完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为。但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难。本文在对裁决制度进行分析和制度考寮的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想。     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

编前语 建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为.但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难.本文在对裁决制度进行分析和制度考察的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想.     

城市化进程中征地补偿安置机制的对策研究

一、征地补偿安置现状分析 在我国城市化发展过程中．由于征地补偿安置机制存在一定缺陷,被征地农民没有得到合理的补偿安置。产生了一系列问题,如：失地农民再就业难、医疗和养老等得不到很好的保障、“城中村”的问题得不到根本解决以及近年来土地征用信访案件数量上升等．影响了我国城市化进程的速度和质量．     

“留地安置”制度冲突与管理研究

近年来．随着城市化的不断推进．失地农民的生活保障问题逐渐成为被关注的焦点。各地政府为有效解决被征地农民的长远生计问题．开始积极探索以留用地的方式来安置被征地农民。毋庸置疑．留地安置政策的实施在保障被征地农民切身利益方面发挥了积极作用．受到了被征地村级集体经济和农民的普遍欢迎．然而．留地安置目前仍然是一个新生事物．迫切需要加以规范和完善。     

土地补偿“三费“分配方案的问题与对策

《物权法》2007年10月1日开始施行,在物权法草案中争论得沸沸扬扬的土地征收对土地使用权人(土地承包权人)进行补偿的历史已经成为过去。土地征收继续沿用国家对土地所有权人农村集体经济组织进行补偿,再由土地所有权人对土地使用权人进行补偿安置的方式。国家征地补偿费用要通过农村集体经济组织这一中间环节才能到农民手中。而当前,农村     

中国新闻

国土资源部：我国农民房屋征地拆迁将单独补偿 《土地管理法》的修订是社会关注的热点。记者从国土资源部了解到，《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进，将围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿。要单独给予补偿。     

岳池县国土资源局积极处理好征地拆迁中的三个关系

岳池县国土资源局在城市基础设施建设、工业建设用地中共安置被征地人员2463人,兑付征地安置补偿经费近5000万元.该局在组织征地拆迁过程中,按照依法征地,实事求是,以人为本的拆迁安置补偿原则,妥善处理征地拆迁中的各种关系,为构建和谐社会起到积极作用.     

征地制度改革必须面临的几个问题及解决方法

我国现行征地制度补偿偏低,导致被征地集体经济组织和村民利益受到损失,一些村民因失地后就业安置不到位等原因生计出现困难,引发征地纠纷、上访及诉讼。对此,党中央、国务院高度重视,在深入调查研究基础上,广泛征求专家、学者、民众和相关部门的意见和建议,及时决定对现行《土地管理法》再度修订,对征地制度进行改革。目前,修订草案稿已由国土资源部于年前上报国务院,由国务院全面负责修订工作,完成后报全国人大常务委员会讨论通过     

维护农民合法权益确保征地工作顺利开展

为了维护被征地农民合法权益，维护社会稳定，德阳市国土资源局针对在征地工作存在的补偿低、费用不到位、安置不落实等问题，通过研讨会，总结经验，摸索出在城市规划区被征地农民多种安置途径，使其安居乐业，无一上访之举，值得借鉴。一、基本情况德阳市地处四川盆地成都平原北部，辖旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、罗江县、中江县六个县（市、区）。全市总人口３７９．２５万人，总耕地面积为２４６５２３．６５公顷，人均耕地不足l亩。属川西北平原重工业城市。为了解决城市建设和经济发展用地，自１９８３年起市规划区累计征用土地…     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题，包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用，努力破解城市征地拆迁难题。     

新形势下征地制度改革的探索——以江油市为例

正我国人多地少,农民赖以生存的土地十分有限。因此,征收土地与农民切身利益密切相关,其实质是土地利益的社会再调整再分配,故备受社会关注。而我国原有征地制度难以充分保障和显化农民利益,已很不适应当前社会发展需要,征地制度改革势在必行。为此党中央国务院高度重视征地制度改革,早在党的十七届三中全会就曾提出"改革征收制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制"。十八届三中全会进一步明确提出"缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元     

成都市国土资源局青羊分局工作一览

一、认真做好征地拆迁安置补赔偿工作,切实维护被征地群众合法权益。为切实做好征地拆迁安置补赔偿工作,成都市国土资源局青羊分局严格按照市政府分布的78号令和相关法律、法规,积极推行"阳光拆迁、阳光安置"。为确保"两公告一登记"制度落实到位,该局将相关的政策法规制成合订本发放到农民手中,保障了被征地农民的知情权、参与权和监督权,维护了被征地农民的根本利益,也维护了社会的和谐、稳定局面。同时,该局按政策及时将各项补赔偿养资金发放到农户手中,足额兑付过渡人员的过渡费,为被征地群众及时办理了社保手续,在整个征地拆迁安置补赔偿工作中未发生拖欠现象。     

新土地管理法规征地批后争议解决机制的模式比较

<正>新《中华人民共和国土地管理法实施条例》构建了以征地补偿安置决定与责令交出土地为核心的征地批后争议解决机制,并逐渐被地方性法规所吸纳。以浙江、广东等为主要模式的各地在新土地管理法实施条例框架下对征地批后争议解决机制进行了探索。本文通过比较几种模式,认为将征地补偿安置决定设定为非诉强制执行的依据,与责令交出土地进行功能区分,更具合理前瞻性。     

论农地征收中对农民权益的法律保护

近年来,国家对农村集体所有土地的征收与农民财产权保护之间的冲突越来越激烈,使农民的财产权益更是难以得到有效保护。因此,我们急需采取一系列的法律措施,如明确"公共利益"的范畴,缩小征地范围;规范农地征收程序;确立合理的补偿标准和科学的安置方案;完善征地纠纷解决机制等,以规范我国的农地征收行为,保护被征地农民的合法权益,建设社会主义法治政府,构建和谐社会。     

越南失地农民安置意愿的影响因素分析

笔者运用越南4个县的调研数据,对越南失地农民安置意愿的影响因素进行了调查研究,认为,被征地农户户主的年龄、学历、被征地总面积以及家庭平均年收入对失地农民选择补偿安置方式具有显著影响,附属劳动比例、家庭劳动人口、失地后家庭平均年生活费对失地农民选择补偿安置方式影响不显著,最后针对目前越南土地征用的补偿安置方式提出了对策建议。     

上海失地农民的社会保障问题

伴随着上海城市化进程的加速，市郊大量土地被征用和使用，导致失地农民日益增加。现阶段，上海征地农民的社会保障落实情况普遍比因土地被使用（租借）而失地的农民要好，“镇保”实施后就产生的征地农民的社会保障落实情况也较好，而早期征地农民的社保问题尚未完全解决，失地农民补偿标准的统一和相关政策的协商尚有待解决。如何创新和完善失地农民社会保障的制度安排，使所有失地农民老有所养、病有所医、贫有所济，是建设和谐社会的一大课题。     

德阳市切实解决好被征地农民的长远生计

2010年,德阳市从三个方面认真做好被征地农民安置补偿工作取得实效。2010年6月,八角井镇就在征地拆迁上发生了一起群众集体上访事件,影响恶劣,虽经过与群众面对面讲政策,苦口婆心讲道理,一户一户做家访,一人一人交谈心,最终得到了圆满解决。通过这个事件,暴露出在处理征地拆迁失地农民的安置补偿方面还存在一些瑕疵,为此,德阳市政府于2010年6月26日重新制定并印发了     

南京32万被征地农民纳入社保体系

南京市国土资源局消息,为实现被征地人员"老有所养、病有所医、失有所助",目前,南京市已有32万被征地农民纳入城镇社会保障体系,到今年年底,全市60万被征地农民将全部进入城镇社保体系。去年以来,南京市委、市政府将提高被征地农民社会保障水平作为一项重大民生工程来抓,今年2月正式实施的《南京市被征地人员社会保障办法》,改变了以往征地带劳、一次性货币化安置和保养等多重安置政策,统一保障政策,扩大保障范围,提高     

蒲江县五项措施确保率先完成超期过渡695人安置任务

蒲江县自实施征地拆迁现房安置以来,在安置房的选址、外貌设计、户型结构上,充分尊重群众意愿,多方面、多角度广泛听取被征地农民的意见,共修建交通便利、规划布局合理、环境优美、公共服务设施配套完善的安置新居7个,建筑总面积达227453.76m~2,2008年至2010年己安置自愿选择现房安置的被征地拆迁农户     

中国农村征地补偿安置模式的利弊分析及对越南的启示

随着越南经济的快速发展和城市化进程的不断推进,大量农户的土地被征用,与失地农民相关的问题不断涌现,如何选择有效的补偿安置模式是其中主要难题之一。笔者通过分析中国各种补偿安置模式的利弊,从而对越南创新征地补偿安置模式提供了重要的启示。