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商业银行房地产信贷风险的应对策略 总被引:1,自引:0,他引:1
从“国十一条”至“国十条”,再到“9·29新政”及后期出台的限贷、限购措施,在如此趋紧的房地产行业调控政策下,作为信贷源的商业银行面临着复杂的政策形势.本文分析了趋紧房地产政策背景下商业银行面临的信贷风险,并在此基础上提出了相应的应对措施. 相似文献
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近几年,我国的商品房价格过快上涨,房地产市场持续升温。在一片“房地产泡沫”的质疑声中,国务院、国土资源部、建设部和中国人民银行等相继出台了一系列严控市场过热的金融政策和土地政策。在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等的不利因素的制约下,房地产企业如何在困境中求生存呢? 相似文献
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当前房地产市场过热的局面由此引起购买力相对不足,人民生活水平和消费水平受到影响以及社会福利感不足的情况引起了国家的重视。在国家出台限购令的同时,重庆地区作为首批进行房产税试点的城市,受到各方关注;而大连地区,则出台了相关的限购细则,来确保限购令的执行。本文通过对近期重庆和大连地区房地产的相关政策和数据的解读,分析在“限购令”下的重庆和大连的房地产市场。 相似文献
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随着“两会”的顺利闭幕,很多关注“民生问题”的国家政策纷纷出台,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件也应运而生。该文件对全国的房地产业的发展都产生了重大的影响,面对国家政策的变化,如何在新政的实施中,调整自身产业的结构,让房地产企业在新的挑战面前处于不败之地,本文正是从政策的内容及特点出发,分析房地产企业的对策及出路。 相似文献
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国内房地产市场低迷或房地产销售萎缩已经有一年了。尽管这一年多来,在房地产开发商的游说下,政府出台一系列房地产救市政策,他们希望用这些政策来激励市场重新走好。可以说,近半年来,为了重新激发出房地产市场需求,政府的房地产政策无所不用其极,能够想到的、认为对房地产需求释放有利的政策,政府就一一出台了。比如说,信贷 相似文献
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近年来随着房价的不断攀升,房地产行业备受社会关注,处于卖方市场的房地产行业的长期存在,以及国家先后出台了遏制房地产过热的新政策,如首付比率调整,个人第二套房限制政策,新国五条,二手房交易调整等,对房地产行业产生了不同程度的影响,也对房地产档案管理产生了很大的影响。一、房地产档案管理概念与内容社会上备受关注的投机投资性购房案例,引起民众对于房地产档案管理信 相似文献
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房地产做为国家经济发展的支柱产业,对中国经济的发展起着举足轻重的作用。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。本文主要是就2010年国家出台的各种房地产调控政策及产生的作用和意义,浅谈一下自己的感受和理解。… 相似文献
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近年来随着房价的不断攀升,房地产行业备受社会关注,处于卖方市场的房地产行业的长期存在.以及国家先后出台了遏制房地产过热的新政策.如首付比率调整,个人第二套房限制政策,新国五条,二手房交易调整等,对房地产行业产生了不同程度的影响,也对房地产档案管理产生了很大的影响。 相似文献
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“国八条”出台,房产税落地,多少城市银行陆续取消首套房贷款利率8.5折优惠,限购政策在范围扩大的同时,力度也在加大,国家调控持续发力。其实,像这样针对房地产市场的调控政策出台了一轮又一轮,但房价却不降反升,引起了百姓情绪的极大不满。本文将就针对当前的房地产现状进行分析解读,并就相应的解决措施提出合理建议。 相似文献
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近年来房价问题一直是社会热点讨论问题,房价的上涨速度也让很多人承受不住。为了控制房价增长过快的势头,让更多普通的工薪阶层能买得起房,使房地产价格能够达到一定的理想程度,因此国家国家制定了一系列的控制房价政策。房地产限购政策就顺势而生,成为国家出台的政策中备受瞩目的一条。本文将从房地产政策执行力的角度出发,研究限购政策的执行状况进而提出有关政策建议。 相似文献
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随着“新国十条”、提高存贷款比率、提高存款准备金率等一系列宏观调控政策的出台,北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动,现在逐渐向二线城市蔓延。房价再次成为大家议论的焦点问题,税金作为房价一个重要的组成部分,有必要对房地产企业涉及到的税种进行深入的了解。本文重点从营业税、土地增值税等税种入手,阐述了相应的税务处理。 相似文献
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随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策出台后,金融业门槛逐步加高,再加上土地招投标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃下整个行业健康发展的决定性力量。本文以房地产股份有限公司为研究对象,结合房地产企业的经营特点,运用现代融资决策理论和多种财务分析与公司价值分析方法,为融资决策提供科学的方法和可行的方案。 相似文献
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近几年来国家对房地产行业进行了持续的宏观调控,陆续出台很多政策,意在稳定房地产市场。但这也在一定程度上加大了房地产行业的融资难度。那么房地产企业在进行经营管理中,资金的风险就会日益凸显。加强与提高我国房地产企业的资金管控能力、增强房地产企业的核心竞争力,这是使得我国房地产企业能够形成良性发展势态的重要措施。 相似文献