中国房地产业的支柱产业地位的量化分析

房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究.文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论.     

量化分析与模糊量化分析的比较研究

本文对量化分析和模糊量化分析的异国进行比较。限于篇幅,这里仅讨论量化分析和模糊量化分析的第1,2类。     

山东省房地产业发展分析

房地产业作为一个重要的产业部门，在国民经济中具有先导性、基础性的作用。但是，由于历史原因，我国房地产业的生产组织功能被建筑业等行业替代，基本上不能发挥其市场功能。随着国家产业政策的调整，山东省房地产业作为一个独立产业走上了社会主义市场经济的舞台，并扮演着越来越重要的角色。本文拟就所取得的资料对2000年度山东省房地产业的发展状况做出综述，展示山东省房地产业发展的成绩与不足，并提出针对性建议。     

清镇市房地产业抽样调查分析

房地产业为作为当代区域经济发展的先锋产业,在沿海地区出尽风头后迅速向内陆各大,中,小城市转移,为了推动清镇市房地产业的发展,清镇市统计局组织对清镇市房地产业发展状况进行了抽样调查,供各级党政部门决策和招投资者参考。     

寿光市房地产业的环境状况分析

一、我市房地产业所处的环境状况 1、从我市的宏观调控政策和发展情况看．寿光市以土地市场秩序的治理整顿和房地产市场的宏观调控为重点．大力提高国土资源调查、规划、管理、保护和合理利用水平，加大对房地产市场的整治力度．为土地市场和房地产市场全面、协调、可持续发展提供了有力的保障。最近几年我市大力发展城市建设，紧紧围绕建设现代化中等城市这一目标．狠抓城市基础设施建设．拓宽道路，建立步行街和商业街．使城市面貌得到很大改善。此外还出台了许多优惠政策，以市场化运作开发城中村和城区周边村。     

房地产业在发展中走向成熟

房地产业是商品经济的重要组成部分,是国民经济的先导性、基础性产业.改革开放使房地产业迅速崛起,成为本市第三产业中的一个重要行业,它作为国民经济中的新经济增长点已显露出强劲的势头.     

中国商品住宅的合理房价

中国商品住宅的合理房价□文＼深圳市城建集团计划经营部董宗兴当前，中国房地产市场存在的主要矛盾是潜在需求巨大和有效需求不足的矛盾。一方面，我国缺房者众，居住矛盾十分突出。１９９５年城镇居民人均居住面积７．９平方米，属世界落后水平。１９９５年的有关调查表...     

我国房地产业市场绩效分析

一、引言市场绩效是企业在一定的市场结构下,通过一定的市场行为所产生的价格、产量、利润、产品质量以及在技术进步等方面的最终经济成果以及它们对社会总体福利的影响,反映了房地产市场运行的效率和资源     

教育投资的量化分析

教育投资是教育事业发展的基础 ,是教育存在和发展的必要条件。文章阐述了教育投资的概念、教育投资的目的及对象 ,剖析了教育投资的构成和运用 ,用边际值的概念对教育投资收益及效益进行了量化分析 ,给出了使教育投资的效益取得最优的充分必要条件是教育投资收益的边际值等于教育成本的边际值     

我国产业结构的量化分析

产业结构的状况对经济发展有着重要影响作用，不同的产业结构必然带来不同的经济增长效益和资源配置效率。本文建立了国内生产总值与三次产业总产值的计量模型，目的在于从定量角度来讨论产业结构对经济增长的影响作用，并对我国的情况进行实证分析。模型 本文中X表示GDP，X1，X2，X3分别表示第一、二、三产业和总产值，α1，α2，α3分别表示第一、二、三产业对总产出的贡献率，且α1 α2 α3＝1,α1、α2、α3＞0；X与X1，X2，X3之间的关系为：X＝βX1α1X2α2X3α3(1)(1)式不仅反映了第一、二、三产业增长对经济增长所作的贡献…     

银行利率与房地产业关系的实证分析

自我国对房地产业宏观调控以来,对房地产的信贷资金投入较为紧张,银行的政策掌握也比较严格,房地产企业贷款不是成本或者是利率高低的问题,而是能否符合贷款条件、贷到款的问题,银行不会因为利率可以无限上浮而放宽对房地产企业的贷款标准,其次,加息幅度较小,虽然房地产是资金密集的行业,但是增加的利息支出非常有限.     

关于房地产业宏观调控措施的有效性分析

近年房地产价格持续上升,国家已连续多次采取宏观调控政策。本文运用典型相关分析,全面地检验了1999～2006年房地产业宏观调控措施的效果。并得出了相关结论。     

对乌兰察布市房地产业发展状况的分析

一、乌兰察布市房地产基本走势自1998年乌兰察布市房地产市场在连续出现黄金年之后,近年继续出现高速增长,分析其原因:大致可分为平稳启动、加速上涨、高速拉升三个阶段.(一)平稳启动.1998年,随着住房实物分配制度的取消,房地产投资进入平稳发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一.     

商品住宅需求影响因素的协整与通径分析

一、住宅需求的影响因素 根据我国改革开放以来的实际情况,结合美国估价学会对不动产需求的长期研究,我们对变量的初步选择作如下说明:①商品住宅的个人购买的面积(S),代表商品住宅个人需求.②城镇居民人均可支配收入(I),反映居民综合购买能力的聚集.③城镇人口占总人口比重(W),反映人口的迁移及地理分布的改变对市场成长的基本影响.④实际存款利率(V),综合反映利率政策和物价水平对居民实际购买能力和购买意愿的影响.⑤其他影响因素(u),比如税收、销售条件、住宅供应结构、消费观念等.     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律,上海房地产业仍处在上升发展期,房地产市场仍属“新兴”市场,刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚,保障性住房供应相对不足,房地产税收存在结构性问题等问题,从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

商品住宅需求及价格的市场内部推动因素分析

文章以1998～2005年间大连市住宅市场运行的季度时间序列为基础,通过利用协整理论和建立自回归分布滞后模型,探讨了住宅套均面积、家庭总户数、人口结构等市场内部因素对于商品住宅需求及价格的影响.结果表明,住宅市场有效总需求及住宅价格均与各市场内部因素之间存在长期协同互动的关系,受市场内部因素的影响显著.     

浙江省房地产业发展状况的分析及其对策

浙江的房地产业，从80年代跨入90代，经历了起步、高潮、平稳三个阶段，现在已经具有了相当的规模和经营实力，已成为我省重要的支柱产业之一．一、发展与特点（－）房地产业发展经历了起步、高潮、平稳三个阶段。1984年第一家房地产开发公司注册到1989年五年间，我省房地产开发一直处在缓慢的发展阶段，到1989年底拥有开发公司238家，年开发工作量11．31亿元；房地产业的快速发展是在1990年以后，1990年、1991年房地产开发投资分别达到9．6亿元和11．7亿元，1992年进而上升到有各类房屋开发公司2000余家，年开发投资24．2亿元，是1991年的2…     

居民购房意向的量化分析

目前,中国房地产业每年以20%以上的速度发展,人们选购新房,不再单纯侧重于面积的扩大,对居住质量、社区环境等都有了更高的要求,绿色住宅、环保住宅等新的消费观念正在被越来越多的置业者接受。根据统计部门的数字,北京的房地产开发面积这几年每年都在5000万平方米以上。随着我国住房消费时代的到来,居民住房需求和房屋投资需求的释放也会加快,因此,需求的存在和变化会使商品房市场竞争更加激烈。本文对北京市居民购房意向的量化分析,目的在于研究北京市居民购房的影响因素,提取居民购房时最关心的公共因子,为房地产开发商提供参考,同时也为…     

对国有经济控制力的量化分析

 党的十五大创造性地提出了国有经济控制力的概念,十五届四中全会又作出了进一步的阐述,为国有企业改革和发展提供了重要的理论指导和改革依据。本研究拟对国有经济控制力的具体涵义、国有经济控制力的度量方法、国有经济如何有效控制和引导整个国民经济的发展等问题,作初步的探讨,重点讨论国有工业的控制力问题及战略性调整问题。