苏州住宅消费现状与倾向研究

文章通过对2000年苏州市住宅消费现状、住宅选购倾向的问卷设计和调查,统计分析了住宅消费需求倾向和区域倾向。最后结合1999年统计数据讨论了住宅消费的趋势。     

住宅户型设计探讨

近年来我国住宅建设日趋兴盛，住宅成为居民新的消费热点，住宅设计进入新的发展阶段，本文比较与研究已建住宅的优点与不足，探讨住宅户型设计在现阶段的重要性，设计原则及应关注的问题。     

苏州住宅消费现状与倾向研究

文章通过对2000年苏州市住宅消费现状、住宅选购倾向的问卷设计和调查,统计分析了住宅消费需求倾向和区域倾向.最后结合1999年统计数据讨论了住宅消费的趋势.     

建立与完善我国房地产住宅金融市场

通过分析我国房地产住宅市场的现存问题，提出建立与完善地产金融一，二级按揭市场，以使房地产住宅消费真正起来，扩大的需和促进国民经济快速增长。     

上海城镇居民住宅消费市场的研究

上海城镇居民住宅消费存在着巨大的潜力,但当前城镇居民住宅消费支出比重偏低,居民购买力不足。本 文对现阶段制约城镇居民住宅消费需求的主要因素进行了系统分析,并提出政府的基本政策取向,即以降低商品 住宅价格为突破口,加快公房出售和人市的步伐,大力发展金融市场等。     

培育住宅消费的难点与对策

住宅消费不旺 ,其原因尽管很多 ,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径 ,从体制上看 ,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破 ,但本身也存在一些问题 ,根本的办法是实行“住房分配市场化” ;从市场方面看 ,受收入增长缓慢的制约 ,培育住宅消费的重点应放在其他方面 ,如扩大住宅消费信货、转变经营方式等     

收入、房地产、医疗对消费影响的实证研究 ——基于中国城镇收入等级分组数据

对于中等收入以下城镇家庭,仅仅医保支出和收入对消费存在显著影响;对于较高收入以上城镇家庭,收入和房地产财富效应和消费存在显著的正相关关系,住宅价格波动、住宅支出、医疗价格和医保支出对消费存在挤出效应;房改政策实施后住宅支出对消费的挤出效应远远高于房改前,最高收入户的挤出效应最大。     

培育住宅消费的难点与对策

住宅消费不旺,其原因尽管很多,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径。从体制上看,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破,但本身也存在一些问题,根本的办法是实行“住房分配市场化”;从市场方面看,受收入增长缓慢的制约,培育住宅消费的重点应放在其他方面,如扩大住宅消费信贷、转变经营方式等。     

论城市住宅工程质量及其投诉管理

质量是企业的生命,也是质量管理部门的工作重心.目前,住宅消费已成为大众消费的重要组成部分,但住宅工程质量问题日益突出,住宅质量投诉与日俱增.为此,质量管理部门必须转变观念,提高质量管理的科学化水平,同时加强住宅质量投诉管理,为实现全面小康目标和建设和谐社会贡献力量.     

从消费社会学看休闲与住宅消费

科技催生休闲。我国居民的休闲时代已经到来,休闲不仅是消费的条件,也起着诱导消费的作用。住宅正日趋成为休闲的场所,科技对居民住宅消费观念产生了显著的影响。     

住宅装饰业的前景、问题和对策

我国已将住宅产业作为跨世纪的主导产业 ,住宅产业具有十分丰富的内涵 ,要真正发挥它对经济的拉动作用 ,必须对现阶段居民的住宅消费需求、可能的消费热点进行具体分析。文章认为住宅装饰业将可能成为持续的消费热点 ,由于其对经济具有很强的带动作用 ,而应该受到特别的关注 ;同时 ,就住宅装饰业目前存在的问题 ,提出了一些对策和建议     

中国城镇住宅财富效应的微观检验

在生命周期假说的基础上,文章构造了一个城镇居民资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用1978-2006年的数据,分阶段实证研究了我国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证研究发现,我国城镇房地产市场不具有财富效应。住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。      

探索小区自治之路（上篇）：业主，为什么软弱无力？

目前，中国城市新兴住宅区，普遍采取物业管理的方式。这说白了，就是集体消费——住宅区内所有业主采取AA制方式分摊费用，雇佣专业公司对区内事务进行管理，操持。     

锦州市住宅需求的统计分析及对策

随着经济的发展和产业结构的调整,房地产业将成为新的经济增长点和消费热点,住宅需求已成为当前的重要研究课题之一。从分析锦州市住宅需求的现状入手,找出影响住宅需求的关键因素,对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义。     

试论重庆市住宅需求的一般趋势

结合笔者参与《重庆房地产市场报告》编写小组所做的一次住宅需求抽样调查,试图对重庆市住宅消费需求的一般趋势作一些分析和探索。     

公有住宅私有化初探

公有住宅私有化是实现住宅商品化的重要途径,是我国城市住宅制度改革的重大方案,也是引导消费、稳定经济的战略性措施。然而,公有住宅私有化要实现预期目标,必须设计若干配套措施。本文拟就此作初步探讨,藉以抛砖引玉。     

试论重庆市住宅需求的一般趋势

结合笔者参与《重庆房地产市场报告》编写小组所做的一次住宅需求抽样调查 ,试图对重庆市住宅消费需求的一般趋势作一些分析和探索     

论城镇景观建设和住宅社区规划的和谐性

随着人们生活水平和文化水平的普遍提高,环境污染、交通拥挤、生态恶化等问题却不断加剧,如今,和谐悦目的景观环境日益成为当代都市人消费的新宠,“诗意地居住”让人怦然心动,景观及景观环境已从消费的附加升格为舒适型生活不可或缺的特殊消费品。在未来城镇景观建设和住宅社区规划中,必须以人为本,充分适应都市人住宅?肖费新的需求特点,建议更多的花园城市、园林社区和生态住宅。     

住宅:第四次消费浪潮

住宅将成为新的经济增长点四次消费高潮我国改革开放以来出现了三次消费高潮，带动了三个经济增长高峰。第一次消费高潮是1978－1982年，结束文革后中央把工作重点放到经济建设方面来，还40年对人民的消费欠账。特别是农村实行土地承包责任制，农民收入明显提高，初步实现了温饱。居民家庭消费的标志是老四大件：黑白电视、录音机、缝纫机、自行车。第二次消费高潮是1984-1988年，中国向小康生活迈进，军事工业转民用生产和引进外资，促进了工业生产力的提高。这一时期的消费代表品是新四大件：彩色电视、录像机、电冰箱、洗衣机。第三次消…     

试论住宅市场价格均衡机制

住宅市场化是我国房地产业发展的强大驱动器。随着政府的行政配置向市场管制的住宅价格管理方式转变,住宅市场价格的均衡机制也从企业供给主导向居民需求主导方向嬗变,并相应催动居民对住宅需求从消费意愿向投资意愿的演变,因此引起我国现阶段住宅市场的失衡。因此,从住宅市场价格均衡机制深层次变动原因进行分析,所得出的结论与对策更有利于控制当前住宅价格虚高问题。