小区清洁费 为啥只收租户不收业主？

重庆市读者胡先生：我租住在一个安置房小区，小区没有物管，由小区居民自治管理。9月起，小区居民代表大会通过了一项新的决议：凡在小区租房、借房者都需要缴纳清洁费，逾期不缴的，     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负氕然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

论我国城镇社区居民自治权实现的创新

我国城镇社区存在着社区地域范围划分不合理,社区居民没有内在的利益和情感联结,现有社区自治组织过度行政化,社区居民自治权实现缺乏内在的动力等问题,这些问题影响着我国城镇社区居民自治权的实现。其形成的重要原因是,居民在自治过程中未能形成稳定的社区居民自治共同体,城镇社区居民自治缺乏必要的共同体意识和客观物质基础。本文认为要实现我国城镇社区的居民自治,必须将居民自治权建立在适当的社区居民自治共同体之上,住房小区化基础上不断成熟和壮大的居民小区为居民自治权实现奠定了客观物质条件;以居民小区中居民共同利益为基础可以构建起稳定的社区居民自治共同体,改变传统的、按照行政区域确定的居民社区自治为居民小区自治,通过小区居民共同情感和经济利益为纽带,重构新型居民自治共同体,实现城镇居民自治权。     

垃圾袋投桶也有讲究

我们小区的垃圾桶旁比较清洁,是因为小区居民有不乱倒垃圾的良好习惯。不过,我发现在垃圾投放时还有一些小的细节需要注意。比如,一位老年居民向我介绍说,他扔垃     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

如何创建平安小区

安居乐业,和谐安宁,不仅是社区居民的美好愿望,也是政府应当承担的公共职责。小区是居民生活的场所,是社会生活的最基础单元,小区的平安关系到社会大局的稳定,关系到和谐社会的建设。创建平安小区,必须突出重点,狠抓关键,不断提高创建水平,努力为社区居民创造安定有序的居家环境,提升居民生活质量。     

美丽家园我们呵护

中原油田绿景小区环境优美，治安秩序井然，居民生活自得其乐，一派文明和谐景象。为了呵护自己的美丽家园，绿景小区的80我名老同志自发成立了“夕阳红”居民自治小区义务巡逻队，     

说说咱小区

菜农直销,居民叫好时下,蔬菜、水果、鲜鱼等价格持续上涨,我们小区居民的基本生活费用也随之大大增加。如何解决小区居民最关心的"菜篮子"问题,我作为社区的一名普通居民向社区居委会建议,同近郊菜农专业大户联系,签订供销合同,为菜农进小区直销提供"名正言顺"的方     

文化活动:怎样让居民参与进来

"人人参与文化,人人享受文化"是陕西澄合煤化实业董家河社区的文化工作目标。3年前,该社区在所属的4个小区开展了以"弘扬孝德文化,共建和谐社区"为主题的社区广场文化周活动,得到了居民群众的热烈响应。各小区的文艺团队走上舞台载歌载舞,真正成为了社区文化的主体。同时还吸引了各小区居民群众的踊跃参与,营造了健康、文明、向上的文化氛围,极大地丰富和满足了社区居民精神文化需求。     

居民自治让公共政策不再“碰壁”

为解决“行车乱”，将小区内道路由“双向行车”改“单向行车”——这些一般人认为“一拍脑袋”就能解决的事，上海市虹口区秀苑居民区却用了近一年时间。     

惠河社区的新鲜事

随着河埒街道谢巷安置小区工程的进展,一栋栋崭新拆迁安置房的轮廓逐渐清晰。工程将于近期结束,届时所有过渡在外的惠河社区居民都可以住上新房了。但是安置房小区的名称,却—直没有敲定。近日,惠河社区向全社区居民发出征集小区名称的公告,邀请社区居民为小区取名字。公告发出后,获得了社区居民的积极响应。     

小区后遗症

我所住的小区在我们这一带是有口皆碑的,不仅环境优雅,物业管理也比较负责。然而住久了,也发现有一些不尽如人意的地方,究其原因,都与小区建成之初的规划设施有关。物业如果能跟进管理,就能使小区居民的幸福生活指数上升一层,反之,则会给小区居民生活带来不便,甚至造成麻烦和伤害。     

说说咱小区

“中国好邻居”自掏腰包美化小区 湖北读者林先生：我是湖北省宜昌市古老背社区的一个居民，最近，我的一个邻居出名了＇他们正是韩道友夫妇，他们入住小区以来，先后自掏腰包出资5万元美化小区，而被媒体盛赞“中国好邻居”。我们小区建于2000年，共有42户居民，由于年久失修，小区路面已面目全非，加上一些居民在路边开辟了一些菜园，垃圾也随手乱扔，     

老小区的“准物业管理”

老小区是一个相对的概念,主要是相比新建小区而言,一般指在1997年以前建设的多层居民住宅小区。目前在我国的城市中,老小区占有很大的比例,有的甚至占到70%以上。老小区没有物业管理,由于历史的原因,它与新小区有着很多不同的地方:一是受当时条件的局限,小区配套设施的标准低,有的甚至连自行车棚都没有,更谈不上汽车库了;二是老小区的市政设施多年失修,小区内道路坑洼不平,化粪池经常堵塞外溢;三是居住环境较差,绿化面积少,居民违规搭建的建筑比较多;四是流动摊贩多,马路市场“野火烧不尽,春风吹又生”;五是老住宅小区没有管理部门,基本的房…     

老旧小区供暖管网应由谁维修

山西读者李先生：我们小区是一个典型的老旧小区,已经入住11年了,有近70户居民。随着供暖季的来临,小区居民们又在为家里的暖气不热发愁。前段时间,我们小区南北两座居民楼暖气管道总阀门和楼前单元阀在打压试水时,因管道腐蚀严重,     

小区里的大野猫

小区里有很多老鼠,十分猖獗,大白天就敢在小区里横行,夜里更是闹得欢。小区的居民和管理处想了很多办法,放粘鼠板,摆老鼠夹,投老鼠药,老鼠却像鬼灵精、硬是不上当。小区的居民们无可奈何,只有望鼠兴叹。有一天,不知从什么地方窜来一只大野猫,它脏兮兮的,一身灰毛,很是难看,两只黄眼睛骨碌碌地乱转,吓得小孩直往大人怀里躲。以往,小区出现这样吓人的野猫,人们会群起而攻之将其撵走。可现在因为老鼠猖獗,家猫又因太得宠和娇惯,成了银样腊枪头,中看不中用,人们就只有把捕鼠的重任寄希望于这位无名的大野猫了。大野猫因不食哪家俸禄,全靠自食其…     

6个社区只有1个监控完好

在居民的心里,摄像头有时候就像是一个个岗哨,带给居民安全感。但是最近在浙江省宁波市江东区福明家园一期,一起入室盗窃案牵出了一个大问题,原来小区里17个摄像头全部都是坏的!近日,有关部门抽样调查了市区6个小区。结果显示,只有1个小区的监控设备正常。一位小区物业保安:监控设备坏了不愿意换,是因为换不起。我们社区坏了7个摄像头,如果都换费用可能要十多万元。     

在高档住宅小区重拾“家”的感觉

上海市浦东新区潍坊街道香榭丽小区是中高档住宅小区,小区里居住的外籍人士较多、租赁户多、居民流动性大。居民们大多经济条件较好,需要帮困、助学的对象几乎没有。因而小区居民对居委会的依赖性较小,独立性较强。要想把居民从自己的家门请出来,参加社区组织的活动,不是一件很容易的事。因此,居委会所采用的办法与传统的小区有很大的差异。考虑到小区居民来自四面八方,居委会决定成立一个家庭厨艺兴趣小组,吸引居民参与到社区活动中来。在开班通知上,居委会写下了这样的句子:“拿出你的绝活,让大家共同来分享”。海报贴出后,报名的人络绎不…     

凝聚力是这样形成的

社区准备组建一支义务巡逻队,消息一经播出,在一天之内就有400多名小区居民踊跃参加……这是河南油田双河社区双中区管委会一班人最骄傲的事,社区居民参与率高、凝聚力强是这个小区最大的特色,而这样一呼百应的凝聚力并非一朝一夕形成。     

垃圾袋投桶也有讲究

我们小区的垃圾桶旁比较清洁,是因为小区居民有不乱倒垃圾的良好习惯。不过,我发现在垃圾投放时还有一些小的细节需要注意。比如,一位老年居民向我介绍说,他扔垃圾时一般都顺手把垃圾袋打个结,然后再投入桶中,