楼市如股市 没有只涨不跌的房价

社科院发布的首份住房绿皮书告诉大家,2010年楼市将是＂价稳量增、先扬后抑＂,未来房价不会出现明显下调？这样的分析或许要让那些等待买房的投资者们感到失望。     

真实的美国房地产

一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高,并引用美国房价作对比,可惜他们没有告诉中国百姓真相。笔者通过考察研究得出的结论是：美国人住房自有率为68．3％,4个以上房间的住房占住房总数的90％,普通工人5年工资可买别墅式住房,华盛顿房价从2006年4月到2010年4月平均每年下跌10．4％,美国全国1940年到2000年的房价平均每年上涨2．3％,这期间的房租平均每年上涨1．26％。     

高房价的四大“好处”

房价飙升,楼市泡沫,之所以没有得到遏制,是因为它有四大“好处”：一是它极大地提升了综合国力 2009年,我国房地产投资占固定资产投资的比重近20％,产值占GDP近10％,房地产是名副其实的支柱产业。在我国,可有其他产业与房地产媲美？房子越贵,我们的GDP越多,表明中国的实力越强。     

高房价让中国失去创造力 这是一个国家最大的危机

2010年开始了一场关于2011年房价走势的全民大猜想，很多开发商、专家学者、购房者纷纷参与进来。引发这场大猜想的是中国人民大学经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成，给出的理由是当时的宏观调控尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱袋子开始收紧了。