动力价格。本文针对这一现象，从供给和需求两个方面分析明星高收入原因以及明星高收入现象的合理性，并提出高收入是一种激励机制，可以将这种薪酬激励机制运用到更广泛的劳动工作领域。     

怎样看大城市的房价是涨还是降

在市场经济中,商品价格由需求和供给的共同作用而形成。需求大于供给时,价格趋于上涨;反之,则趋于下降。这一基本道理可帮助人们理解和预测各类商品,包括大城市中商品房的价格趋向。     

抑制房价上涨，供需平衡是关键

当前，我国住宅市场仍处于需求大于供给的状态，住宅市场上投资需求偏大。而供需缺口正是促使房价上涨的一个主要原因。根据我们的实证研究，供需缺口对商品住宅价格的影响系数为76．04％，也就是供需缺口如果增加100万平方米，那么全国住宅均价就要上涨76元／平方米。     

美国的现代大众消费模式

1936年,现代经济学之父凯恩斯在其代表作《就业、利息和货币通论》中,将早期资本主义发家致富的所谓“节俭”美德视作30年代经济危机的罪魁祸首,从而向“供给自动创造需求”的传统经济学观念发起了挑战。凯恩斯指出,人们将没有价值的货币作为观念财富储藏,破坏了“供给自动创造需求”的原理,     

简析需求价格弹性对企业定价策略的影响

一、需求价格弹性的概念及其计算公式投入市场的产品,其市场需求量要受到多种销售因素的影响,如该产品的价格、该产品的替代品或互补品的价格、消费者的收入水平、消费偏好以及消费者对未来该产品供应情况的预测等等,这些因素都不同程度地影响该商品的需求量。在西方经济学中,需求价格弹性是指产品价格变化一单位所引起的需求量的变化,也称为需求对价格的弹性。根据这个定义,需求的价格弹性E=-q/b,其中,q为需求量变化的百分比,b为价格变化的百分比。     

毒品供求关系及公安机关对策分析

毒品对国家和社会造成巨大危害，而毒品市场作为一种畸形的市场，有着特殊的供求关系：而国家公安机关担当着禁毒工作的重任，如何通过控制毒品的供给和需求，如何提高禁毒工作的成效是我们工作的重点。本文运用公共经济学的供求关系理论、帕累托最优原则、成本收益原则来探讨毒品供求关系，以及公安机关工作方式的合理配置，以应对毒品日益泛滥的问题。     

保障房市场与商品房市场关系研究

保障房和商品房在本质上是差异化产品,两者在对应的需求层次、房屋的品质、价格、供给和渠道等方面都存在着巨大的差别。自我国房地产市场化以来,商品房就始终处于市场独大的局面,但随着近年来我国政府加大了对楼市的调控、加快了保障房建设的步伐,房地产市场已朝着保障房市场和商品房市场并重的＂双轨制＂迈进。然而,保障房的大规模兴建和投放市场会对商品房市场乃至整个中国楼市产生什么影响,以及保障房供给体系在运行与管理过程中存在什么问题,目前尚不确定。为此,有必要对其深入分析并寻找对策。     

新自由主义经济模式与新社会运动——一种社会资本视角的宏观分析

在西方发达国家,直到二战前,古典、新古典经济理论一直在经济学中占主流。相应地,这些国家实行的也是以自由化、私有制和政府不干涉为特征的自由主义经济模式。但是伴随这种经济模式的,一方面是生产力的提高、资产阶级财富的积累、工具理性的昌盛;一方面是日益严重的贫富分化、失业和宏观经济失衡,以及人文因素被简约和消解,个人被极端原子化和单面化(贝尔,1 989:1 2 - 1 5)。这又最终导致了严重的经济危机和法西斯主义大灾难。二战后,凯恩斯主义和新福利经济学成了经济学中的主流。前者批驳了市场会自动调节供给与需求的观点,指出市场可能…     

旅游市场结构的合理性标准及实证

一、旅游市场结构的合理性标准1.供给结构要与需求结构相适应供给与需求相适应是市场经济的基本规律,在市场经济条件下,旅游产品或服务的结构即为旅游供给结构,它必须要与社会旅游需求期望相适应。从旅游提供来看,旅游资源或依托     

青年农民工低工资问题研究

青年农民工就业的次要劳动力市场具有两大特点:劳动力供给的长期相对过剩和劳动力的需求垄断,这两个特点决定了工资的市场定价机制必然使青年农民工工资低于劳动力价格,导致劳动力的简单再生产和劳资关系的紧张。要解决这个问题,必须进行一系列“面对市场”的改革。     

“四链协同”视域下高职院校产教融合人才培养模式创新与探索

创新与探索“四链协同”视域下高职院校产教融合人才培养模式有利于提高高职院校人才培养质量和社会服务能力。从教育链、人才链、产业链与创新链的经济学理论入手,深入分析高职院校产教融合的理论与现实诉求,构建学校与企业间的长效运行机制,将教育培养与产业需求相结合,在人才培养供给侧和产业需求侧的双向结构要素中有效促进全面深度融合。     

我国企业文化亟需转变的十个观念

从“供给本位论”向“需求本位论”转变在一个买方市场占主导地位的时代,企业往往以需求不足为自己寻找借口。其实,这里存在一个观念误区。消费者不买你的产品,并不能说明没有需求,只是企业没能提供满足消费者需求的好产品和服务所致。比如,在市场上还没有一台空气加湿器的时候,亚都科技推出加湿器,满足了消费者提高生活质量的需求。在现实生活中,不是“需求不足”,而是“供给不足”或“供给无效”。企业不能只站在自己的立场上,从供给角度看问题,而应完全站在消费者角度思考问题,确立“需求本位论”,树立“主动性市场理念”。消费者的需求…     

论城市内部土地市场的均衡和均衡价格

就全国范围看,城市土地市场由于不可能在各城市之间调节土地供求均衡,因而各个城市土地市场是一个个相对独立的系统,是各有特色的区域性市场。本文着眼于单个城市内部土地市场,从城市土地的特性出发,分析城市土地市场的结构,探讨城市内部土地市场的均衡机制和均衡价格。 城市土地市场由城市土地出让市场和城市土地转让市场构成。为叙述方便,我们先从城市土地转让市场的分析入手。     

谁坐冷板凳——报刊广告词评述

在新闻出版署实行的不均衡发展战略的政策扶持下，报刊业的竞争日趋激烈，报刊竞争的重心，已经和正在从适应读者转向制造读者，培育市场，创造市场。报刊广告词作为报刊竞争的“心理武器”，在竞争中日渐显露头角，不少报刊针对特定读者的需求，精心制作言简意赅、韵律铿锵、朗朗上口的妙语佳句，赋予报刊以浓郁的情感色彩，将报刊从知识、信息的一般载体演绎成有特定文化内涵的象征和精神回归，     

上海城市交通政策的优化研究

上海城市交通政策以交通供给和交通需求为主，对当前乃至未来的分析和预测表明，这不足以疏解上海的交通拥堵，还应该把空间结构优化作为重要政策加以实施。最后从多中心策略和就业一居住均衡策略的角度提出了优化上海城市交通政策的思路。     

公交需求价格弹性计算和公交政策刍议

经济学上评价公交票价与市民出行之间关系的一个重要指标是市民对公交需求的价格弹性。该文在对上海市政府、公交运营单位和上海市民的调查基础上,比较几种由不同方法计算得出的公交需求价格弹性,并衡量其他因素对于上海市公交需求弹性的影响,藉此对城市公交发展提出建议。     

经济学视角下的我国社会治安供给研究

在对社会治安供给经济属性分析的基础上，从经济学视角选取治安供给人力、财力、物力等方面的代表性指标，对我国社会治安供给的现状进行描述性统计分析。然后根据分析结果，找出我国社会治安供给不足的原因，并提出相应对策。     

思想政治教育视域下北京市商品房价格影响因素研究

我国商品房价格整体呈现上升趋势,北京市商品房价格更是居高不下,存在供求不平衡、结构不合理、价格上涨过快等问题。本文从需求和供给两个角度,分别分析了影响北京市商品房价格的因素。