国内外工程计价方法在房屋估价中的应用

国内外工程计价的一些方法具有计算简便、对技术资料和估价人员技术功底要求不高等特点,可以在房屋估价中参考使用.利用概算指标、类似工程施工图预算指标及平方（立方）英尺经济指标,通过时间、地区和结构差异修正,计算出待估房屋在估价时点的建筑安装工程费用或重置成本.这种估价思路符合房地产估价的“替代性”原理,并具有估算简单、技术性强等特点,能够保证估价结果的准确性.     

在建工程抵押估价的成本法研究

解析房地产价值形成过程是估价的基础。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产,因此,在建工程抵押价值与处分价值之间的关系就显得尤为复杂和特殊。对在建工程抵押估价需求的实现过程分析后发现,目前通行的以土地为价值形成核心的成本法估价公式实际上不适应在建工程的抵押估价。而以房屋为核心的价值形成过程不仅符合法律实践和社会生活实际,也是在建工程抵押估价成本法重构的基础。     

矿业权估价研究

针对目前国内矿业权估价研究的多种歧见和体系的极不完善,探讨矿业权估价理论与方法的若干基本问题论述矿产资源的价值成因,分析矿业权估价的均衡价格理论、影子价格理论和边际成本理论,研究矿业权估价的基本方法--收益现值法,在吸收现代金融工程理论最新研究成果的基础上,建立了一个矿业权估价的期权定价法模型.     

海关估价制度研究

海关估价是国际贸易中的重要环节。WTO《海关估价协定》是当今海关估价领域最为重要和完备的法律文件。在阐述有关海关估价基本理论及考察国际海关估价制度历史沿革的基础上,重点研究WTO《海关估价协定》。《海关估价协定》包括海关估价标准、海关和进口商的权利与义务等内容,具有强制性法律效力等特点。以《海关法》为中心,统一海关估价立法体系等是完善中国海关估价制度的重要策略。     

化工技术开发项目估价方法的研究

化工技术开发项目的投资 ,主要包括有形资产投资和无形资产投资 .在作项目的经济评价时 ,要涉及从技术研究和开发阶段开始 ,直到项目建设实施阶段的全部资产价值 ,即从技术研究开发的成本和有形资产的成本两方面来考虑 .综合对项目资产和技术进行估价 ,以作为投资决策的依据 .本文将从理论上探讨化工技术开发项目的估价方法 ,包括项目的技术估价和资产估价 .     

房地产估价基本理论问题研究

分析了房地产价格形成理论、房地产经济属性、房地产估价技术路线及其与房地产估价方法之间的关系.估价公式是房地产价格形成理论的表现形式,反映的是相应价格形成理论下的估价技术路线.不论采用哪一种估价方法进行估价,在考虑了合理误差的情况下,各种估价方法评估的结果应当是一致的.     

《工程估价》课程教学改革研究

课程教学模式的改革与创新是教学改革的核心,是进一步提高应用型本科教学质量的关键。而当前《工程估价》课程教学中存在很多问题,如教师素质的培养、学生兴趣的激发、教学方法的改革等。通过《工程估价》课程教学改革,可进一步提高该课程的教学效果,并达到以点带面的目的,为培养合格的应用型人才奠定基础。     

房地产抵押估价实务探析

本文主要探讨分析房地产抵押估价中的几个重要问题 :法定抵押范围、法定生效条件、估价原则的实际运用、估价方法特别是在建工程抵押估价方法的选用以及估价过程中对建筑物功能折旧和经济折旧的处理     

利用工程成本分析法改进投标估价方式的探讨

针对当前施工企业中工程项目投标估价存在的问题，提出相应对策，以改进投标估价方式．从而使得报价的各项费用组成来源清晰，计算方法有根有据．标价调整方便灵活。     

以地理信息系统技术为基础建立房地产估价系统初探

论述了GIS技术建立房地产估价系统的优势及其特点;系统的技术实现和系统各个模块之间各自的作用以及关联;系统和使用者之间交互作用等.     

大学生创新教育中一般创造力测评体系研究

大学生一般创造力测评体系研究是创新教育研究中的一个重要课题。只有解决了评价问题,才能真正树立起创新教育的思想观念,引导创新教育向健康的方向发展。文章从研究一般创造力的基本定位出发,探索性地构建了大学生一般创造力测评体系的基本框架,论述了一般创造力测评方法体系及其应用。      

模拟电路的难点分析

文章详细分析了《模拟电路》学习中的难点,并给出了解决的方法     

有多种备选的敏感问题抽样调查方法分析

讨论具有多种备选的敏感问题的抽样调查方法。对文献［１］提出的抽样调查方法进行了分析，提出了一个关于修正调查结果的新方法，并引进Ｍｏｎｔｅ－Ｃａｒｌｏ法对两种方法进行了比较。     

基于模糊综合评价法的高校特殊女教工职业倦怠影响因素研究--以皖北高校为例

高校特殊女教工是职业倦怠的高发人群。通过对皖北部分高校特殊女教工的问卷调查,结合与普通女教工职业倦怠的平均值与标准差比较,以及对不同工龄、婚姻状况及学历等情况下特殊女教工职业倦怠四维度之间的数据分析,可以看出高校特殊女教工比普通女教工存在更严重的职业倦怠。利用模糊综合评价法构建高校特殊女教工职业倦怠影响因素模型。研究结果表明,特定生理是其产生的最主要原因。     

线性模型参数β的均匀压缩估计

对一般线性模型中参数β的最小二乘估计和岭估计进行了修正;把岭估计中各分量的非均匀压缩修为均匀压缩,从而得到了β的一种均匀压缩估计＾βａ,并给出了具体的求法和适用范围     

直辖以来重庆市物质资本存量分产业测算

资本存量是宏观经济分析中不可或缺的基本数据,采用永续盘存法对直辖以来重庆资本存量进行核算。通过计量分析解决了数据缺失问题,在处理了年度数据"变量替代存量"问题基础上,采用相关研究中通用的经验方法确立基准年度资本存量,最后经过价格水平平减处理,给出了直辖以来重庆市三次产业的资本存量数据。对测算结果进行比较分析的结果表明,与相关文献个别年份的总体估计值基本相当,但产业层面略有差异。     

非凸条件的单个粘性守恒律的初边值问题解的渐近性态

对具有一条边界影响的的单个粘性守恒律,用L2加权能量方法证明了在初始值为小扰动的情形下,相应的具有非凸条件的初边值问题解的整体存在性及其解渐近收敛到一个稳定波和稀疏波的线性叠加.     

土壤溶质运移问题的最小二乘混合有限元法

给出了非粘性土壤溶质运移问题的最小二乘混合有限元法,利用该方法将方程降阶对方程进行离散,并构造最小二乘混合有限元格式.最小二乘混合有限元方法可以避免标准混合有限元格式中的ladyzhenskaya-babuska-brezzi（LBB）限制条件.通过分析此逼近格式的收敛性,给出相应的误差估计,误差表明此种数值方法具有最优的收敛阶.     

一类热传导方程的H1-Galerkin混合有限元分析

采用H1 Galerkin混合有限元方法对一类热传导方程的初边值问题,提出了半离散H1 Galerkin混合有限元格式,通过误差分析,得到H1 Galerkin混合有限元解与真解的L2模和H1模的最优阶误差估计.